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近日,南京地铁7号线又传来最新消息!D7-TA03标土建七工区尧化门站—仙新路站区间“百合71号”盾构机顺利始发!尧仙区间隧道左线全长510米,共计425环,区间位于尧佳路正下方。本次盾构机的顺利始发,是南京地铁7号线TA03标项目首台盾构始发,标志着7号线TA03标工程建设正式进入盾构施工阶段,也为7号线的区间隧道“洞通”奠定了坚实的基础。(来源:南京地铁官网)作为南京首条无人驾驶的地铁线路,地铁7号线也是当之无愧的“换乘王”,可与11条地铁线路换乘,计划于2021年6月通车!地铁7号线途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区,线路东起新尧新城的仙新路站,经丁家庄片区后沿幕府路快速通道向西,过五塘广场站后转南,沿内环西线继续向南进入河西新城,南至西善桥站。这也就意味着,一旦通车,从新尧新城可直达河西和软件谷等片区,出行更加便利!值得一提的是,新尧新城是一座面积6.8平方公里、居住人口超过10万的新城区,处于栖霞核心位置,栖霞区重点配套汇聚于此(比如栖霞国税局、全民健身中心、文化艺术中心、图书馆、中学等),属于紫东门户地区!(紫东区域示意图)然而随着2017年9月华润幸福里的售罄收官,区域已近2年无新项目上市,“房荒”已久!近日,顶着三伏天的烈日,笔者实探新尧新城有重大发现!最快下个月,新尧新城将有纯新盘面市,谍照抢先看!新尧新城首个大型商业综合体——峯汇中心预计下月公开,售楼处基本建成!此前新尧新城地区因为缺少大型商业配套一直被诟病,而就在2017年,经过57轮竞拍,广州广电房地产开发集团有限公司(金地商置、宝龙联合开发)以17.1亿夺得尧化门G37地块,命名为峯汇中心。峯汇中心地理位置优越,位于燕子矶、新港开发区、仙林大学城三区交汇核心位置,在地铁7号线尧化门上盖,将打造区域内首个大型商业综合体!如今2年过去,项目还没公开亮相,十分神秘。笔者实地踩盘发现,售楼处已成型,正在做内部装饰工作。据工作人员透露,预计下个月正式对外公开!据工作人员介绍,目前售楼处所在位置为项目Mall前金街的一部分。目前售楼处内部软装还未进场,但是可以看到墙壁上有张贴一些项目介绍。峯汇中心由金地商置和宝龙地产联手打造,据悉后续采用金地物业!按照规划,项目定位40万㎡焕新综合体,涵盖约10万㎡的自持Mall、Mall前金街、地标甲级写字楼、精装公寓。亮点一:约10万㎡的自持Mall——区域内首个大型商业综合体自持Mall中将建为新尧金地广场,负一层无缝接驳地铁7号线尧化门站,交通便利。整个广场将分为地上6层,地下1层,总建筑面积约10.4万方,租赁面积可达5.5万方。各楼层分布也十分丰富,涵盖生活配套、国际时尚、服饰零售、童趣天地、休闲空间、优雅生活、美食娱乐、屋顶花园等多种业态。据笔者获得的最新消息,新尧金地广场预计于2020年下半年开业!新尧新城首个大型商业综合体这次真的要快来了,拥有三大下沉式广场、炫彩水晶BOX、三大通透中庭等,看点十足!亮点二:地铁上盖Mall前金街,可自由分割/组合,空间灵活!约3.93万平米的可售商业与Mall业态形成互补,依附金地广场,共享人潮;地下商业又无缝连通地铁站、下沉式广场、精品超市、写字楼,具有强大的客流吸附力。据内部工作人员透露,Mall前金街中的主力商铺首层约4.8米,二层层高约3.6米,建筑面积约150-300平米,可自由分割/组合,空间灵活!亮点三:区域内地标级甲级写字楼峯汇中心还带有甲级写字楼,总层高超百米,还规划有屋顶花园,演值颇高。此外,还带有新风系统、不断电系统、冷热水系统、智能系统等,硬件配置比肩国际水准,将成为区域内地标级甲级写字楼!亮点四:建面约30-45㎡酒店式公寓,精装交付!拎包即住的精装公寓近年来可是出尽了风头,备受都市青年吹捧!不限购不限贷,门槛低;面积小,总价低,轻松置业;自住出租两相宜,可见的收益回报。峯汇中心30-45㎡精装酒店式公寓应运而生,预计下半年就会上市!室内全配精装,含有品牌空调、油烟机、电磁炉、热水器等,可满足都市白领拎包即住的需求!建筑面积约30-45㎡,无论是自住、出租还是商用皆可。目前两种户型效果图已流出,先来一睹为快!实地探访:项目周边生活氛围浓厚,工地建设如火如荼!随后,笔者围绕项目四周转了一圈。就交通而言,虽然目前地铁7号线仍在建设中,但是公交金尧路距离售楼处仅200米,可直达迈皋桥地铁站!项目周围分布有金尧华府、翠林山庄、盈嘉香榴湾、尧顺佳园、熙景和苑等多个成熟小区,带有社区底商,生活氛围浓厚。沿着金尧路继续向南走,便能看到工地现场,整个地块都在大规模开工建设中,三大下沉式广场框架已成。项目南地块也正同步施工中,部分楼栋已建到5层左右高度。据工地现场的门卫介绍,“这边是要建综合体呢,最近不少人来问什么时候建好,大部分都是周边的居民。以后(生活)方便嘞!”可以想象,峯汇中心一旦建成,繁华就在眼前。新尧新城居民衣食住行一站式畅通,不必远行!地价超2万/平,区域新房价格将再迈一个台阶!新尧新城板块新房供应已经“断档”2年!板块纯新盘稀缺,急需“解渴”。区域上一次开盘还是在2017年9月,华润幸福里收官均价1.85万/㎡(毛坯)。通过链家网数据可以看到,目前二手房均价25015元/㎡,两年上涨6515元/㎡,涨幅高达35%!距离峯汇中心约600米的纯新盘——栖霞鲁能公馆成为大家关注的另一个重点!栖霞鲁能公馆前身为G52地块,于2016年9月23日被鲁能竞得,楼面地价20171元/㎡,现房销售,项目规划建设8栋16-18层住宅,户型建筑面积为90-140㎡。然而从拿地到现在,已经近3年,仍未面市。笔者跑盘发现,目前楼栋都已基本建成,可以说是准现房。但是售楼处大门紧闭,围栏圈起,暂未对外公开!透过缝隙可以看到,售楼处偏中式,比较古典。当天笔者并没有看到置业顾问,仅有几个施工人员,其中一个表示“这边暂时不开放,里面还在做绿化。”“面粉价”破2万/㎡,毋庸置疑“面包价”绝对不低!有业内人士预测一旦开售,均价应该不低于3万/㎡!由于区域新房稀缺,二手房市场较为火热,相距不到一百米就有三家中介公司。在和中介人员交流中了解到,“目前区域二手房均价大部分都在2.5-2.8万/㎡之间。随着地铁7号线及峯汇中心的建设推进,业主越来越有信心,过段时间可能会涨价。”交通和商业配套一起升级,未来这里不容小觑!紫东门户、栖霞核心即将形成!· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
南京东部地区既是区位优良的战略要地,也是资源丰富的“风水宝地”。但长期以来,这一地区发展不平衡、不充分的问题十分突出,放在全市层面看,仍然是发展的短板。有鉴于此,今年4月,南京市正式成立实体化运作的紫东地区建设指挥部,宣告紫东地区成为继河西、江北之后,南京又一重点发展的新区。至此,占紫东地区总面积近四成的栖霞区,从昔日通俗意义上的“郊区”,走到舞台中央的C位,迎来经济社会发展的“风口”。7月29日下午,南京市栖霞区召开区委十届七次全会,总结上半年工作,部署下半年工作。兼任紫东地区建设指挥部副总指挥的栖霞区委书记黎辉在作工作报告时,用很大篇幅谈了推进紫东地区建设的谋划,并将“抢抓新一轮战略机遇,加快紫东地区建设发展”,列为该区下半年重点抓的四项工作之一。南京市栖霞区召开区委十届七次全会。栖霞站在“风口”NO.1 | 壹根据南京官方公布的规划范围,紫东地区是以紫金山为扇心,以长江和宁杭高速为两条扇边,西至绕城公路,东至南京市界,围合而成的区域,跨江宁、栖霞、玄武、秦淮四个行政区,总面积758平方公里。这一地区覆盖栖霞区282.53平方公里,占栖霞全区总面积的71.4%,占紫东地区总面积的37.2%。编者评:紫东区域除了开发程度较高的仙林中心和仙林湖区域,未来紫东核心区(栖霞地界)、紫东文创领航区、龙潭将重点接棒。(1)紫东核心区正处于规划编制阶段,计划今年12月完成区域城市设计(重磅!紫东又曝大动作,未来充满想象…)借鉴雄安,对标国际高水平。(2)龙潭区域已经出让多幅地块,正荣等品牌开发商已进驻。(3)紫东文创领航区部分地块的规划要素也已形成,下半年有可能出让多幅地块,从而与华侨城项目形成交相辉映之势。华侨城欢乐谷项目目前进展也比较顺利,游艺设施多处已基本成形。看视频:连接仙林湖板块和紫东文创领航区的重点道路——天佑路北延工程也即将启动。根据12345热线的最新回复,天佑路北延工程已在区住建立项,预计2020年一季度开工。