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2017年,全城瞩目之中,麻纺厂之上造城,宏兴御景庄园驻恩施。宏兴置业用一座“庄园”,打开恩施高端人居的新篇章。 从2017年首开4栋大平层的热销,到2018年下半年销售业绩一流,再到即将迎来的完美收官……2年间,恩施楼市风云变幻,品牌大鳄群雄逐鹿,但一路走来,宏兴御景庄园始终“自带高光”,在恩施楼市占据一席之地。 2年的匠心营造,如今的宏兴御景庄园已在旗峰坝开出一片天地来。园林的建设、楼房的建设皆如火如荼。在盛夏之时即将再迎新品面世,接受来自整个城市市场的挑战。实景,往往是检验房产品质和房企品牌的重要标准,在即将到来的新品面世考验之中,宏兴御景庄园能给恩施人满意的答案吗?市场的反馈、产品的落地、实景的呈现,都是力证。可以这样说,今天的宏兴御景庄园,让恩施这座城市看到了高端人居的另一种可能。早在宏兴御景庄园面世之前,宏兴置业已经取得恩施的高端产品话语权。土桥坝的御景大厦,一站式大型商业综合体与住宅相结合,是恩施少有的地产模式,因此,恩施人对于宏兴御景庄园有了更多的期待。在旗峰坝林立的高楼之中,宏兴御景庄园用纯改善型的定位、绝佳的地理位置、大气的外观抓住人的眼球。然后用独一无二的中式园林:亭台水榭、樱园银杏、月季榕树...给人惊喜。从入口处的流水潺潺行到中式屏风背后,闻着阵阵的桂花香气,看这巧妙的框景。一幅由纵深的水系、整齐的石梯、浓密的绿荫绘制而成的景观画卷,徐徐展现在眼前。再至中庭景观,有四层景观设计的银杏大道、有价值昂贵的小叶榕树、有参差错落的雏菊月季......俨然微缩版的山水田园。在中庭景观之外,宏兴御景庄园又在园区的楼栋之间布局了不同的主题院落,如极具仪式感的“樱园”、热带风情的“泳池特色”.......通过不同季节植被设计,来展现庭院的四季之美。在房地产日渐浮躁的当下,宏兴御景庄园给了这个恩施行业一股不断向上的牵引力。包括宏兴御景庄园打造的垂直绿化,也是市场少有的开发。恩施的人居产品水准,与武汉乃至一线城市有一定的距离。宏兴御景庄园实景的不断呈现,不仅将更高标准的人居带给了恩施,也在同行的竞相学习中,逐渐提升恩施楼市的产品水准。号称产业标杆,就得用实景说话。现二期140㎡舒适四房即将面市,购房还送车位使用权,届时,同样用实景说话。 END -「发现生活中的精彩,了解更多有趣的新鲜事。 」我在凤凰,与你不见不散。
近日,南京地铁7号线又传来最新消息!D7-TA03标土建七工区尧化门站—仙新路站区间“百合71号”盾构机顺利始发!尧仙区间隧道左线全长510米,共计425环,区间位于尧佳路正下方。本次盾构机的顺利始发,是南京地铁7号线TA03标项目首台盾构始发,标志着7号线TA03标工程建设正式进入盾构施工阶段,也为7号线的区间隧道“洞通”奠定了坚实的基础。(来源:南京地铁官网)作为南京首条无人驾驶的地铁线路,地铁7号线也是当之无愧的“换乘王”,可与11条地铁线路换乘,计划于2021年6月通车!地铁7号线途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区,线路东起新尧新城的仙新路站,经丁家庄片区后沿幕府路快速通道向西,过五塘广场站后转南,沿内环西线继续向南进入河西新城,南至西善桥站。这也就意味着,一旦通车,从新尧新城可直达河西和软件谷等片区,出行更加便利!值得一提的是,新尧新城是一座面积6.8平方公里、居住人口超过10万的新城区,处于栖霞核心位置,栖霞区重点配套汇聚于此(比如栖霞国税局、全民健身中心、文化艺术中心、图书馆、中学等),属于紫东门户地区!(紫东区域示意图)然而随着2017年9月华润幸福里的售罄收官,区域已近2年无新项目上市,“房荒”已久!近日,顶着三伏天的烈日,笔者实探新尧新城有重大发现!最快下个月,新尧新城将有纯新盘面市,谍照抢先看!新尧新城首个大型商业综合体——峯汇中心预计下月公开,售楼处基本建成!此前新尧新城地区因为缺少大型商业配套一直被诟病,而就在2017年,经过57轮竞拍,广州广电房地产开发集团有限公司(金地商置、宝龙联合开发)以17.1亿夺得尧化门G37地块,命名为峯汇中心。峯汇中心地理位置优越,位于燕子矶、新港开发区、仙林大学城三区交汇核心位置,在地铁7号线尧化门上盖,将打造区域内首个大型商业综合体!如今2年过去,项目还没公开亮相,十分神秘。笔者实地踩盘发现,售楼处已成型,正在做内部装饰工作。据工作人员透露,预计下个月正式对外公开!据工作人员介绍,目前售楼处所在位置为项目Mall前金街的一部分。目前售楼处内部软装还未进场,但是可以看到墙壁上有张贴一些项目介绍。峯汇中心由金地商置和宝龙地产联手打造,据悉后续采用金地物业!按照规划,项目定位40万㎡焕新综合体,涵盖约10万㎡的自持Mall、Mall前金街、地标甲级写字楼、精装公寓。亮点一:约10万㎡的自持Mall——区域内首个大型商业综合体自持Mall中将建为新尧金地广场,负一层无缝接驳地铁7号线尧化门站,交通便利。整个广场将分为地上6层,地下1层,总建筑面积约10.4万方,租赁面积可达5.5万方。各楼层分布也十分丰富,涵盖生活配套、国际时尚、服饰零售、童趣天地、休闲空间、优雅生活、美食娱乐、屋顶花园等多种业态。据笔者获得的最新消息,新尧金地广场预计于2020年下半年开业!新尧新城首个大型商业综合体这次真的要快来了,拥有三大下沉式广场、炫彩水晶BOX、三大通透中庭等,看点十足!亮点二:地铁上盖Mall前金街,可自由分割/组合,空间灵活!约3.93万平米的可售商业与Mall业态形成互补,依附金地广场,共享人潮;地下商业又无缝连通地铁站、下沉式广场、精品超市、写字楼,具有强大的客流吸附力。据内部工作人员透露,Mall前金街中的主力商铺首层约4.8米,二层层高约3.6米,建筑面积约150-300平米,可自由分割/组合,空间灵活!亮点三:区域内地标级甲级写字楼峯汇中心还带有甲级写字楼,总层高超百米,还规划有屋顶花园,演值颇高。此外,还带有新风系统、不断电系统、冷热水系统、智能系统等,硬件配置比肩国际水准,将成为区域内地标级甲级写字楼!亮点四:建面约30-45㎡酒店式公寓,精装交付!拎包即住的精装公寓近年来可是出尽了风头,备受都市青年吹捧!不限购不限贷,门槛低;面积小,总价低,轻松置业;自住出租两相宜,可见的收益回报。峯汇中心30-45㎡精装酒店式公寓应运而生,预计下半年就会上市!室内全配精装,含有品牌空调、油烟机、电磁炉、热水器等,可满足都市白领拎包即住的需求!建筑面积约30-45㎡,无论是自住、出租还是商用皆可。目前两种户型效果图已流出,先来一睹为快!实地探访:项目周边生活氛围浓厚,工地建设如火如荼!随后,笔者围绕项目四周转了一圈。