此外,与天佑路北延密切相关的地铁四号线北延也传来相关消息。原计划直接从天佑路下穿的地铁方案现在出现了微调!近期南京规划与自然自然局发布红枫保障房一期(HG)地块规划设计方案调整,很明显地铁四号线北延也在相关单位的持续研究中,所以才出现了此地块需要变跟规划,避让地铁的情况。据教授独家消息获悉,地铁四号线北延底站很可能从华侨城站继续东延一站,辐射华侨城东部板块。调整方案对比图NO.2 | 贰“栖霞正处于城市格局变化的上升期。南京市委、市政府规划加快紫东地区发展,使栖霞成为南京融入长三角一体化的门户地带、宁镇扬同城化的核心区。栖霞作为紫东地区发展的核心板块,将成为南京发展的新中心、新热土,将吸引更多政策、资源、要素汇聚。”栖霞区委书记黎辉表示。当前,栖霞正面临着不可多得的历史机遇,总结起来可谓是“四大风口期”。除了迎来紫东地区规划建设带来的发展红利之外,还正处于多重战略叠加的机遇期、发展空间拓展的加速期、三区融合发展的黄金期。“栖霞正处于多重战略叠加的机遇期。”黎辉说,长江经济带建设、长三角一体化发展、宁镇扬同城化推进等战略交汇叠加,不仅为栖霞搭建了更高平台、拓展了更大空间,更为高质量发展提供了动力源泉。“正处于发展空间拓展的加速期”,说的是过(长)江通道、轨道交通、主干道路等一批重点工程全面开工,既加速了城市现代化进程,也正在改变栖霞对内对外交通格局。同时,全区大规模的征收拆迁,将使土地资源得到充分释放,为招商引资、项目建设拓展了空间、积累了后劲。还有栖霞正处于三区融合发展的黄金期。行政区、经开区、大学城三区之间优势互补、合作共赢,三区干部相互理解配合、尊重支持,融合联动发展的氛围已更加浓厚,为高质量发展提供了强有力的保障。要点:四大风口期。(1)紫东地区规划建设发展红利 (2)多重战略叠加的机遇期 长江经济带建设、长三角一体化发展、宁镇扬同城化推进等战略交汇叠加。(3)发展空间拓展的加速期。道路的内联外通、大规模征收拆迁。(4)三区融合发展的黄金期。很多网友不太了解,目前栖霞区内实质是三区实际操盘。比如仙林大学城,当然就是仙林管委会为主体,紫东文旅领航区和龙潭等属于经开区范畴。其他一些区域属于行政区。南京向东发展,栖霞何为作为紫东地区发展的核心板块,栖霞如何抢抓新一轮战略机遇,崛起为宁镇扬同城化的“桥头堡”,加快推动紫东地区建设发展?对此,这次区委全会描绘了具体的思路,栖霞区委书记黎辉在工作报告中,将其归纳为“集中精力打好‘五大攻坚战’”。一是打好招商引资攻坚战。“上半年,虽然引进亿元以上项目总量完成率小组第一,但缺少50亿元以上重大项目……”黎辉坦言。黎辉表示,下半年,要聚焦大项目,特别是制造业和服务业大项目,打好“招商擂台赛”,力争斩获目标任务进度奖和重大项目推进奖。二是打好科技创新攻坚战。黎辉指出,栖霞区既有经开区产业基础优势,又有大学城科教人才优势,还有行政区服务配套优势,要继续发挥优势,举三区之力加快中国(南京)智谷建设,推进一批在谈重大项目。力争实现人工智能核心产业规模突破50亿元,新引进人工智能领域项目100个以上,坚定不移打造AI产业新地标。三是打好基础建设攻坚战。“把基础设施建设作为加快紫东发展的‘先手棋’”,黎辉表示,将全力保障4条过江通道、4条轨道交通、4条主干道路等外联干线建设。加快推进一批重点工程,开工建设一批“断头路”工程,优化栖霞大交通格局。四是打好生态环境攻坚战。落实“共抓大保护、不搞大开发”要求,强化生态环境突出问题整改,全面完成长江干流岸线利用项目清理整治、长江经济带高质量发展“百项提升工程”、长江“三乱”整治等74项任务年度目标。五是打好功能完善攻坚战。“要聚焦优质资源不充分、不均衡的问题,加快功能完善步伐。”黎辉从教育、医疗、养老、地区配套、文化活动等几个方面,指出了栖霞功能完善的努力方向。围绕如何完成今年各项目标任务,黎辉向全区领导干部传授了“四个原则”、“三十二字真经”:既要“全力以赴、争先进位”,又要“心无旁骛、聚焦重点”,还要“坚定信心、奋力攻坚”,另外还要“提振精神、埋头苦干”。“作为栖霞的干部,生活工作在这里,就有责任和义务让栖霞在我们的手上发生根本性变化。必须以‘功成不必在我’的精神境界和‘功成必定有我’的历史担当,脚踏实地、埋头苦干,不搞花架子、不做表面文章,创造实在的业绩,实现人生的价值。”黎辉说。汇编来源:澎湃新闻对于紫东地区关注的网友,现有紫东楼市交流意向群,以及东望府、珑悦以及紫核麒麟科创园等相关业主生活圈,欢迎添加下方教授二维码进群了解!1、溧水房价冲上1万6!南京,请保持定力2、紫核热盘售罄之后,竞品高呼:对面更“精彩”!3、涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”4、名场面!江北核心区热盘、城南热盘、紫核热盘,说开就开!5、官方回复!紫核孟北保障房项目规划需调整,尚未...做买房人喜爱的公众平台...房子千千万万,总有一款属于你,要买房,上凤凰……
随着南京逐渐“出梅”,天气也渐渐变得炎热起来。这个七月,南京的楼市也如天气一般火热,各家楼盘新领销许信息频出,开盘动态不断,似乎并没有遭遇到传统楼市的“淡季”。相反,越是临近七月底,楼市的动静反而越大!29日晚,东望府开盘售罄的余温尚未褪去,同样位于紫核的珑悦现已传出了8月2日9时30分公证摇号,并于当晚19点正式开盘的消息。中签率7.5%,952组购房人抢72套房源开盘要点1.珑悦此次加推的是6号楼共72套房源销许,主力户型107㎡、129㎡,销许均价27690元/㎡!相较于前期27000元/㎡的均价,小幅上涨约690元/㎡,涨幅约2.56%!2.珑悦6号楼摇号时间定于2019年8月2日9:30共报名981组,剔除29组不符合摇号要求的购房人,可摇号952组购房人,抢72套房源,中签率7.5%。并于当晚19点正式开盘。3.此次6号楼加推完毕后,项目仅剩2、4号楼共约144套房源尚未加推了。项目简介珑悦项目由卓越、大悦城控股、正荣三强联袂打造,择址青龙地铁小镇核心区,精工细作打造光谱美学住区。项目周边三山环绕、左右双线地铁(2/4号线已开通)、名校在侧(在建中),集合板块优质资源一体。商业配套方面紧邻学则路、金鹰奥特莱斯、万达茂三大商圈,生活便利。社区建筑采用现代典雅风格,双精装入户大堂,稀缺的两梯两户设计,十大花园秘境,营造高品质人居范本;在精装上,项目采用了中央空调、地暖、新风等系统,更有多元人性化精装细节。加推户型项目一房一价如下:107m2三房两厅两卫▼户型解读:三开间朝南,南向阔景阳台,兼顾观景、晾晒需求。客卫干湿分离,盥洗&沐浴互不干扰。主卧套房配观景飘窗,更享衣帽间、主卫。129m2四房两厅两卫▼户型解读:独立玄关,四开间朝南;南向阔景阳台,横跨客厅与卧室。客卫干湿分离,盥洗&沐浴互不干扰。主卧套房配观景飘窗,更享衣帽间、主卫,静享私密。动静不断,紫东这些楼盘即将加推根据南京网上房地产的数据统计,除了刚售罄的东望府,紫东地区一周内还有熙悦、高科紫微堂等热门楼盘领完销许,即将加推。而在8月预计又将会有悦峯、恒基旭辉仙林府等纯新盘上市。熙悦麒麟热盘熙悦于29号新领9号楼共132套房源销许,销许均价30195元/㎡,相较上次涨价1295元/㎡,户型面积为89㎡、105㎡、118㎡三种,拟8月3号开盘!部分加推户型:89m2105m2高科紫微堂(高科紫微堂鸟瞰图)(图片来源:南京别墅圈)高科紫微堂于30号新领销许,首付五成,验资340万,拟8月4号开盘!高科紫微堂此次拿到1、4、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18号楼共136套平墅房源销许,平墅均价40270元/㎡,前期均价39777元/㎡。拿到21、23、31、33、34号楼共10套合院别墅房源销许,均价45900元/㎡,前期均价为45000元/㎡。部分加推户型:约177m2约209m2约220m2天气虽热,但依旧阻挡不了购房者和开发商的热情,8月抢房大战还将继续!· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