就交通而言,虽然目前地铁7号线仍在建设中,但是公交金尧路距离售楼处仅200米,可直达迈皋桥地铁站!项目周围分布有金尧华府、翠林山庄、盈嘉香榴湾、尧顺佳园、熙景和苑等多个成熟小区,带有社区底商,生活氛围浓厚。沿着金尧路继续向南走,便能看到工地现场,整个地块都在大规模开工建设中,三大下沉式广场框架已成。项目南地块也正同步施工中,部分楼栋已建到5层左右高度。据工地现场的门卫介绍,“这边是要建综合体呢,最近不少人来问什么时候建好,大部分都是周边的居民。以后(生活)方便嘞!”可以想象,峯汇中心一旦建成,繁华就在眼前。新尧新城居民衣食住行一站式畅通,不必远行!地价超2万/平,区域新房价格将再迈一个台阶!新尧新城板块新房供应已经“断档”2年!板块纯新盘稀缺,急需“解渴”。区域上一次开盘还是在2017年9月,华润幸福里收官均价1.85万/㎡(毛坯)。通过链家网数据可以看到,目前二手房均价25015元/㎡,两年上涨6515元/㎡,涨幅高达35%!距离峯汇中心约600米的纯新盘——栖霞鲁能公馆成为大家关注的另一个重点!栖霞鲁能公馆前身为G52地块,于2016年9月23日被鲁能竞得,楼面地价20171元/㎡,现房销售,项目规划建设8栋16-18层住宅,户型建筑面积为90-140㎡。然而从拿地到现在,已经近3年,仍未面市。笔者跑盘发现,目前楼栋都已基本建成,可以说是准现房。但是售楼处大门紧闭,围栏圈起,暂未对外公开!透过缝隙可以看到,售楼处偏中式,比较古典。当天笔者并没有看到置业顾问,仅有几个施工人员,其中一个表示“这边暂时不开放,里面还在做绿化。”“面粉价”破2万/㎡,毋庸置疑“面包价”绝对不低!有业内人士预测一旦开售,均价应该不低于3万/㎡!由于区域新房稀缺,二手房市场较为火热,相距不到一百米就有三家中介公司。在和中介人员交流中了解到,“目前区域二手房均价大部分都在2.5-2.8万/㎡之间。随着地铁7号线及峯汇中心的建设推进,业主越来越有信心,过段时间可能会涨价。”交通和商业配套一起升级,未来这里不容小觑!紫东门户、栖霞核心即将形成!· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
随着南京逐渐“出梅”,天气也渐渐变得炎热起来。这个七月,南京的楼市也如天气一般火热,各家楼盘新领销许信息频出,开盘动态不断,似乎并没有遭遇到传统楼市的“淡季”。相反,越是临近七月底,楼市的动静反而越大!29日晚,东望府开盘售罄的余温尚未褪去,同样位于紫核的珑悦现已传出了8月2日9时30分公证摇号,并于当晚19点正式开盘的消息。中签率7.5%,952组购房人抢72套房源开盘要点1.珑悦此次加推的是6号楼共72套房源销许,主力户型107㎡、129㎡,销许均价27690元/㎡!相较于前期27000元/㎡的均价,小幅上涨约690元/㎡,涨幅约2.56%!2.珑悦6号楼摇号时间定于2019年8月2日9:30共报名981组,剔除29组不符合摇号要求的购房人,可摇号952组购房人,抢72套房源,中签率7.5%。并于当晚19点正式开盘。3.此次6号楼加推完毕后,项目仅剩2、4号楼共约144套房源尚未加推了。项目简介珑悦项目由卓越、大悦城控股、正荣三强联袂打造,择址青龙地铁小镇核心区,精工细作打造光谱美学住区。项目周边三山环绕、左右双线地铁(2/4号线已开通)、名校在侧(在建中),集合板块优质资源一体。商业配套方面紧邻学则路、金鹰奥特莱斯、万达茂三大商圈,生活便利。社区建筑采用现代典雅风格,双精装入户大堂,稀缺的两梯两户设计,十大花园秘境,营造高品质人居范本;在精装上,项目采用了中央空调、地暖、新风等系统,更有多元人性化精装细节。加推户型项目一房一价如下:107m2三房两厅两卫▼户型解读:三开间朝南,南向阔景阳台,兼顾观景、晾晒需求。客卫干湿分离,盥洗&沐浴互不干扰。主卧套房配观景飘窗,更享衣帽间、主卫。129m2四房两厅两卫▼户型解读:独立玄关,四开间朝南;南向阔景阳台,横跨客厅与卧室。客卫干湿分离,盥洗&沐浴互不干扰。主卧套房配观景飘窗,更享衣帽间、主卫,静享私密。动静不断,紫东这些楼盘即将加推根据南京网上房地产的数据统计,除了刚售罄的东望府,紫东地区一周内还有熙悦、高科紫微堂等热门楼盘领完销许,即将加推。而在8月预计又将会有悦峯、恒基旭辉仙林府等纯新盘上市。熙悦麒麟热盘熙悦于29号新领9号楼共132套房源销许,销许均价30195元/㎡,相较上次涨价1295元/㎡,户型面积为89㎡、105㎡、118㎡三种,拟8月3号开盘!部分加推户型:89m2105m2高科紫微堂(高科紫微堂鸟瞰图)(图片来源:南京别墅圈)高科紫微堂于30号新领销许,首付五成,验资340万,拟8月4号开盘!高科紫微堂此次拿到1、4、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18号楼共136套平墅房源销许,平墅均价40270元/㎡,前期均价39777元/㎡。拿到21、23、31、33、34号楼共10套合院别墅房源销许,均价45900元/㎡,前期均价为45000元/㎡。部分加推户型:约177m2约209m2约220m2天气虽热,但依旧阻挡不了购房者和开发商的热情,8月抢房大战还将继续!· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
财经961听财经,懂生活  8月1日起福州垃圾分类收集违规行为查处专项行动将转入执法处罚阶段未按规定分类投放的,由城市管理执法部门责令改正,拒不改正的,对个人处50元以上200元以下的罚款,对单位处5000元以上5万元以下罚款。——《福州市生活垃圾分类管理办法》今天,福州市城管支队会同鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等城管联合行动,开展专项执法。今天上午就有公司和个人因为没有进行垃圾分类受到了处罚。在今天上午的检查当中,福州维也纳国际酒店因垃圾分类不到位,违规行为较严重,当场被处以一万元罚款。三天整改期结束后维也纳国际酒店还是没有按规定整改,将再次进行罚款。福州环桥大酒楼的垃圾没有进行分类,垃圾桶没有相应的指示标志,执法工作人员对环桥大酒楼开具了责令改正通知书,罚1万元!在福州的马尾区,城市综合执法局工作人员对名城国际小区住户未按照《福州市生活垃圾分类管理办法》进行生活垃圾分类投放的行为进行查处,开出了两张行政处罚决定单,两住户被分别罚款50元。在福州扔垃圾不分类真的要被处罚!小编准备了一份最新的版本的福州市生活垃圾投放指南而且还有简易版和详细版两个版本呦~和此前发布的相比最新版本的指南(7月31日修定)根据福州垃圾收运的实际情况做了部分修改请大家投放垃圾时以此指南为准哦~◆来源:福州日报、掌上福州app、福州市垃圾分类、福州晚报、海峡网◆版权归原作者所有,如有侵权请联系删除 ▼听财经 懂生活▼把时间交给961
我们身边的物业人
2019-08-01 13:22:29
财经961听财经,懂生活  “物业”一词自20世纪80年代引入国内,已经历经了30余年的发展,随着城镇化进程加快,房地产蓬勃发展,人民收入提高,国家政策的支持,物业管理行业在管面积和收入方面持续增加,《2019年中国物业管理行业市场前景研究报告》显示预计到2020年全国物业管理市场规模将超过1万亿。好的物业管理也成已经为了人们买房时一个重要的参考指标。万科、绿城、碧桂园、中海等一批企业也在这个行业崭露头角。《筑梦新福建》系列报道,请听《我们身边的物业人》。一个行业的高速发展,一个行业的高速发展,当然也离不开每一位奋斗在这个行业的物业人。今天我们采访到了万科物业王清心,听听他是如何跟着这个行业一起成长。问:进入这个行业多少年了?进入这个行业多少年了?★大家好,我是王清心,工作到现在进入服务行业已经八年多了,在物业行业六年,先后经历过两家物业企业,第一家是在宝龙商业物业,主要是商业住宅综合体,现在专注于住宅物业。目前就职于万科物业。★问:进入这个行业多少年了?自己是怎么理解和看待物业这个工作的呢?★首先物业是一个非常讲究客户服务,最重要的是服务精神的行业。另外就是讲究品质精神。物业讲的是对通过对建筑物的打理来达到资产的保值增值,所以对品质的要求非常高,从保洁到绿化,从设施设备到服务,事无巨细。在今天我们在全国有五千多名管家,每天24小时为客户提供着服务。服务好了,业主也会给我们很多的回馈,这里面有很多很感人的案例,一个昆明的管家叫杨燕萍,因为为客户服务得好,一个孤寡老人把自己的一套房子直接赠与了管家,但是最后管家谢绝了。还有一个在大连的管家郭巧,她是仅凭一己之力,为照顾老人出行,把整个公交站都迁移到小区门口。这些故事也在我们公司广为流传,激励我们越来越好。★问:进入这个行业多少年了?刚入行到现在物业服务的管理内容和细节都有了哪些改变?★这几年首先感受到的是数字化的发展。过去我们对客户的了解,以及我们对服务的了解只能通过纸质文件或者简单的电子邮件,现在物业服务在市场化、规模化之后,我们提出了数字化的概念。今天我们实现了每一个建筑、设备、岗位、员工,都建立了独立的数字库,实现智能化管理。过去的服务以天为单位,或者以小时为单位,有了数字记录后,我们对客户的服务可以说以秒为单位。电梯、设备各种大小部件发生了故障我们都会在第一时间发现,并迅速响应解决。★问:进入这个行业多少年了?如何看待这个行业的竞争以及未来的发展★刚刚我们一直在说数字化,在这个时代如何让普通员工得以发展,成为一个值得思考的问题。就业和AI中间其实会有一个小小的矛盾,因为一些技能低的岗位在未来会被人工智能所替代掉,所以在物业行业中有很大一部分岗位会被替代掉,但是在这个过程中如何让那些低技能岗位转型提高他们的就业能力,这也是物业企业的一份责任,而绝不能因为公司变人工智能,所以员工就下岗了。所以随着规模越大,我认为物业企业的责任也越大。但是这也激励了我们不断探索,求新求变,让更多用户体验物业服务之美好是我们的使命,给客户提供有温度的服务是我们智能化设备迭代升级也做不到的。★问:进入这个行业多少年了?有没有觉得 “服务”行业不适合自己★不会不适合自己哈,未来只会有两种行业,一种是服务业,一种是正在向服务业转型的行业。我觉得目前在物业这个行业挺好的,希望未来能够继续更好的传播美好,阳光和希望,不忘初心,艰苦奋斗。★▼听财经 懂生活▼把时间交给961
▼遇到的都是倒霉事做什么事都难以成功?抑或一直孤身一人身边没有半点桃花?经常破财,总是留不住钱做什么都亏,还欠了不少债生活不如意事十常八九难免遇到困惑疑难此时就需要寻求或明或暗的启示而观音灵签,则是沟通天地的媒介指示你走好未来的每一步!灵签一百支每支都有其特殊的意义一支签便是一条人生路路上走得是否通达顺畅取决于自身的方法与选择不是定数,而是变数!让灵签告诉你,如何趋吉避凶,招财纳福!把此文章转发给更多苦难者自身积得无量福为家人生生世世得佛光加持远离一切霉运功德无量![点击阅读原文] 立即抽取属于你的观音灵签↓↓↓
你喜欢记录自己的生活吗?见大树老师前,我有些忐忑:许是受电视剧的影响,我心中的摄影师大多孤傲冰冷。诚然,还有一大部分原因是跟他的经历有些关系:大树老师和梁朝伟作为时尚芭莎的御用摄影师, 他曾在限定的10分钟时间,“家徒四壁”的环境中,把薛之谦请到厕所拍摄;也曾把万科董事长王石逼上“万丈深渊”的长城饭店天台边缘;马云、白岩松、汪峰、郭德纲、达康书记、孟非、李云迪……这些耳熟名详的大咖更是他镜头下的常客。后来,随着工作的接触,我眼中的他渐渐换了头衔:他是万千学员心中的“大树老师”是很多忠实粉丝口中的“树爸”是妻子树妈笔下的“贾老师”然而,我印象最深的,却是他对自己的定位:“做一个温暖的记录者,是我后半生最想做的事:普通人脸上生动的美、孩子纯真的笑,都让我陶醉,我们爱摄影,仅仅是因为我们爱生活。”于是,从5年前,他换下“长枪大炮”复杂的摄影设备,开始用轻巧的手机去记录生活中的感动。他是妻子的摄影师“贾老师”摄影,是他们爱情最美的见证在朋友眼中,贾树森和妻子诠释了大多数人心中的“完美爱情”。相遇的第一天,贾树森就用像素不高的手机偷偷拍下了她的背影。后来,她成了他的妻子,这张照片也成为了他们婚礼上见证。再后来,她成了他孩子的妈妈,孕期的辛苦,被他看在眼中,拍成了一部满怀爱意的的孕期日记。为人母的不易和喜悦,都被他一点点的记录了下来;对孩子的陪伴和温柔,甚至那些她不曾注意的细节,都被他用心的定格了下来;他的镜头下,她总是笑得恣意张扬,鲜活美丽她无限感慨:认识贾老师之前,我从来不觉得自己是“美”的。认识他之后才知道,我只是不“漂亮”。如今,他依然不会表达,但镜头下的她总有别样的温柔和美丽,她想起了他说过的话:每一张照片,都是一句我爱你。他是儿子的摄影师“大树爸爸”摄影,是他给孩子最好的陪伴2018年2月28日,《小树的地球旅行记》已经更新到了151集。这部感动千万人的成长日记,是“大树爸爸”贾树森送给儿子小树最好的礼物。他看到了孩子成长的点点滴滴,也体会到了为人父母的不易,每次看到孩子的笑脸,他都在想:记录+陪伴,真好!大树爸爸和小树儿子,有爱的父子俩童年的欢乐时光第一次上幼儿园留下的泪和家人的每一次互动偶尔像大人一样的懂事这些照片,就像一部未完待续的电影,诉说着“时光在流逝,但爱会永恒”的主题。他是万千学员的“大树老师”摄影,是一场发现美的旅行贾树森还有一个身份,就是“大树老师”:除了在500万粉丝的平台上讲手机摄影微课,他还讲过上百场公益讲座,出版了两本畅销书籍,一本讲亲子记录,一本讲手机摄影。