7月31日下午,南京江北新区在中央商务区召开新闻发布会,会上发布了《南京江北新区新金融产业规划》。《南京江北新区新金融产业规划》由新区财政局与中央商务区建设管理办公室牵头,携同安永(中国)企业咨询有限公司制定。江北新区在新金融中心产业发展中,充分挖掘自身优势,与长三角城市错位发展,定位于“全国创新型产融中心”,与上海共同构筑长三角“金融双核”。新区将“新场景”“新科技”“新开放”“新增量”“新机制”这五大维度进行“金融升维”,构筑“五新”的新金融产业体系,未来通过三步走,打造新金融中心。近期树立形象,在产业基金、知识产权融资、绿色金融等领域快速发力,打造新金融产业特征最鲜明的区域。中期规模集聚,持续发展金融科技、离岸金融、外资进入,积极开展沙盒监管,引领金融创新开放。远期,积极探索成为全国首个数字货币应用试点,集聚千家金融机构,构建长三角最完善产业金融生态,打造全国创新型产融中心。其中,新区新金融中心的主战场系由新区中央商务区聚力打造,《南京江北新区新金融产业规划》将为其打造成为融合城市功能集聚辐射力的新型CBD,提供重要的工作导向。未来中央商务区将进一步深化“两城一中心”建设,提升新区综合承载能力、加快新区改革开放步伐,全力打造江北新主城,为推动新区高质量发展,全面建设“江北新主城”创造良好环境,为打造国际化新型CBD蓄力。 来源:南京江北新区· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
传统的金九银十还未到,板桥新城便率先引爆楼市热潮! 就在昨天,位于板桥新城的南京雨花吾悦广场聚焦了全城目光,城芯智能公寓1.2万起,首付20万起,以及区域内稀缺商铺总价180万起,限量80席,产品一经推出便吸引了数万人哄抢,60分钟极速售罄,小投入即可抢占板桥芯价值洼地! 而由于现场热度太火爆、群众呼声太强烈,雨花吾悦广场也是紧急加推一批湖景全能公寓,大家一定记得抓紧时间抢购!错过1.2万元/平米起价的雨花吾悦广场,你一定会后悔莫及。60分钟极速售罄 现场火爆异常2019年7月29日傍晚6点不到,雨花吾悦广场售楼处就聚集了许多新老客户,现场人头攒动,座无虚席,甚至有很多人全家齐出动,等待“拼”手速时刻的到来。不但售楼处被围得水泄不通,甚至南京雨花吾悦广场停车场都没位置,很多人只好将车停在远处,跑到售楼处抢购,“抢房大战”盛况空前。毫不夸张的说,整个营销中心无一空位,只能用一个字形容“人人人从从从众众众”,火爆程度充分显示广大客户对雨花吾悦广场的热情。很多的客户为了能够抢到心仪的房子和商铺,早已拉着置业顾问咨询商铺和公寓详情。随着活动的开始,现场气氛瞬间点燃,整个现场弥漫着无声的硝烟。选房等候区,虽然很多客户都已经提前想好想选的房子,但是选房成功的消息一声接着一声,很多客户还是心情颇为紧张。甚至有些客户一路小跑进入选房区开始选房,整个现场人声鼎沸,生怕犹豫一秒就会被其他客户选走自己心仪的房子,紧张而焦急的氛围蔓延全场,就连成功签约的顾客也是交钱以后才松了一口气,现场还有客户大手笔的一次选购多套,火爆程度超乎想象。因为大家的厚爱,活动开始短短1小时内,雨花吾悦广场极速售罄,盛况空前!同时,没有买到房的客户们并没有离开,而是在焦急等待着后续新品加推的消息!而雨花吾悦广场也没有让大家失望,紧急加推建面约62m2的湖景全能公寓,让更多未能抢到房的朋友们也买房有机会! 此次雨花吾悦广场不负众望,红动全城,绝非偶然,我们随机采访了几位现场客户,来听一听他们为什么选择了雨花吾悦广场? 现场一位购房者表示:他是从外地特地赶回来买的,1字头的价格配上板桥新城的黄金地段,还送豪华装修,简直就是天上掉馅饼,他知道新城吾悦广场开始认筹的时候就下定决心一定要买,根本没有丝毫犹豫,就担心抢不到心仪的楼层。 还有一位购房者带着家人孩子在人群里穿梭,他表示,孩子就要在南京上大学了,在南京还没有购房资格的他们先买一套公寓,未来孩子想在这住就住在这,不想在这住就租出去,这个地段不愁租不掉,未来等孩子毕业了看情况给孩子置换一套。说完,赶紧跟着置业顾问交钱去了。 同时,我们采访了成功认购的李先生,他表示“投资雨花吾悦广场的产品,不但是认准了它的黄金地段,更看重其未来发展的潜力,毕竟是南京市政府规划建设的新城之一。”本次万人抢购的事件用事实证明了,南京雨花吾悦广场新中芯的地位!地处板桥正芯的南京雨花吾悦广场,一直备受全城瞩目,用热销证明实力!二批新品紧急加推,再度延续吾悦热销传奇! 有多少期待,就有多少厚爱,有多少厚爱,就有多少实力!南京雨花吾悦广场商铺&公寓究竟有怎么的实力,吸引人们争相购买呢?千亿新城 大品牌更有保障品牌效应,凸显在生活中的方方面面,投资公寓/商铺选择大品牌,不仅是因为它的知名度,更是一种让人信任的力量,同时,大品牌房企,一般也拥有雄厚的商业开发运营实力,能够保障商铺繁华。 新城控股作为中国房地产企业TOP8,位列中国商业地产运营NO.2,商业综合实力NO.5,以“有情怀、不复制、具规模”等诸多 IP 于一身,目前已经进驻全国90余城110余座,形成了“百城百面、座座不同”的商业奇迹。 一座商业中心的成功,是运气;一系列商业中心的成功,是实力。就在吾悦广场在各地满铺开业、持续繁华的过程中,新城控股积累了雄厚的商业运营实力。新城控股早在2008年就成立商管公司,到今天,已经拥有超过4000人的的专业商业管理团队,具备专业的商业规划、招商统筹、运营策划及营销推广的强大优势和整合能力,年均千万级运营费用,驱动吾悦商圈快速繁华、快速旺场,为投资者保驾护航。这样的大牌铺,投资者当然更喜欢。板桥稀缺地段 更具投资前景90年代,地产大亨李嘉诚提出一个著名言论:“地段、地段、还是地段”。地段决定了价值的不可复制性,在商铺投资中,地段因素尤为重要。好地段具有价值的不可复制性、资源的聚合性效益,其价值必将不断上升,南京板桥新城恰巧这样一个好地方。 板桥新城,作为南京炙手可热的价格洼地,一直受到很多人的关注,这里也是政府规划的新城。根据规划,区域内将形成“一心、两轴、三带、多片区”的总体空间结构,打造规划区内部特色景观带,有机串联各功能片区。 南京雨花吾悦广场择址板桥新城,南京市重点规划新城之一,地处新城大街与古雄大道交会处,是板桥的价值洼地。作为南京稀缺的价格洼地,南京雨花吾悦广场公寓/商铺也能够充分享受板桥发展红利,未来必将实现财富的升值,极具投资前景,从而引发消费者的购买狂潮。百万人气保障 财富机遇无限人潮即钱潮,在人潮汇聚的地方,商机也有无限空间。南京雨花吾悦广场所在区域是南京未来规划居住的核芯板块。南京主城的房价价格洼地,一直以来是刚需族置业的选择之一。雨花吾悦广场周边聚集了金域华府、朗诗绿色街区、富力尚悦居、和昌湾景、蓝光公园1号、宋都南郡国际、金地自在城等高端居民小区,紧邻国家级多能功体育馆,集纳大量人潮,投资价值凸显! 此外雨花吾悦广场紧邻地铁7号线(建设中)、8号线(规划中)、9号线(规划中),与地铁S3号线仅3公里,公交路线182、183、D9、D22直达,全方位无缝对接全市高端消费人群,再加上约40万左右的板桥常住人口,雨花吾悦广场将聚揽全城人气,催生出庞大商机,自然财富机遇无限。全业态湖景旗舰综合体 缔造商业新标杆新城控股每进驻一个新城市,都会以“在地思维”洞察当地人的生活状态、心理特征与文化价值取向,同时结合地方本土文化,运用时尚手法,打造区域流行文化新地标,实现“本土文化的时尚化应用”,因此形成了“千城千面、城城不同”的风格。 南京雨花吾悦广场作为新城控股布局的第79座吾悦广场,秉持着“有情怀、不复制、具规模”的九字箴言,从选址开始就与莲花湖生态公园深深融为一体,打造出南京首个全业态湖景旗舰综合体。融入南京本土文化以及居民情感记忆,将打造南京特色的情景主题商业街,并以超强体验业态,24小时吃喝玩乐购不打烊,打造成新一代综合体榜样商街。 此外,作为南京特色的情景主题商业街,雨花吾悦广场将从10000+个品牌联盟商家中,选择来自世界各地的品牌进行入驻,荟萃来自法国、美国、欧洲等地的不同业态,让消费者在家门口就能够感受万国风情,品味全球美食,独特的消费体验必将成为南京商业新标杆。 如果你还在纠结投资投什么?那么雨花吾悦广场湖景智能公寓绝对值得入手!如果你还想着再等一等?那么不好意思,一等不再!错过雨花吾悦广场,就是错过财富!雨花吾悦广场智能公寓二批新品紧急加推中,错过再无!· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