他的手机摄影课学员@红手套曾这样评价他:“大树老师改变了我看世界的角度,我觉得我学到的不仅是手机摄影技巧,更多的是发现美和感受幸福的能力,我变得越来越理解情感,我也慢慢的学会从另一个角度看待这个世界。”老伴▼奔跑的孩子▼家门口的冬泳▼这张照片在IPPA全球摄影大赛获得生活类大奖在大树老师所有学员中年纪最大的是一位70多岁的老人。从不会用手机,到拍出令人惊叹的摄影作品,再到如今对手机摄影有一番独到见解,仅仅过去不到半年时间。贾树森时常感慨:这就是摄影的魅力吧,只要你有一颗爱生活的心,其他的都不重要! 这是我听过的对摄影最好的诠释!“我见青山多妩媚,青山见我应如是”,你看世界是美的,你的世界就是美的。手机摄影是一项跟随一生、人人必备的技能看到这里,也许你会感慨大树老师对妻儿的爱意,也许会羡慕树妈和小树有一个如此爱生活的丈夫和爸爸。 也许你内心已开始规划自己的回忆相册:“我想给给90岁的爷爷奶奶每天拍一张笑脸”“我想把女朋友拍的很美,让她更自信”“我想给老婆拍一部孕期日记,等孩子长大后知道父母的不易”“我想记录和老公到过的每一个地方”记忆弥足珍贵,然而我们真的会拍照吗? 随意乱拍、P图过度,依赖各种美颜软件,风景很美却不知道怎么拍,只会同一种表情和角度,让人无可奈何的游客照……这样的照片,大概只能在事后遗憾的批量删除了,甚至有时候发朋友圈,一不小心还会暴露自己的审美。所以,学会手机摄影,是这个时代人人必备的一项技能,而贾树森正好具备这个能力。贾老师常说,情感是好照片的灵魂,很多照片美而无魂,华而不实。在他的课程里,不仅教你拍好照片,还要教你拍出有情感的好照片。小白也能听懂的专业手机摄影课500万粉丝平台摄影直播微课多次返场;上百场公益讲座收获数万忠实学员;出版手机摄影畅销书籍;时尚芭莎御用摄影师回归生活之作,人人都能听得懂的专业的手机摄影课。超系统的手机摄影核心技术4大模块,40节精美视频,从最小白的认识相机到构图、用光、取景再到后期修图,在这里,你能学会所有“拍好照片”的核心技术。超全面的生活摄影宝典24种场景模拟训练,不仅涵盖我们生活的方方面面,而且会告诉你拍摄的思路、运用的技巧、和简单实用的小窍门;三亚、北京两地取景,真人示范,生动有趣。这一次贾老师来到了荔枝微课,将28年来在摄影这件事上总结的技巧全部告诉你。涵盖拍摄思路、技巧、简单实用的小窍门等干货,从最小白的认识手机相机、到构图、用光、取景再到后期修图,全面教你成为手机摄影高手。即使是从未接触过摄影的手机用户,也可以通过贾老师的课程,快速上手,随时随地记录生活的美,让手机摄影,成为你的加分才艺。每一刻,都值得纪念。课程大纲视频授课40节课程荔枝微课限时特惠99元(原价: 199元 )共包含40 节课,每课仅需2.5 元课程永久保存,随时回放识别下方二维码,进入课程讲师介绍【】贾树森《时尚芭莎》《父母世界》等媒体合作摄影师;北京电影学院毕业,25年专业经验;马云、白岩松、王石、刘晓庆、郭德纲、汪峰、薛之谦……都是他镜头下的常客课程特色适合人群大咖摄影作品课程评价学员福利荔枝微课限时特惠99元(原价: 199元 )共包含40节课,每课仅需2.5 元课程永久保存,随时回放识别下方二维码,进入课程 点击“阅读全文”,查看详情
上海共计有11盘待开,在经历了上周0盘拿证的“突然”低供应以后,本周新增1盘,正是从7月开始刷屏的前滩红盘,晶耀名邸。上海拿证待开的10盘一览整个10月,供应高峰在10月第二周,也就是国庆节后,如陆家嘴2盘、静安府、阳光城、碧林湾、湖畔天下等,均在此期间获证。在经历了7-8月的集中放量以后,房企金九银十拿证的脚步明显放缓。拿证待开项目认 筹节点及金额一览:各盘认 筹节点一览目前10盘中,仅有晶耀名邸仍在认 筹中,其余项目7天认 筹均已结束。其中,静安府、阳光城等红盘,开盘首日后仍有房源剩余的可能性比较小。前滩红盘又双叒拿证了4个月内3度拿证本周最大的看点就是前滩板块的晶耀名邸,8月7日共计推出116套房源,共吸引1540组客户参与摇号;10月12日共计推出267套房源,共计吸引907组客户参与摇号,整体中签率仅有约15.7%左右,是全上海2018最难买的新盘之一。当购房者还在抱怨没有要到号的时候,项目的第3张证就这么突然发布了。经案场确认,项目将于10月26日开启认 筹,本次所推房源与前期一样,仍为建面约62-111平一至三房,价格也没有变化,整盘均价仍为85744元/平。项目详细一房一价表可查看乐居之前发布的:《前滩爆款突发拿证 年内第三度开盘最低总价约528万起》。晶耀名邸二期认 筹现场人气出现下滑不过相比项目第一次的摇号数来看,第二次的摇号人数有所下降,晶耀名邸的热度有着明显的下滑。究其原因,不外乎之前网友爆料的二期户型、装修等不如一期,而前滩板块的房源其实仍有较多的新盘。前滩新盘分布图其实前滩的新盘,除了之前售完的前滩东方逸品和这次的晶耀名邸外,未来仍有很多的选择。首先是前滩九宫格地块,规划有尚峰名邸、三湘印象名邸以及格力的2个住宅地块;另外晶耀名邸这一块还有49/50两个住宅地块仍在建设中。据悉,九宫格地块的拍地楼板价在6.6万/平米,未来的售价很可能在10万/平米左右,相比之下,晶耀名邸8.5万/平米的均价或正是成为网红盘的原因之一。东外滩最后1盘放量 市区或在年底有集中放量根据乐居统计,从7月份开始,就有21个内环内项目拿证入市,而多数项目的“行情”都非常好,预计很多市区(主要为中环以内)的新盘会“乘胜追击”,经过10月的休整后,年末或有集中放量。东外滩各盘入市情况先来说说东外滩,杨浦的主要新房供应板块就是东外滩和新江湾。其实今年,这2个板块的新盘(除尾盘外),均有拿证入市动作,新江湾有泰禾上海院子和世纪江湾,也是2个关注度很高的项目。东外滩的话,今年已经全部入市,虽然从摇号的成绩来看,并不如前滩、陆家嘴、静安人气这么高,但是,东外滩的供应可以说是一次爆发性供应。后续的供应堪忧,比如阳光城滨江悦已经售完;华发公馆整体128套房源,目前剩余数量在30套左右;八埭头整体体量也就368套房源,这次就开了280套。且杨浦近两年都没有新宅地出让,也就是说,等上述,未来2-3年内,新房可选的范围只有这些了。崇明2盘1290套房源入市 单价仅1.9万起崇明的楼市,其实要分2个部分,一个是崇明主岛,另一个是长兴岛;主岛在今年的表现可以用“低调”来形容,自1月份崇明三湘森林海尚入市以后,直到9月初,隔了8个月,城桥的海上壹街区才有新房源供应。不过在10月底,东亚威尼斯公馆和华虹家园陆续拿证入市,2个项目均有80平米左右的小户型供应,其中华虹家园单价不到2万,仅1.9万起。79平米2室2厅1卫本次项目推出的主力面积段最小的79平米户型,做了2房设计。整体还是比较紧凑的,客厅、餐厅、卧室、阳台、卫生间、厨房,基本功能齐全。对于刚需客来说比较实惠。总的来说,由于4月份、7至9月份新盘的集中拿证,市场的供需关系产生较大的变化,前期人气较高的“红盘”,也很难出现低认 筹比的情况。如果最近有打算置业的网友,不妨可以多关注年末的楼市,尤其是市区、前滩几个热门板块。
在厦门怎么找合租的人?与人合租注意什么?看完涨知识!如果是大平米的房子租房的价格也是不菲的,所以说把空闲的房子出租出去也是很不错的选择,那么怎么找合租的人呢,与人合租注意什么呢,下面就来介绍相关的内容,让大家更多的了解租房的信息。很多人都选择合租,特别是房子太大或者是一些一线城市的房价比较高的话,如果是大平米的房子租房的价格也是不菲的,所以说把空闲的房子出租出去也是很不错的选择,那么怎么找合租的人呢,与人合租注意什么呢,下面就来介绍相关的内容,让大家更多的了解租房的信息。怎么找合适的合租人?一、选择熟人合租。与同事合租同事之间彼此了解,能保障安全,有共同的话题,上下班同路,能在工作生活中彼此照应.与同乡合租同乡之间生活习惯类似,比如吃饭的口味差不多,私下里能用家乡话交流,缓解思乡之情,节假日回乡探亲也能彼此照顾。二、与同学合租同学之间的了解更真切,友情更深厚,彼此有共同的学校学习生活经历,遇到问题,解决起来也更加方便。三、与有共同职业背景的人合租合租者之间职业背景类似,从事的工作类型接近,在生活中会有更多的共同话题,在事业上也能互帮互助,或者彼此交流更多相关的职业信息。四、与有共同爱好的人合租比如球迷、车迷、军事迷等有共同爱好的人一起合租,不仅共同话题更多,而且在娱乐活动上也能形成较多共识,不会因为喜好不一致而闹矛盾。五、通过弱关系找室友询问那些平时和自己并不熟悉的人,由于他们的朋友圈子和你交际不多,而且弱关系的朋友数量往往较多,更容易找到目标。六、通过网络社交圈,比如毕业生想要找到适合的陌生人,除了找同学还可以去网上的58同城里寻找自己心仪的合租人,想必大把想要合租的人群都能集齐。58同城这种大网站有自己的信誉保障,车源信息全范围也广,有多种方向选择。不仅如此,58同城内有相应的交易规定,严格排查黑中介和黑房东。与人合租注意什么?一、要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以这个在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。二、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题)。三、如果你不是很会处理人际关系的话(这方面没经验),就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦(当然出问题不一定是你的原因)。如果你是和房东签合同,记得要看房东的产权证以及身份证。四、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),你要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚,你和房东就没有必要签了(因为房东一般怕麻烦,只认一个人说话)。五、最后提醒你的,就是和人一起合租,要懂得谦让,不要什么事情都斤斤计较,因为有些事情是没有办法平分的。上述介绍了关于怎么找合租的人这个问题,大家可以把自己的房子信息发布出去,可以去一些网站APP上填写,或者是给中介公司信息,这样可以很快的找到适合的合租人。与人合租注意什么呢,上述的这些小常识可以利用起来,对于找到适合的合租人有帮助。【免责声明】图文来源于网络,如有侵权,请联系删除!
厦门选二手房需要掌握技巧和避免纠纷?买二手房注意事项有哪些?一、怎样挑选二手房?1、查明产权状况“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。2、看清房屋结构“二手房”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。选购时,不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此,可以到房管部门的档案室查询原建档案,看看图纸资料,打消疑惑。3、考察环境和配套旧房子一般位于市区地带,建筑密度大,周边环境已经形成多年,一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居,对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。4、了解物业管理状况对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度,看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何,小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等,了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用,出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态,选择时宜慎重。线上购房一定要选正规可靠的若是在线上平台购买二手房,一定要去正规可靠的大型平台,例如58同城,方便挑选自己想要的房源信息且这种正规的大型平台有自己的专业业务团队,可以帮助我们解决在购买二手房的诸多难题。而且58同城这种大网站有自己的信誉保障,房源信息全范围也广,可以节省我们很多时间。还可以利用这优惠可以帮助我们剩下不少钱,58同城相比于其他平台要更实惠!2、不要轻易相信小网站和小网站的二手房信息,更不能为了贪图一时的便宜而害了自己得不偿失。小网站的二手房信息多没有真实性,买家很容易被其欺骗二、挑选二手房要注意什么?1、房龄一定要以两证为准。2、房子的户口一定要查清楚。比如买的房子是有学区的,原房主还要把户口落在里面用两年,那你的户口要两年后才能迁进去,如果在合同里做了明确的约定还好说,但也有的卖家并不会如此坦诚。3、跟房主谈房价,而不是跟中介谈房价。买房时中介会以防止跳单为由拒绝买卖双方联系,有的中介也会借此在价格上做文章,背着买卖双方赚差价。4、不要轻信中介对你的帮助。在你的资金不足的时候,有的中介会主动表示愿意做保人,帮你借几万块来应急,而这种借款有可能就是高利贷。以上是关于选房技巧以及买二手房注意事项的知识。【免责声明】图文来源于网络,如有侵权,请联系删除!