今天上午招商名筑、珑悦以及熙悦三盘结束报名,7月翘尾还在继续,高科紫微堂、星河天赋紧随其后,马上开盘!此外,两大“刚需盘”:蓝天星港花园与中交锦蘭荟也传来开盘消息,8月的势头也很猛!01仅71套,验资120万!星河天赋销许已领,均价39963.51元/㎡!刚刚,玄武新中心热盘星河天赋新领3号楼销许,除去一套人才房,仅71套房源可摇号,销许均价39963.51元/㎡!预计2019年12月底毛坯交付,现房销售!报名须知1. 验资:验资120万2. 首付:首付最低3成3. 报名时间:8月1日上午9:00—8月2日上午9:004. 报名方式:只有线上报名一种方式,关注“南京星河WORLD”公众号进入报名通道。5. 签约:开盘当天认购需交定金50万,3天内付清全款或相应首付款及银行贷款。一房一价户型分布本次加推的3号楼主力户型为103㎡、118㎡,其中中间户103㎡,边户118㎡!103㎡A户型:3房2厅2卫▽ 118㎡B户型:3房2厅2卫▽ 今年3月,星河天赋首开1、2号楼共142套房源, 销许均价38973元/㎡,中签率10.9%,当天售罄!本次加推3号楼之后,项目仅剩下4、5号楼待加推。其中5号楼包含25套定向销售房源,可售套数为143套!此外,在星河天赋此次加推之后,南京星河WORLD二期住宅星河国际计划8月底首开1、3、5、7号楼共547套高层住宅,面积115-180㎡!与一期组团星河天赋毛坯现房不同,二期住宅项目星河国际是精装期房,预计8月初公开样板间。02首付5成,验资340万!高科紫微堂最高单价破5万,正在报名!昨日,仙林湖豪宅高科紫微堂拿到146套房源销许,销许价格37526.15-51656.8元/㎡!其中合院最高单价51732.85元/㎡(毛坯),最高总价2864.34万!平墅:1、4、7、11-18号楼,共136套房源,销许价格37526-42074元/㎡,户型面积160-220㎡,精装交付。 合院:21、23、31、33、34号楼,共10套毛坯房源,销许价格42098-51657元/㎡,户型面积550-680㎡,毛坯交付,拟竣工时间均为2019年9月30日。报名须知1、报名时间:7月31日上午9点—月1日上午9点 2、报名方式:扫描下方二维码 3、报名材料:购房证明、身份证、存款证明 4、验资金额:340万(南京市范围内银行出具《存款证明》,冻结时间7月31日至8月1日)楼栋及户型分布高科紫薇堂地处栖霞区仙林大道与经天路交汇处(经天路地铁站南侧),三面环山,是主城难得的低密山景豪宅。项目规划合院和平墅两种建筑形态,共250套别墅产品,包括232套平墅和18套合院。部分户型图▼约153㎡平墅户型约198㎡平墅户型约219㎡平墅户型约655㎡合院户型2019年1月30日,高科紫微堂首次开盘,推出101套房,验资335万。共有305组买房人报名,中签率33.1%,平均3个人抢1套房!开盘当天平墅去化超九成,成绩不俗。项目目前仅剩一栋房源在售,本次加推房源为最后的收官房源,售罄及清盘!03两大“鸡腿盘”在路上!刚需盯紧了!新玄武4万,仙林湖5万!门槛之高,刚需哭泣,直言伤不起!最新消息,南京两大热门“鸡腿盘”来了,罕见万元盘,盯紧了!蓝天星港花园提起“那些等到天荒地老的楼盘”,禄口的蓝天星港花园是不能忽视的存在!项目上次加推还是在2017年12月份,推出了2-12号楼,精装住宅房源共计459套,面积72-117㎡,销许均价在16585-17296元/㎡。至今已过去近20个月,项目“空窗”太久,已从期房熬成了准现房!据置业顾问最新消息,项目正在申领销许,即将推出最后的收官房源1号楼共60套房源,预计价格在18000元/㎡左右,具体以销许为准!据悉1号楼户型主要为85、87、89㎡,精装交付。其中西边户87㎡(10套);中间户85㎡(40套);东边户89㎡(10套)。按照均价1.8万/㎡来看,首付最低46万,总价最低150万左右,在南京对于刚需而言已经很难找!中交锦蘭荟放眼南京,“1”字头楼盘已经屈指可数!目前中交锦蘭荟二手房倒挂近5000元/㎡。项目上次开盘是在2018年12月,4639组买房人抢816套,中签率仅17.6%!门槛低,一大波刚需盯着这里!目前中交锦蘭荟仅剩最后一批房源,四期3、4、7、8、9、12、13号楼,户型约81、88、116、127、137、143㎡,共计约500多套房源。最新消息,项目预计8月加推这最后的收官房源,此前放风价21000元/㎡,相比上次19818元/㎡,涨价约1200元/㎡,具体以销许为准!按照2.1万/㎡来算,总价最低170万,首付最低可至51万,对于刚需而言依然是一种不错的选择!· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
位于江宁“网红”板块青龙山国际生态新城的纯新盘——招商名筑,已领取首批房源销许,目前报名已截止,很快就将迎来首开。项目首开推出的房源为1号楼,共100套房源,精装交付,户型建筑面积约89、108、119㎡,销许均价25471元/㎡。总价210万起 全能真三房刚需一步到位我6月底曾前去青龙山新城实地踩盘,了解了板块最真实的销售状况(详戳>>>刚需噩耗!传南京这里限价门槛将抬高,有盘放风要卖2万8)。原本在我的理解当中,当下楼市又逐渐收紧,板块内新盘众多,这里的房子应该不太好卖才对。然而,事实却完全颠覆了我原本的认知。在我跑完板块所有在售楼盘后,发现基本每个项目都卖的很好,置业顾问都表现的一脸轻松。甚至新盘扎堆的青龙山新城,当下还出现了房源量短缺的现象,前期在售的楼盘目前剩余房源已经不多,小户型更是稀缺。招商名筑的入市正好为板块需求解渴,带来89、108、119㎡三个面积段的户型,满足不同的置业需求。其中在青龙山新城可以说是“炙手可热”的89㎡的小户型,无疑将再次受到追捧。总价210万起,对于刚需来说压力小很多,并且也是南京主城当下,性价比最高的选择。89㎡面积虽小,但空间利用率高,三房设计,且此“三房”并不是市面上大多数小户型所指的“小三房”,而是真正意义上的三房户型。89㎡三室两厅一卫户型图:89㎡户型样板间:户型解析:户型方正、南北通透,且客厅、主次卧三房朝南,客厅还带有景观阳台、主次卧带有飘窗,室内通风、采光俱佳,延伸室内空间感;餐厨一体设计,动静分区,方便就餐;89㎡面积虽然小,仍能做成三房,对于年轻刚需来说,轻松上车的前提下,仍不影响生活品质。并且三房之于刚需家庭,避免了后期需要置换的烦恼,可以说是一步到位。除了高性价比的89㎡小户型,此次首开还有108、119㎡两个稍大面积的户型,同样也是超高的空间利用率。108㎡的大三房、119㎡的四房设计,对于改善家庭来说都是不错的选择。108㎡三室两厅两卫户型图:108㎡户型样板间:户型解析:户型方正、南北通透、三房朝南,室内采光、通风俱佳;主卧套房设计,保障主人隐私,提升生活品质;双卫设计,缓解高峰时段使用拥挤;108㎡的户型对于三口之家或与老人居住的家庭都非常合适。119㎡3+1室2厅2卫户型图:户型解析:南北通透、三房朝南,客厅带有大的观景阳台,可以观赏社区景观的同时,缓解室内空间;入户带有玄关,保障屋主隐私;餐厨一体设计,整个户型动静分区明显;119㎡的大户型适合三代同堂的大家庭。这里被誉为南京第二个“河西” 主城价值洼地文章开头说到青龙山新城是江宁的“网红”板块,正是因为这里非常受到南京全城刚需的青睐。在南京主城3万/㎡已经成为主流趋势的当下,如板块25600元/㎡限价的价格已然没有太多选择。25600元/㎡左右的价格还能选哪?江宁淳化?禄口?还是江北高新区?五桥?对比之下,青龙山新城距离江宁核心区很近,公交20分钟就能到江宁万达,距离主干道双龙大道也不远,去主城相对方便。可以见得,青龙山新城无疑是更为高性价比的选择,这也就很好的解释了为什么板块内多个楼盘都很热销。不过这个价格或许也将是最后的低价。板块内原本24490元/㎡的低价区域已被填平,已补张至25600元/㎡,且涨价后的房源仍然抢手。而在当下涨价已经很常见的南京楼市,据了解青龙山新城的限价范围或也将有所上升,因此目前招商名筑25471元/㎡的均价或就是板块最后的低价。而青龙山新城之所以火热,正是因为买房人看到了板块的价值。作为继江心洲后,南京第二个一二级联动开发项目,新城的发展一直备受期待。(青龙山新城规划示意图)与河西南引入南外名校资源,带动板块发展的模式相同,青龙山国际生态新城同样是以学校先行,板块在发展初期便引进琅琊路小学分校,因此一度被誉为第二个“河西”。而真是因为一二级联动开发的优势,板块发展也十分迅速。我曾在去年5月份时实探青龙山新城,当时就感叹于这个刚崛起的新城发展速度之快,到处都是热火朝天的景象,不管是道路修建、学校开工建设、还是多个科技工程项目的建设,进度都远远要快于普通的新城。(青龙山新城规划示意图)如今一年过去了,青龙山新城发展的脚步从未停歇,我也一路见证了这个新城的变化,现在的青龙山可以说是焕然一新。