导 读面对层出不迭的打卡新去处,你还会怀念当年在卖场流连的日子吗?来源 | DT财经(ID:DTcaijing)开了60年的家乐福,这次算是“凉透了”。6月23日,深陷关店和负增长泥沼的家乐福,将中国业务80%的股权作价48亿元人民币,卖给苏宁易购后正式退出中国。作为大超市业态的首创者,家乐福也曾想过改变命运。2016年11月1日,家乐福将上海斜土路店改造成24小时营业门店,迎合“夜行动物”们的需要;2017年1月18日,家乐福顺应“小而美”潮流,开出了“瘦身版”卖场……这些都没能挽回家乐福的败局。在几年时间里,卖场的生存模式迅速从Normal切换到了Very Hard。但当你只能从微博搞笑段子里看到超市阿姨的创意拼搭时;当办公室不再讨论超市大甩卖,而是便利店满25减10的积分活动时;当国产杂货铺用性价比占领你的梳妆台时,你就知道为什么家乐福们活不下去了。(图片说明:如今的超市,似乎只有在人体模特创作上能够引起人们侧目。 图片来源:网络)大卖场的撤退Win or Die, 家乐福并非生存游戏的唯一选手,老对手沃尔玛也深陷其中。2013年,坐拥中国市场零售商龙头地位的沃尔玛,开始密集关店。当时,沃尔玛一下子关掉了全国14家门店。这可以被记作大超市的第一次落败。随之而来的,就是全国连锁卖场销售额增速的断崖式下跌。根据统计,从2016年到2018年,沃尔玛在中国分别关店13家、24家和21家。但关店并没能改变利润率放缓的事实——因为沃尔玛在关店的同时,还在不停地开出新门店。新的收入无法填平下滑趋势,于是,沃尔玛放慢了开新店的速度。2018年,沃尔玛新开张的门店从前一年的27家下降到21家,甚至一度出现关店数量与开店数量持平的场景。沃尔玛希望以此能放慢下滑的脚步,甚至重返增长。但沃尔玛又失败了。新店开不起、老店关不停,当曾经风光的外资大卖场都在挣扎在生死线上时,中国本土卖场的日子也不好过。据《赢商网》统计,2018年,永辉、华润万家、大润发等11家零售企业旗下的大卖场及精品超市等业态共开店307家,同比只增长了4.78%。这个数字与2017年26.84%的涨幅相比,本土超市的开店增速大幅放缓。2014年首次出现负增长后,大型超市意图力挽狂澜,却仍然无奈行业的整体下滑。2017年大超市销售额增长再次出现负数。沃尔玛们曾希望借关店止损调整颓势,却未料到大超市的高光时刻再无来临。大超市被谁杀死了?从新世纪头十年的熙熙攘攘,到如今的门可罗雀,大卖场的时代过去了。但是人们终归是要购物的,只不过卖场不再是消费者的首选。除了无所不包的网购大大满足了人们,各式各样的小业态也在线下吸引着人们用脚投票。以家乐福为例,大超市所有的主营品类,都有来自线上或线下的成熟替代品。比如,当消费者们被名创优品、NOME这样“小而美”的新型十元店捕获之余,这些品牌自然也在冲击了卖场的家居日用货架。换句话说,大超市十几列分门别类的商品货架,每一个货架,如今都有独立零售店和它分庭抗礼。更为典型的例子还来自那些层出不穷的生鲜店和遍布街头巷尾的便利店。前者吊打了大超市的生鲜冷藏柜,后者浓缩了大商超们的核心货架,让你随时获取所需而找不出理由跑去遥远的大超市。以城市里发展的如火如荼的便利店和生鲜店为例,定位在上海这个商业消费重镇,它们的势力范围已经超过大卖场了吗?是的,毫无疑问。便利店以无孔不入之势遍布了城市的角角落落。人流密度极高的商圈和大片集中的住宅区附近已经成为便利店们自家的战争——1公里都能看到数家不同连锁品牌的便利店。在这样的区域里,大卖场根本没有落脚之地。我们还统计了盒马鲜生的门店分布情况,它们的数量虽然不多,但大多紧紧盘踞在外环以内的高人流商圈。视线来到外环之外,在大超市传统优势的郊区,情况也不容乐观。生鲜店已经开始在这里拓展疆域,便利店也依然密集。在部分远郊的大超市,甚至出现几十家便利店抢食其地盘的情况。单纯比数量和地段,对于大超市来说似乎有些不公平,那就再来看看实际的服务面积。我们将便利店的服务范围近似定义为500米半径的圆形区域,以盒马为代表的生鲜店和大超市的服务范围近似定义为3公里半径的圆形区域,去重计算得到了三者的服务面积。即使不将便利店的外送业务计算在内,我们发现全上海便利店的服务面积也已经覆盖超过半个大魔都,并超过大超市服务面积的10%。而盒马鲜生的服务面积虽然不大,但有超过96%的服务面积是与大型超市重合的。去重计算后,我们发现便利店和以盒马为代表的生鲜店与大型超市的重合面积高达1896平方公里。这说明,大超市至少超过64%的服务面积的都在被便利店和生鲜店蚕食。随着便利店和各种小业态越开越多,在这场争夺人流的战争,大超市们可以说是败局已定。外资大超市为何如此水土不服?DT君还依稀记得,逛超市曾经是一家三口茶余饭后甚至周末出行的一大乐事。尤其是在像家乐福、沃尔玛这样的外资大超市,一眼望不到头的购物空间,琳琅满目的商品货架,推着购物车尽情挑选,这样的购物体验,让当时物质生活并不富足的国人大开眼界。如今便利店崛起的原因,也是如此。便利店虽小,但调性十足的商品能直接击中你,而不用在一堆货架里大海捞针。快速的生活节奏和消费升级的浪潮下,你当然不会再翻大超市的牌子了。在这样的消费升级浪潮下,“小而美”受到推崇成为越来越普遍的现象。从近两年超市企业的开店业态来看,本土和外资品牌都在不断减少大超市业态的拓展。尤其是本土超市不断在大超市之外的精品超市、生鲜超市等多种小业态上开始尝试。比如,华润万家的Olé、永辉的超级物种等精品超市开始遍地开花。相比本土超市的激流勇进,外资卖场品牌则看起来无力布局。曾经风光无限的洋超市,这几年不仅在消费者眼中越来越没存在感,从市场份额来看,国外零售商也已经被本土品牌拉开了差距。2016年至2018年,高鑫零售和华润万家连续三年稳定的占据了市场份额的前两名。沃尔玛从曾经的零售商老大跌至第三,而家乐福第四名的位置也在2017年被近年走高端精品超市的永辉赶超。在电商零售来势汹汹的那几年, 面对被网购抢走的生意,曾经一直被巨头打压的本土超市,最大程度上发挥了自己的优势。不论是更加积极主动地与互联网新零售联姻,还是积极发展细分业态,它们都走上了因地制宜的自救之路。而做了几十年卖场生意的洋巨头们,却难以及时完成变革。最为典型的如家乐福,在2016年大超市整体下滑的情况下,仍执着地选择新开85家大超市,随之而来的是盈利的进一步下降。不过,对于仍活跃在市场的超市品牌来说,新开拓的生意也并非一片光明。前几日,打着生鲜旗号的精品超市——永辉超级物种就关闭了在上海的首店,迎来了更为严峻的盈利考验。一切都在说明,人们喜新厌旧的速度越来越快,对于新鲜购物体验的要求也越来越高。面对层出不迭的打卡新去处,你还会怀念当年在卖场流连的日子吗?媒体合作:010-84464881商务合作:010-84467811如需转载请点击标题栏原创转载,加入开白群后联系开白名单~水母研究微信公众号——关注的不只是母基金兑付遥遥无期、疑设资金池,冠群的百亿大雷几时爆炸?融中朱闪:没有产业布局的PE/VC或将被淘汰新三板已死,科创板能否成为中国的“纳斯达克”独家 | 募投退遇阻 凯旋创投走上僵化的命运路口达晨少壮派母基金失血2019:认购金额拦腰砍 ,地主家也没有余粮了