交通建设:一二级联动开发以来,板块内纬七路东进二期、新润路分流道路、万安北路、万安西路拓宽等众多道路工程启动、完工,大大改造了城市面貌以及缓解了交通压力。另外轨道交通方面,规划地铁10号线二期王武庄站(计划2023年通车)、12号线上坊站、13号线大里村站均在周边,形成一个快速出行交通环。(交通规划示意图)教育资源建设:2016年8月13日,琅琊路小学入驻江宁协议签署,2018年9月,琅琊路小学江宁分校就正式开学,时隔两年利好如期兑现。(琅小江宁分校实景图)不仅如此,在3月4日,江宁区优质教育资源建设又传出好消息,7所中小学将与区内名校或驻区高校开展合作办学!其中就包括位于青龙山新城的上坊中心小学和上坊初级中学。两所学校将分别与南京师范大学附属中学江宁分校开展合作办学。上坊中心小学将建成南京师范大学附属中学江宁分校上坊小学。(上坊小学实景图)上坊初级中学将建成南京师范大学附属中学江宁分校上坊初级中学。(上坊初级中学实景图)青龙山新城的教育资源可以说是如虎添翼。公共设施建设:新城规划打造“一心双环”的绿色生态景观框架,其中绿色山景外环工程已正式启动;另外,宽20米、长3公里的生态文化内环项目也已正式启动。2018年10月8日,江宁三级甲等综合医院——江宁医院湖山路院区开始试运营,作为江宁首家智慧型医院,距离青龙山国际生态新城约1.5km,为新城人民带来利好。11月20日,生态外环启动段工程形象初现,绿色山景外环总面积约55万方,新城绿化焕然一新。(青龙山新城实景图)除此之外,新城内还规划自建约70万方商业、景观区,业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型,形成一站式消费新据点。(青龙山新城规划示意图)新城发展一刻不曾停歇,每天都能看到新的面貌。招商蛇口深耕南京25年 倾力打造名筑新品说到招商蛇口,相信大家都不陌生,作为全国头部房企之一,拥有强大的开发实力。招商蛇口已在南京深耕了25年之久,开发了多个住宅、商业等项目,深入南京人的人心,也赢得了良好的口碑。此次,招商蛇口携手金茂带来全新的产品——招商名筑,为江宁、乃至全南京的年轻置业群体带来精工品质住宅。项目共规划6栋住宅楼,其中1、2号楼25F,3、4号楼24F,5、6号楼20F,另配建有1处社区中心,南侧规划有1座幼儿园。招商名筑即将入市解渴,而青龙山国际生态新城的未来发展也必将是不可估量的,现在好的机会就摆在你的眼前,还不抓住?· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
今天中午,溧水城南纯新盘建发央誉领取首批房源销许,销许均价16391元/㎡!!而目前溧水整体限价在1.2万/㎡左右,这个价格可以说是开创了溧水楼市的新纪元,溧水限价成功被打破!然而,就在7月31日,中央首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段,意味着要求各级地方政府不得用短期动作放松调控手段以谋刺激经济增长。炒房者仍将“无用武之地”,恐怕今后永无“用武之地”了。落实房地产长效管理机制,既是支持实体经济、防止脱实向虚之举,更是保障民生的应有之义。今天,央视刚热评:“房住不炒,保持定力。”南京,请也一定保持好你的定力!01均价16391元/㎡!溧水纯新盘破限价入市在此前,其实就有消息称溧水城南的几个高价地项目,欲要破限价入市,只是都市圈破限价还未有先例,不敢妄下定论。直至今天,建发央誉正式领到了首批房源销许,才将此事板上钉钉。项目已领取5、6、8、9、10#共计304套房源销许,销许均价16391元/㎡,户型面积90、105、140、160㎡,拟交付时间2020年12月31日。项目将于明天早上9点开启报名登记,截止时间为8月2日上午9点。另外,报名需要验资22万。建发央誉的这个价格不仅比溧水1.2万/㎡的限价高出4391元/㎡,更比其旁边的老盘溧水万达广场11500元/㎡的均价高出4891元/㎡,上涨幅度不可谓不大。而对比南京主城大多项目的涨价幅度一般在1000-2000元/㎡之间,涨幅也都控制在5%之内,溧水的这次涨价着实让人“hold不住”。02板块内高价地扎堆,因限价迟迟未能入市其实建发央誉的破限价入市,或许会缓解板块长时间“房荒”的局面。溧水目前空港片区、城北板块供货量都比较充足,唯独发展比较成熟的城南板块基本无新房可售。究其原因,很大程度上是因为城南目前的新房项目多为高价地,高达8、9000元/㎡的地价,而新房价格却被限在1.2万/㎡之内,怎么看都是一笔亏本的买卖。因此开发商只能玩起“拖延战术”,迟迟不能入市,也就造成了溧水城南的房荒现象。而建发央誉以16391元/㎡的均价入市,无疑给城南众多的高价地“解套”,因此下半年城南或将迎来大量新房上市解渴。2017年10月26日,建发央誉历经61轮竞价,成交总价11.5亿元,楼面价7847元/㎡。2017年6月15日,颐居郎诗紫熙府经过83轮竞价,成交总价13.65亿元,楼面地价8774.7元/㎡。2016年11月11日,北大资源颐和翡翠府经过206轮竞拍,成交总价17.676亿,楼面价9222元/㎡。2017年6月15日,三金中粮祥云成交总价6.2亿,楼面价9051元/㎡。目前北大资源颐和翡翠府9222元/㎡的地价(要知道江宁禄口地价低的也才8467元/㎡)仍然保持着溧水地王的位置,也正因为此,项目拖到了最近才公开售楼处,不过现在看来,似乎地王也迎来了“曙光”……另外,除了建发央誉已经领取了首开房源销许,纯新盘颐居郎诗紫熙府预计也将于今年下半年首开,项目住宅方面拟建11栋高层(6栋25层、2栋24层、1栋23层、2栋17层),且还自带4个商业片区以及3栋办公楼。03地价逐渐回归理性,弘阳城南宅地仅6548元/㎡经过2016年至2017年上半年土拍的疯狂后,2017年下半年开始,特别是在2018年,土地市场已经逐渐回归理性,甚至在2018年下半年,全国土地市场都跌至冰点,流拍频出。今年上半年,市场有所回暖,南京的几次土拍也出现了不少地王,不过仍在可控范围之内,随着调控又再次收紧,也被及时遏制住。在7月11日,溧水城南出让的一幅优质宅地——G12地块,经过23轮竞拍,被弘阳地产以总价6.04亿元拿下,楼面价6548元/㎡。对比以上高价地8、9000元/㎡的地价,弘阳G12地块的地价可以说要理性的多。如果城南就此开启1.6万/㎡的时代,那么相比之下弘阳的压力也要小很多。而7月19日,溧水空港出让的两幅宅地,地价则更低,G13地块被华夏幸福以总价7.28亿拿下,楼面价4637元/㎡;G14地块被下关城开以总价4.5亿拿下,楼面价5107元/㎡。不过此次城南新房价格有所松动,对未来地价会不会有影响也很难说,毕竟房价涨上去了,想要进驻的开发商势必会更多,那么是否会带动溧水的地价上涨,还看后期的市场反馈。04周边二手房价格最高16012元/㎡,新房价格优势不大目前南京很多卖的火热的新房,大多是一二手房价格存在倒挂的楼盘,河西就是个非常明显的例子。而建发央誉以16391元/㎡的均价首开,对比目前周边的二手房价格,反而还要高出不少。据链家数据显示,目前旁边二手房价格较高的小区是碧桂园翡翠台,为16012元/㎡,不过小区房源大多为100多、甚至200多㎡的大面积户型,对于主要客群为刚需的溧水来说并不是主力。而紧靠碧桂园翡翠台的中南锦城,二手房价格在13153元/㎡,也都以80、90多㎡的小户型为主,这也差不多代表着溧水整体二手房价格的一个平均水平。这样相比来看,建发央誉的新房价格似乎并没有太大的优势,不过其可以说是溧水城南品质住宅的标杆,对于改善置业群体还是有吸引力的。话也说回来,建发央誉这次的破限价之举,会不会带动区域二手房价格上涨也很难说。05大连严控房价:只准跌、不准涨!昨天,政治局召开会议,会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。而在此前苏州就已经出台调控,今年新房价格涨幅不允许超过5%,有传南京也跟进了此规定,现在回头看看南京已经涨价了的项目,的确涨幅都控制在了5%以内。然而,溧水此次的破限价,如果按照此前1.2万/㎡的限价算的话,涨幅就在36.6%!这与今天早上成为热议对象的大连,就形成了鲜明对比。7月30日晚,大连市人民政府办公室发布一则《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》。通知指出,所有房地产项目均须申报商品住房预售价格,对于不接受商品住房价格指导的开发商,有关部门依法依规暂停其网签备案资格。