在当今快节奏的生活中,厨房成为家里最有温度的地方,厨房能看出一个家的生活品质,干净的厨房能让一家人身心愉悦。 然而就是这个充满温情和爱的地方却是常年“滴滴哒哒”的湿区不管是洗手、洗菜、洗碗……一打开水龙头,水溅的到处都是每次洗菜就像“洗澡”一样不一会衣服就湿了整个人黏糊糊的,忒不舒服!水溅的到处都水柜门、地板、操作台…湿漉漉的厨房影响家具寿命,还破坏做饭心情长期潮湿的环境,极易滋生细菌水渍、发霉、发臭……打扫累、清洗难,厨房档次立马下降前几天,我给我妈买了一个水龙头防溅、节水花洒3秒就装好后,再也不用担心溅水立刻告别湿漉漉的厨房而且360度可旋转,节水50%以上老妈乐坏了,直夸我贴心节约50%用水,少缴300元水费防溅水节水器共有三种出水模式,强劲有力的脉冲模式,柔和细腻的的花洒模式,两种模式还可以同时使用~切换方式也十分的简单,只需轻轻按动花洒上的开关,就可以轻松切换到不同的模式,省时省力方便又好用!花洒模式每分钟流走9公斤水,而普通水龙头每分钟流走20公斤水,普通的四口之家,一年水费600元左右,仅一年就能少缴300多元的水费!花洒采用优质ABS优质环保材料,耐酸碱、耐高温、耐磨耐用,0-100°均可正常使用!360°旋转,一冲即静,老公抢着洗平时洗完碗,水槽四周都是油渍、污垢拿着抹布到处擦才能擦干净现在拿着防溅节水器360°旋转随意冲洗水槽,轻轻松松就能冲洗的一干二净,方便好用简直太强大!把“死”的水龙头,一下子变“活”了看过的人都觉得特别有意思从此,老公把洗碗当娱乐,抢着做!花洒模式的清洗面积比普通水管大3倍,锅碗瓢盆一冲即净,洗得更快轻松,花洒模式下,超多密集水孔,出水均匀不溅水,犹如几百根细水管,一起对着盘子全面冲刷,连洗洁精都不用放,2秒即可洗净油污!清洗各种蔬菜水果更是手到擒来特别是个小又多的,如草莓、小番茄、葡萄等密集水孔出水,全面接触蔬果深入洗走农药残留与脏污3秒安装,99%的水龙头都适用防溅水节水神器,安装十分简单,前后仅需3秒左右即可完成安装,万一出现不合适的情况也完全不用担心!只需要将节水器的白色部分装上,就完全没有问题了~它适合的水龙头也十分普及,只要是圆形的水龙头都能适用,家家基本都能装!告别溅水,静享舒生活~【水龙头防溅水、节水花洒】防溅水、360度旋转控水节水50%,无死角清理水池秒洗锅碗瓢盆、蔬菜水果水龙头套上它,惊艳厨房、舒享生活!粉丝特惠价只需29!长按识别二维码购买点击下方“阅读原文”也可直接购买
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路……(美到心醉)
2019-08-01 08:05:06
经典口哨《小路》百听不厌世界上最美的路,你想和谁一起走过?人生路漫漫,光阴最无情,回首那些走过的路,有许多弯路、小路、险路、暗路。什么路都可以走,唯独绝路不能走,什么路都可以选择,唯独歧途不能选择。人心如路,越计较,越窄;越宽容,越宽。宽容,貌似是让别人,实际是给自己的心开拓道路。人生没有绝对的安稳,既然我们都是过客,就该携一颗从容淡泊的心,走好脚下的路。非商业性分享转载,文中图片视频等部分内容来自网络,侵删 大家都在看 会批评你的人,都是你的贵人 小孩夜里咳嗽厉害小妙招小孩夜咳是热还是寒 一家人,什么最重要?一辈子,什么最重要?一个人,什么最重要? 写留言喜欢我就点“在看”
人有时候总是自以为是喜欢对别人的生活指手画脚觉得批判事物会让自己显得很酷但其实只会显得你很无聊你不了解我,就别对我指手画脚你看不惯我的大笑,也别乱叫你瞧不上我的行为,也别嘴贱我的喜怒哀乐又不需要你给钞票你凭什么对我指手画脚你不了解我,就别随意评论我你不知道我的经历和生活有什么资格对我指指点点我过的好不好与你无关世界上有很多条不同的路我选择了这条,你选择了那条道不同,不相为谋请在各自的道路上各自安好因为不够了解所以不能理解那就请闭上嘴吧我有我的做人原则不需要你来教我世界上的流言蜚语那么多我们不可能一一计较不如随他们而去毕竟我们不能让所有人都喜欢人生苦短转瞬即逝何必把时间浪费在不值得的人身上吃吃喝喝玩玩笑笑不要勾心斗角,简单快乐就好生活不易我只想过好自己的小生活>>>END<<<本文来源网络,版权归原作者所有,如有侵权请联系删除。
图文无关精选全球好物点击图片阅读回家踩它5分钟,强于足疗按摩1小时!瞬间赶走酸痛疲乏,腰腿强健睡得香!厨房、卫生间装上它,臭气、病菌、蟑螂、小飞虫不会有!日本变态家务手套,切不烂、砍不断,能用一辈子!一把梳子,相当于4味药!每天梳一梳,头发乌黑浓密,睡觉不失眠!每天一杯排“血毒”,扫清血管20年垃圾,从此头不晕、腰背不痛、睡得香、不长斑!拒绝驼背!每天2小时,直腰开背,呵护脊椎,21天挺拔身姿!感觉踩在云朵上一样爽,好穿到爆!永不臭脚的拖鞋!网友:想丢掉家里所有的拖鞋!别再吸“毒”空气了!用它,在家就能吸到森林般“鲜”气热到失眠?不会了!不开空调盖它,也像整晚在泡冰泉日本变态蚊子膏,1盒搞定一夏天,无需涂抹,蚊虫再无嚣张机会了!肝衰先上脸,“看脸”识肝毒!简单1招,给肝洗澡,排10年肝毒雨伞中的iPhoneX!专治一种病叫:“懒得带伞”!日本抢疯了!直吹5米,3分钟整屋清凉的循环扇!爽到不想开空调!关注创意生活严选每天分享超乎想象的好东西?长按识别二维码进入
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来源:国民经略(guominjinglve),作者:凯风,原标题《从生活垃圾看城市竞争力:哪些城市人口被低估了?》 大城市的真实人口规模,一直都是个谜。 目前,全国共有16个市常住人口破千万。算上这16个市,全国共有34个地级市总人口规模超过800万。 然而,常住人口不一定精确,而全国性的人口普查每十年才有一次。因此,有城市统计人口可能存在高估,自然也有城市存在低估。 那么,如何判断一个城市的真实人口规模? 小学生人数是参考指标之一,不过这个数据有局限性。户籍门槛高低、积分入户入学的难易程度、年轻人口人数占比以及人口出生率,都会对其形成明显影响。 看个简单对比就明白了:2018年广州小学生总人数高达105.85万人,而上海仅为80万人,广州是上海的1.32倍。但论常住人口规模,上海高达2423万,而广州仅为1490万,上海是广州的1.62倍。 这其中固然存在广州人口被低估的因素,但更关键的原因在于,上海外地人入户门槛和入学门槛都远远高过广州。 相比来说,城市生活垃圾产生量,是一个相对准确的参考指标。 城市生活垃圾,与消费水平有关,也与饮食结构有关,但与人口规模关联最为密切,且成正比关系。如果城市发展水平相近、人口规模相近,而生活垃圾产生量出现较大差异,那意味着实际人口可能存在高估或低估。 环境部门每年都会发布一份《环境防治年报》,其中列出了生活垃圾产生量的省份排行与城市排行。 这是2017年全国31个省市的垃圾产生量排行: 这其中,生活垃圾产生量最高的三个省份分别是广东、浙江和江苏。而传统人口大省山东、四川、河南则分别位居第4位、第5位和21位。省级数据之所以如此悬殊,与城镇化水平和消费水平有关,也与统计口径有关。因为这一榜单只统计了大中城市的垃圾产生量,许多小城镇和农村垃圾就地处理,并未列入其中。 相比省市数据,城市数据更为直观。这是2017年生活垃圾产生量最高的十大城市:这10个城市分别是:北京、上海、广州、深圳、成都、西安、杭州、武汉、东莞和佛山。 这十个城市的生活总产量占全国大中城市的三成左右。这十个城市,有四个分布于珠三角,两个分布于长三角,京津冀只有北京一个城市入围,中西部的成都、西安、武汉三个省会入围。 我们可将城市生活垃圾与各地统计部门公布的官方常住人口进行对比: 这里有几个现象值得注意。 其一,北上广深发展水平相当,但日均垃圾产生量悬殊过大。