对本通知发布后首次申请预售许可证的新项目,建立价格核算制度,引入第三方评估机构对项目的成本、税费、利润等进行核算,按照一房一价制度申报房源价格,6个月内不得调整申报价格,6个月后可申请下调申报价格;实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。也就是说大连的新房价格不允许上涨,只允许下跌,不过下跌幅度不能超过5%。不允许价格上涨这一举措,可以说是很“刚”了。之所以出台这一政策,是因为大连今年上半年,房价持续上涨,新建商品住房价格涨幅在5、6月份排在70城房价涨幅的前列。5月,大连因房价涨幅过大,被住房和城乡建设部点名预警提示,但“敲打”过后并未止涨。这才在最近做出了强制性的调控政策。由此也可以看出,未来的楼市仍然将以维稳为主,小涨小跌可以有,大幅度涨价或下跌,就小心要被“和谐”……1、紫核热盘售罄之后,竞品高呼:对面更“精彩”!2、涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”3、名场面!江北核心区热盘、城南热盘、紫核热盘,说开就开!4、官方回复!紫核孟北保障房项目规划需调整,尚未...5、拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!做买房人喜爱的公众平台...房子千千万万,总有一款属于你,要买房,上凤凰……
南京近远郊和周边城市组团的小伙伴,辗转数趟才能来到市中心,是不是觉得有点小辛苦?以后不用怕啦!好消息!市域(郊)铁路要来喽!论市域(郊)铁路建设的重要性:适应提升南京首位度的发展要求及组团间快速通勤需求;构建城市快速走廊,覆盖各个组团;带动中心城区以外沿线片区发展。打造“轨道上的南京”,加快构筑以轨道交通为主的综合交通网络,进一步提升南京首位度正逢其时!01市域(郊)铁路在轨道“四兄弟”中地位如何市域(郊)铁路在轨道交通“四兄弟”中排行老三,“大哥”干线铁路包括高速铁路和普通铁路。其中,服务于客运的高速铁路主要承担跨城市群的中长途出行,速度目标值大于250km/h,可以说是跑在前列。“二师兄”城际铁路(含区域城际和都市圈城际)主要承担城市群之间和都市圈内部的交通出行,速度目标值一般为140-250km/h。紧随两位兄长之后,市域(郊)铁路兼具城市、城际市域功能,是城市中心城区联接周边城镇组团及其城镇组团之间的通勤化、快速度、大运量的轨道交通系统,服务半径一般为15-50km,速度目标值为100-160km/h。设计规范要求方面,主要根据《市域铁路设计规范》和《市域快速轨道交通设计规范》进行设计。“小弟”城市轨道则承担着城市内部出行的任务,速度目标值为80-100km/h。“四兄弟”之间各扬所长,共同构成多层次轨道交通体系,保障大家日常出行。02南京市市域(郊)铁路规划工作进展我市于2018年底启动市域(郊)铁路规划研究工作2019年2月,完成项目工作大纲评审;2019年3月,会同市相关部门及课题研究单位赴南京都市圈部分城市调研对接市域轨道规划情况;目前,已形成南京市市域(郊)铁路规划中间成果,并加紧与各区、各相关单位对接。南京市市域(郊)铁路规划以“内筑网络、强心聚轴、跨江联动、区域一体”为原则。未来市域(郊)铁路将实现:覆盖5万人口以上城镇组团;串联市域组团、快捷直达;覆盖主要客流走廊,成为组团快速出行骨干;深入城市中心,构建0.5-1h交通圈。以后,不仅可以坐着宁高线(S9)去“看海”;可以在“国际商圈”新街口买买买;还能快速通达南京南站、南京北站、禄口机场等交通枢纽,来一场说走就走的旅行……南京市市域(郊)铁路,我们共同期待!来源:南京日报· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
青山绿水、古典温婉飞檐翘角、古色古香经历了一年多闭园改造莫愁湖公园明天就要重新亮相了张健 摄胜棋楼、华严庵、水院修缮一新新建了2.9公里绿道,超级舒适还有植物群落、码头、银杏广场……“金陵四十八景”之首 莫愁烟雨 犹如湖水罩着烟雨既令人迷离茫然又呈现出一种朦胧美感别有一番风情张健 摄湖称莫愁,已为佳名,而且莫愁还是美女,就更有传奇色彩。手挽桑篮、长裙曳地似凌波仙子款款而来……新开园的莫愁湖公园,运用全息3D投影技术,将莫愁女雕像进行表情、换装等生动演绎,打造一个月美轮美奂的3D mapping秀。“莫愁湖边走,春光满枝头,花儿含羞笑,碧水也温柔。”1984年一首《莫愁啊莫愁》让南京莫愁湖在全国走红。开园之前,谱曲者陶思耀来到莫愁湖,捐赠出与《莫愁啊莫愁》歌曲相关的物品,给公园永久珍藏,就在当代艺术馆“苏合厢”展出。(同时展出的还有傅抱石和钱松岩的画)捐赠的实物中,有一块特殊的手帕,陶思耀格外珍重。这是1985年陶思耀的战友从老山前线回来时带的礼物——老山前线和云南最流行的手帕。手帕画像上的莫愁女顾盼生辉,脸颊旁,就印着《莫愁啊莫愁》歌词谱曲。张健 摄胜棋楼上下两层的展品都为莫愁湖珍藏,很多展品是第一次展示,这其中还包括清淤中发现的文物和能展示莫愁湖存在的年代的瓷片。棋文馆展区分为曾国藩展区和石头艺术展区,展品也收集了曾国藩各种手札和作品。 大量高清美图 ▽▽▽ 张健 摄掩映在山石松竹、花木绿荫之中烟雨江南的柔美之感顿生这座明代的古典园林已经在秦淮河西静静伫立了1500年莫愁湖是如何形成的?较为普遍的说法是长江经过淤积、改变河道之后的遗留物。起初,莫愁湖还默默无闻,直到明朝初年,据《南京园林志》介绍,相传明太祖朱元璋与开国元勋中山王徐达对弈于胜棋楼,诏以为“汤沐邑”,并赐予徐达,成为徐府私园,莫愁湖才有了第一次大规模兴建。古代莫愁湖是以小见大、近中涉远、文化内涵丰富著称的。地不甚广,而亭台楼阁齐全,有湖无山,登楼临窗,即可旷揽南京四周名胜。其景观,既有富丽堂皇的胜棋楼,又有令人遐想的郁金堂,还有充满农家气息的茭瓜塘、渔村、鸭栏……莫愁湖的第二次大规模重建,是在清乾隆五十八年(1793年),江宁知府李尧栋自捐俸银复建郁金堂、苏合厢,辟建湖心亭。楼台间、湖沼畔,杂植花柳,斯湖复又盛隆,并以“莫愁烟雨”列为“金陵四十八交景”之首。郑板桥曾赞叹其景:“湖柳如烟,湖云似梦,湖浪浓于酒。”咸丰六年(1856年),莫愁湖之建筑及花树皆毁于战火,于是后来,清同治年间,两江总督曾国藩主持了莫愁湖的第三次大规模重建。同治十年(1871年),直隶总督曾国藩修复湖心亭、胜棋楼、郁金堂、赏荷亭、光华亭等,并广植花柳及蓬荷、荷花,成为莫愁湖又一景观。1928年12月14日,莫愁湖辟为公园,1932年重修。建国后,南京市人民政府于1951年将莫愁湖列为“第一区人民公园”。之后两度修整胜棋楼、郁金堂、赏荷亭、风来阁、回廊、凉亭、池塘等。莫愁湖清静宜人,尤为文人钟爱春秋,品茗吟诗夏日,对荷挥毫冬时,赏雪聚会不负“金陵第一名胜”美誉这里还会有一个月的文艺演出呢想不想来体验网红打卡?阮忠 摄张健 摄李晓飞 摄阮忠 摄温馨提醒售票时间6月1日—8月31日 6:30—19:30 9月1日—5月31日 7:00—19:30主景点开放时间胜棋楼片区及棋文馆、家具馆4月1日—10月31日 8:00—17:30 11月1日—3月31日 8:30—17:00 莫愁水院4月1日—10月31日 7:30—18:00 11月1日—3月31日 8:00—17:30景区免费晨练时间6月1日—8月31日 5:00—6:30 9月1日—5月31日 5:30—7:00开园后莫愁湖公园门票价格保持不变,仍是35元/人。晚上7点半后免费进入。2018年度莫愁湖公园年卡有效期顺延至2020年底;凡已购买2018年及2019年南京市旅游年卡、宁镇扬旅游年卡的游客,可在重新开园时携带本人照片兑换2020年度莫愁湖公园年卡一张。(兑换时间2019年8月1日至2019年11月30日)来源:南京发布· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