2017年,广州、深圳的人均垃圾产生量分别达到508公斤、482公斤,远远超过北京的415公斤和上海的372公斤。 四大一线城市的发展水平基本相当,人均年垃圾产生量却相差100多公斤,这显然是不正常的,也不是消费结构或饮食结构差异所能解释的。而这几个城市垃圾分类减量工作并不存在多大差异。 那么,唯一的解释是,广州、深圳的实际人口远远超过了统计上的常住人口。 2018年,广深两地的官方统计常住人口分别是1490万和1302万,而据不同口径的数据显示,这两地的实际人口可能早就超过了2000万人。 其二,佛山东莞为什么都进了前十,而传统的经济大市或人口大市,如苏州、长沙、郑州、南京、青岛都排在了十名开外? 要知道,佛山的常住人口还没超过800万,东莞不到850万人,生活垃圾产生量却如此之高。这背后有两个因素,一是佛山东莞的城镇化率都超过90%,而长沙、郑州还不到80%。城镇化率越高,城镇人口越多,生活垃圾产生量就越高。 二是的佛山、东莞作为制造业城市,外来流动人口众多。而常住人口只统计居住超过半年的人口,而大量流动人口可能并未被反映在统计数据中。这两个城市的实际人口规模,可能也存在低估。 其三,为什么西安进了前十,而苏州、郑州、哈尔滨、石家庄等千万人口城市却未进入榜单? 这与西安近年城市的快速扩张有关。 西安近几年人口增长相当迅猛,常住人口从2013年的858.81万增加到2018年的1000.37万。与此同时,在代管西咸新区、新区大力建设之下,西安城市建成区面积大幅扩张,从2013年的505平方公里增加到2018年的700.27平方公里。据研究表明,生活垃圾产生量主要受到GDP、城市建成区、城镇化率等指标的影响,这三大指标每增加1%,生活垃圾产量平均增加0.11%、0.68%、2.15%。2014年,西安生活垃圾产生量尚未进入全国前十序列。这一次西安能够跻身前十,与城市扩张不无关系。其四,为什么重庆、天津两个经济人口大市都未进入前十?先说重庆,重庆总人口规模虽然超过3000万人,但这是全域人口,包含大量非主城区和农业地带,一市堪当一省的规模。如果单看主城区,重庆常住人口规模不足千万,城镇化率低于一线城市。 最新数据显示,2019年4月份,重庆主城区生活垃圾产生量为23.56万吨,由此折算年产生量约为282万吨。 再看天津,2018年天津常住人口达到1559.6万人,远超广州、深圳、武汉等城市,但天津的生活垃圾量却未进入前十,且低于总人口规模不足千万的杭州。 这是什么原因?背后可能存在统计口径问题,根据公开报道,2015年天津日产生活垃圾7800吨,合计年产产生量284万吨,远远低于正常水平。而根据2017年一份官方文件显示,当时天津生活垃圾日产生量为1.33万吨,合计年产生量485万吨。 到底哪个数据更为真实,有待进一步验证。即使按后一个数据,这一规模与统计上的常住人口规模也存在一定的不匹配。 由此可见,垃圾产生量背后隐藏着城市发展的真实密码,可以帮助我们判断城市的真实家底。当然,任何单一数据都无法衡量城市的真实竞争力,我们需要发掘更多真实且有效的数据,这样才不至于被一些表面数据所迷惑。凤凰网财经官方微信 ID:finance_ifeng喜欢此文,欢迎转发和点在看支持凤财君
到今天为止,《上海市生活垃圾管理条例》实施正好满一个月。市绿化市容局说,今年以来,上海市民积极参与,各部门分工推进,生活垃圾分类覆盖质量稳步提升,全程分类体系建设加快,监督管理系统初步形成,社会宣传动员初显成效,生活垃圾分类工作取得了阶段性成果。数据显示,《条例》实施近一个月来,上海湿垃圾日均清运量比上月增加了15%,比去年年底增加了82%,可回收物比上月增加了10%,干垃圾则下降了11.7%。市城管执法局说,过去一个月,全市城管执法部门共查处各类生活垃圾分类案件872起,责令整改8655起。分行业看,大型商场和商务楼宇问题较集中,但有好转迹象。7月全市湿垃圾日均清运量达0.82万余吨/日7月1日-26日,上海湿垃圾日均清运量0.82万余吨/日,干垃圾日均清运量1.71万吨/日,可回收物日均清运量0.44万吨/日,有害垃圾日均清运量291公斤/日。《条例》实施一个月来,上海湿垃圾日均清运量比上月增加了15%,比去年年底增加了82%,可回收物比上月增加了10%,干垃圾则下降了11.7%。截至6月底,全市已改造1.7万个分类投放点,更新完善道路废物箱标识4万余只。分类收运体系基本形成,全市配置及涂装湿垃圾车1090余辆、干垃圾车近3200辆、有害垃圾车80辆以及可回收物回收车154辆,建成可回收物回收服务点8778个、可回收物中转站138个、可回收物集散场8个。查处案件872起,整改8655起统计数据显示,过去一个月,全市共出动城管执法人员52400人次,开展执法检查18100次,共检查投放环节居住小区、宾馆、商场、餐饮企业等单位34985家,检查生活垃圾收集、运输作业企业490家次。期间,全市城管执法部门针对生活垃圾违法违规行为,共教育劝阻相对人13506起,责令当场或限期整改8655起,依法查处各类生活垃圾分类案件872起。从案件类型分析,未设置分类容器案件451起,未分类投放案件396起,随意倾倒堆放生活垃圾案件14起,未分类驳运案件2起,建筑垃圾混入生活垃圾案件2起,未按规定申报生活垃圾案件6起,生活垃圾收运单位未建立台账案件1起。发现的问题涉及这几大类从问题类型分析,《条例》施行一个月以来,全市共检查投放环节各类单位34985家,发现问题7761个。其中未设置分类容器问题3213个(占问题总数41.4%),未分类投放问题4206个(54.2%),未分类驳运问题129个(1.7%),随意倾倒堆放生活垃圾问题213个(2.7%)。此外针对收集、运输环节,7月共检查各类收运作业企业490家次,发现20家收运企业存在责任落实不到位的情况,共发现问题68个。其中混装混运问题54个,运输过程中抛洒滴漏污染问题4个,收运车辆未安装在线监测系统问题5个收运车辆标识不清问题3个,未密闭运输问题2个。商场楼宇问题仍较集中但有所好转从行业类型分析,《条例》施行一个月以来,存在问题最多的为大型商场和商务楼宇,问题发生率为50.9%;餐饮企业和企事业单位问题发生率均为26.5%;工业、科创等各类园区问题发生率为24.3%;宾馆旅馆问题发生率为23.4%;学校及培训机构问题发生率为17.7%;居住小区问题发生率为13.8%;医院问题发生率为10.9%。继续加大突出问题执法查处力度下阶段,全市城管执法系统将针对前期检查中问题较为突出的大型商场、商务楼宇、学校培训机构等单位,全市城管执法系统下阶段将继续加大执法检查的频次和力度,在8月份启动第二轮全覆盖执法检查工作。针对目前出现的有个别居民和单位随意倾倒堆放垃圾的现象,特别是个别沿街餐饮商铺违规向公共垃圾捅倾倒餐厨垃圾的现象,全市城管执法系统也将同步加大查处力度。8月份,全市城管执法系统还将重点加大对收集运输环节中混装混运、标识不清、遗撒滴漏等违法行为的整治力度,指导监督收运企业规范作业,履行法定义务。并重点加强末端处置环节的执法检查,指导督促全市10家生活垃圾大型中转企业、8家末端处置企业规范作业,避免出现混合压缩、混合处置现象。资料:市绿化市容局、市城管执法局编辑:周宝平
点击上方蓝色字关注我们~从7月1日起上海正式实施垃圾分类新规至今已经历时1个月。这次,凤凰网房产上海站跨越大半个上海,探访4个社区,带大家了解上海垃圾分类的实施情况。
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