昨晚紫东核心区热盘招商正荣东望府加推2和8号楼,其中2号楼户型为73和84㎡,共80套,销许均价28450.64元/㎡,两梯四户设计;8号楼户型为117㎡,共72套,销许均价27928.41元/㎡。此次东望府依然是在项目售楼处进行开盘,昨日下午6点开始登记进场,现场人气爆棚!36℃的高温也阻挡不了买房人的心!最终历时两个多小时全部售罄!写这篇,重点不是为了跟东望府的开盘稿,而是透过开盘,向网友介绍一些现象!昨天一早就有孕妇顶着高温,无惧酷暑,亲自跑来抢房!彼时室外地表温度相信肯定破40℃了。我惊呆了,果然买房还是中国人的第一要务,嗯,啥事都没给宝宝准备个房子重要!人生三大件——结婚、生子、买房,圆满了!除了在肚子里面的,还有人抱着小朋友也来体会下开盘的热烈气氛!有人说,没参与过紧张开盘的人生是不完美的,带着小朋友提前来感受下,以后你自己也要努力哦登记台前,人满为患。现场工作人员也是不容易,一个个的核对信息,给认真工作的小姐姐们点个赞!登记台的情况就这些,我们进内场看看吧!内场就连沙盘旁都挤满了人,时不时左右相邻的购房人还在探讨着房源信息,不少人讨论着73和84㎡的小户型。73㎡,算下来总价210万左右就能买到,这应该算目前紫东核心区的最低入门门槛了!目前珑悦小户型已经清盘,对面纯新盘起步也要90㎡起。不少购房人本着赌一把仙外第一所托管公办小学这一名头。仙外内部好多老师已经过来买房了!周边从花城、恒大、珑悦到东望府,数量非常多的教职工!有人问,到底这个学校未来能如何?讲实话目前学校还在盖着,回头的支援力度有多大?还真不好说。不过现在学校还没开学,紫核都能这种热度,倒过来想,如果回头开学传出什么重磅消息,那不得疯了?自从紫东核心区确定后,周边的开发商都傲娇了,有区域某家纯新盘的操盘人跟我说,卖是不愁卖,现在愁的是价格,如何定价!还有一老盘的关系人士跟我说,公司觉得体量就这点了,不愁卖,不想营销方面多花钱,随便卖卖!他们可能后面还想拿地,因为觉得整个营销过程都比较轻松,对区域未来发展也比较认可,风2 风3风4应该会去参与一把!地缘需求崛起!为何最近火了?我稍微小分析一把,在地地缘需求逐渐培养起来了!周边高校、产业园、政府拉的各种投资项目都产生了地缘置业需求,且大概4-5年前的早期置业仙林的居民已到了改善,或者二购三购升级置业周期!紫核是近期苏宁总部员工顺位靠前的买房置业目标区域。随便举两位苏宁网友的实例。第一位意向90㎡的。第二位意向107㎡。除了以上两位,还有相当多的已在花城、恒大、东望府和珑悦置业的苏宁网友。总部经济,产业给区域提供了相当数量刚性支撑。下面再举个此次选中东望府117㎡的网友实例。这位网友目前是仙林湖星叶枫情水岸的业主。此次考虑再买套120㎡的户型。据教授观察,在紫核的各个业主群中,仙林湖以及仙林中心的早期楼盘业主购买的比例都相当高,在业主群中经常有网友说我是仙林湖XXX小区的,马上就有其他业主跟着附议,“我也是!”基本早期购入仙林区域的网友买房成本比较低,月供压力不大。随着时间推移,很多人网友收入水平也有较大幅度的增长,刚好到了改善或者二购的时机。有的是为自己换个大点的房子,有的则是给父母单独买一套。地缘需求这也是早前仙林相较其他区域不占优的地方,比如江宁有着强大的地缘支撑购买力,百家湖、上秦淮等热门区域都是一房难求,品牌开发商、物业优质的楼盘二手价格居高不下。现在大仙林片区随着综合配套逐步完善,地缘需求也逐渐成长起来。客观说,区域在成为紫东核心区之前,地缘客占绝对主导,但是随着市委推进核心区概念以来,域外客群的比例也在较大幅度的增长中。紫核价格形成的历史原因现在的网友更懂楼市,舆论非常重要。当下市场,火的板块火得疯狂,冷的板块绞尽脑汁真实去化也不甚理想。如果不是因为限价基本卡住3万一条线,房价格局怕不会是现在的局面,而当下物价审批更看重板块的历史定价。重点提一条,招商正荣东望府和珑悦一开始27000元/㎡精装价格其实是被早前恒大龙珺和中南山锦花城的价格所牵制。恒大龙珺和中南山锦花城刚好是17年的主力楼盘,从16年年底首开以来,到两盘清盘价格基本没动,而彼时也是南京限价最严厉的时候,甚至中间有段时间为了严格控制涨幅,报备销许要按照前期的折后价格,不准有任何水分,也就是说后续一段时间甚至比首开的销许价格还低一点。等到第二批楼盘东望府18年10月首开,只能参考中南和恒大龙珺的价格体系,这两盘是小高层和洋房,价格立在那,所以东望府和珑悦首开的价格只能批那个数字。这就是经常群里面有网友提的,为什么很多板块都批到3字头了,这边还在28000元打转。负责任地讲,目前紫核在市委重点关注的情况下,就算批到3字头去化问题也不大。当下珑悦和东望府都算性价比比较突出,但是其实也都没多少货量了!有些板块如果刚好16年下半年到17年没什么纯新盘上市,同时16年大涨价前已售罄的楼盘价格过低,那么18年区域有地价较高的新盘上市,价格宽容度就更大点,更接近3字头!这在南京多个板块都有这种现象,值得大家细细去观察!此处只是分析现象,不引战!有网友问,东望府对面的纯新盘悦峯怎么还不开盘啊,都盖得差不多了!你以为是不想开啊?首开开盘价格太重要了!虽然开盘节点还没确定,但不得不说!对面的销售也很拼!似曾相识的场景?东望府开盘结束!有不少买房人没选上房,所以不出意外,悦峯销售员齐上阵,拼了!喂喂!没买到东望府的帅哥美女们,对面的楼盘更“精彩”,实景现房即将首发……90-140平米。看到这张图,我感叹,曾经仙林湖万保大战也有过这样的场景,也许过几年这张图也会成为紫核板块的经典图片之一,我有这种感觉.....对于紫东核心区关注的网友,现有紫东楼市交流意向群,以及东望府、珑悦以及紫核相关业主生活圈,欢迎添加下方教授二维码进群了解!1、涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”2、名场面!江北核心区热盘、城南热盘、紫核热盘,说开就开!3、官方回复!紫核孟北保障房项目规划需调整,尚未...4、拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!5、江北核心区神盘!城南神盘!仙林湖神盘!南京楼市热炸!做买房人喜爱的公众平台...房子千千万万,总有一款属于你,要买房,上凤凰……
7月20日,南京市交通运输局发布南京长江三桥北接线西江互通连接线建设工程环境影响报告表,目前在建的横江大道快速化改造工程将继续南延,经五桥至三桥。 作为江北新区规划的一条重要的轴向快速路,该道路由东北向西南贯穿六合、浦口两区。该项目建成后将大大改善六合的出行条件,对于整个六合的经济发展起到关键的支撑和引导作用。 一路无红绿灯主城到六合预计减少20分钟过去南京主城到六合开车要1个小时,从7月开始,主城开车到六合能省20分钟。江北大道快速化改造工程起于浦口区珠江镇龙华广场,止于六合区雄州镇龙池互通,全长约36.5km,是国家级江北新区发展依托的重要交通轴线。 全线减少交通信号灯9 组,从南京主城至六合,穿扬子江隧道后,走江北大道将一路无红绿灯。该工程的完工,将使国家级江北新区交通更加完善,对于六合而言,也将增进和南京主城的联系,推进六合快速发展具有重要意义。 江苏省中医院江北院区在六合区中医院揭牌近日,江苏省中医院江北院区在六合区中医院揭牌,六合区增添全国一流的中医优质医疗资源,居民看名医再也不用过江了。 这是市委市政府重点支持六合高质量发展,提升区域公共服务能力水平而推送实施的一项重要举措。 据资料显示,未来市卫健委还将帮助六合区建设三级医院,推动鼓楼医院等名院支持六合区医疗卫生发展。六合正在蓄力爆发! 位于六合板块的冠城大通蓝郡,从2009年冠城大通蓝郡惊艳亮相,到2019年D组团住宅最后一批房源上市,冠城大通蓝郡用高端舒适人居人居陪伴六合人民走过10年。 十年开拓,终是迎来收官! 价值洼地 未来发展前景可期目前冠城大通蓝郡D组团仅剩少量房源在售,均价14850元/㎡,户型建筑面积75-122㎡,毛坯交付。冠城大通蓝郡项目,总价约114万起,首付仅需要34万元,难得的低总价高性价比的代表盘,买到就是赚到。首付参考表:随着经济的发展,六合的房价必将呈现上升趋势,现在的时机对于刚需或者刚来南京想买房的年轻人来说,真的是不二之选。 上个月土拍,一幅来自六合龙池街道的纯住宅遭到了哄抢、经过43轮竞价,六合G19被以19.5亿元拍卖,楼面价7936元/㎡。 4月30日,同样是六合龙池街道的一幅商住混合用地,引起多家开发商的激烈争夺,以6.1亿元成功拍卖,楼面价9470元/㎡,触顶最高限价,且需自持800㎡面积的商品住房。 俗话说:面包随着面粉涨,伴随着土地成本的上升,房价也会随之而涨。未来,六合的房价怕是要逆天了!标杆住宅项目实景看得见 买房更放心D组团作为压轴收官之作,致力于升华产品品质,提升六合人居舒适度,项目进行了一次全面升级。可以说是六合的标杆住宅项目。 在景观打造上别出心裁,匠心巨制。规划1.3超低容积率,仅13%建筑密度,使得楼栋变少,舒适度更高。绿意充盈的空间里,与自然亲密接触,感悟自在舒适人生。 值得一提的是,冠城大通蓝郡是准现房销售项目,看得见的社区园林实景和优美的社区环境。对于自住而言,所见即所得,更放心。对于投资而言,冠城大通蓝郡是准现房销售项目,不存在等待交付周期。可以说,不管是自住还是投资,都很划算。 醇熟配套环伺 让精彩从这里起航除了得益于“万元盘”价格优势外,冠城大通蓝郡周边醇熟的交通、生活配套,是其10年来持续热销的一大加分项。 项目自身涵盖配套商业7万方,其中一座商业综合体——家悦福已经开业了,附近还有一座自建农贸市场、两所幼儿园和一所小学,都已经投入使用。 距离冠城大通蓝郡最近的,也是六合目前最大的商业体欢乐港,仅一站地铁站距离。随着未来龙湖天街、万达广场等商场的开业,业主吃喝玩乐的选择性更多。 医疗方面,项目距离六合中医院、六合人民医院也很近,随时随地为业主健康保驾护航。 户型图如下:动态:建筑面积约41—127㎡D组团单层商铺正式对外发售!· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
好消息!江北长江隧道口沉寂了10年的超级大工程乔波冰雪世界将要复出未来江北将有休闲好去处 乔波冰雪世界是一家集室内滑雪馆、运动康复体检中心、会议度假酒店于一体的大型综合性高档商务、休闲、运动场所。近日南京市规划局公布了启迪国际冰雪科技城的建筑条件许可。乔波冰雪世界真的准备开建了?1核心区大型地标综合体!▲外地乔波冰雪世界实景图启迪国际冰雪科技城(乔波冰雪世界)位于江北核心区的黄金位置,项目处于总部大道以北,西至丰子河路、北至镇南河路,紧邻长江隧道出口。地块规划带有商业、科研、住宅等多重属性,这是一座大型地标综合体。▲南京市规划和自然资源局供图项目分为A、B两个地块,其中:? A地块为科研用地及商办混合用地,建设滑雪场(滑雪道长度不小于500米的室内滑雪滑冰馆,建筑面积不小于5万方)和配套酒店、酒店式公寓;? B地块为居住用地,建设科技住宅。▲地块位置示意图 其中科研用地面积8.55公顷,商办混合用地面积8.56公顷(其中商业占30%,商业占70%),容积率均为2.0,建筑控制高度在100米以内。 乔波冰雪世界备受江北人民关注始于2009年,这一年,浦口区人民政府与北京乔波冰雪世界体育发展有限公司签订合作协议,然而在签约近10年来,该项目所处地块却无动工迹象!2乔波冰雪世界效果图及现状出炉项目周边围挡已出,内部平整完毕,可能将会动工。乔波冰雪世界效果图、科研办公楼及小高层办公塔楼效果图已曝光,从外立面来看,非常震撼。▲乔波冰雪世界效果图▲▼科研办公楼效果图▲小高层办公塔楼效果图作为江北核心区、地铁10号线临江站地铁的大型地标综合体,乔波冰雪世界备受江北人民的关注,项目是集室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心于一体的大型综合性高档运动、商务、休闲场所,若建成,区域居民将迎来重大利好。未来江北将多一座国际滑雪馆期待ing…来源:南京区街一号· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向涨价!抢房!基本售磬!南京楼市周一发“高烧”跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
还是同样的配方,还是同样的味道!没错,今天又是蒸桑拿的一天!南京市气象台2019年07月29日09时28分继续发布高温黄色预警信号:预计今天白天我市大部分地区的最高气温将达37℃以上,请注意防暑降温。早上10:30分,全江苏省的最高气温就攀升到36℃以上。高温本身的威力没有那么可怕,可怕的是高温和高湿强强联手,体感温度达到40℃以上,别提有多酸爽了!受高温影响,目前至15:30左右。江苏以下路段路面温度局部可达62-68℃。开车的盆友要注意:尽量避免这段时间外出,谨防爆胎事故发生!好消息来了!据江苏气象最新消息:预计本轮高温天气将持续到2号,随着3号副高北抬,高温天气将有望暂缓!届时全省的最高气温普遍能降到32-22℃的样子。江苏终于要退出“高温群聊”啦!具体到南京方面,今起三天,“晴热+午后雷阵雨”套餐继续,最高气温在37℃到38℃,最低气温在29℃左右。本周双休日,沿江苏南受前期降水影响气温会有所下降,不过,若是降雨明显,气温可能会降到30℃左右,如果降雨不明显,气温就不会降太多,还请大家届时关注最新天气预报。南京未来一周天气如下↓↓来源:南京日报· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向江北核心区神盘!城南神盘!仙林湖神盘!南京楼市热炸!跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
光华路东延项目一直是市民关心的话题项目进展到哪一步了?年底有望通车吗? 目前,工程方正在进行绕城公路以外桥梁主体工程施工,绕城公路以内具备施工条件段落已经围挡,并进行桥梁桩基施工。据了解该项目已经完成60%左右的工程。1全长1.147km设计双向六车道光华路东延段跨绕城公路立交:位于秦淮区和麒麟科技创新园交界处,是麒麟科创园与主城联系的主通道,向东接麒麟科创园主干道光华东路,向西接主城的光华路。全长1.147km,其中:● 主线桥梁全长0.996km,按城市主干路标准设计? 桥面宽25.5m,按双向六车道布置设计速度为60km/h;? 匝道和地面辅道设计车速为40km/h。2连续跨越运营的铁路公路施工难 施工起于牌楼巷东侧,自西向东分别跨越宁芜铁路、绕城公路、规划宁芜铁路复线、规划宁杭联络线、仙宁铁路、规划马高路,终点位于麒麟科创园光华东路。? 由于连续跨越运营的铁路公路,要为规划的铁路线预留位置,还不能影响现有铁路和公路的运营。只能利用铁路的空窗期进行作业? 由于铁路的天窗期基本都在夜间,所以白天主要做充足的准备工作,夜间进行施工作业? 不光如此,该桥梁为曲线桥,有现浇梁、预制梁架设? 同时梁长全不等,技术管理难度大? 此外,在沿桥址范围内,地方各类杆管线错综复杂,也给施工造成了很大的干扰。3加强麒麟园区与主城的交通联系 光华路东延段跨绕城公路立交工程是连接南京麒麟科技创新园与主城区的一条重要通道,也是南京城东南路网的重要组成部分。 项目的建设对于加强麒麟园区与主城的交通联系,促进麒麟园区的经济、改善城东南的交通环境,均具有重要意义。建成后从主城开车十几分钟就到麒麟了不用从绕城走了解决了‘卡脖子’的问题东部路网也更加丰富起来来源:南京区街一号· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向江北核心区神盘!城南神盘!仙林湖神盘!南京楼市热炸!跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
天气热,楼市也热!7月最后一周,开盘小高潮南京楼市有点忙!今天江北核心区江与城、中海左岸澜庭两盘齐开,城南热盘翡翠天际、青龙地铁小镇热盘招商正荣东望府都将于下午摇号!此外,今天上午又有三盘齐领销许,迎来一波开盘热潮!青龙地铁小镇热盘 珑悦 今天新领6号楼共72套房源销许,主力户型107㎡、129㎡,销许均价27690元/㎡!相较于前期27000元/㎡的均价,小幅上涨约690元/㎡,涨幅约2.56%!江宁青龙山纯新盘 招商名筑 今日新领首开房源销许,1号楼共100套房源,销许均价25471.39元/㎡!城东麒麟热盘 熙悦 涨价加推!今日,熙悦新领9号楼销许,均价30194.99元/㎡,相较于此前28900元/㎡,上涨了约1295元/㎡,涨幅约4.48%!江与城:历时4小时基本售罄!大户型更受欢迎!今天上午9点,江北核心区江与城在南京国际博览会议中心开盘,此次推出6、12、13、21、22号楼共564套房源,精装交付,户型建筑面积89-144㎡,销许均价30500元/㎡。此次共有7406组买房人报名,中签率7.6%。最终历时4小时基本售罄!开盘直击早上7:00,已经有不少买房人陆续赶来开盘现场。由于客户量大,采取分批签到。1-1500号7:30开始签到,其次是1501-3000号8:00签到,紧接着3001-5000号8:30,最后是5001号及以后。上午8:30,凤凰网房产编辑来到现场,国际博览会议中心外已经停满了车。由于是工作日,不少客户因为路上堵车来得稍微晚了一些,匆忙签到入场。不到9点,1号等候区已经基本坐满,2号等候区还有一些空位。笔者不经感慨,炎炎夏日,能让上千人聚集在一块的,除了赛事、演唱会也只有开盘了吧!在选房开始前,不少买房人聚集在公示区,相互讨论选房攻略!一位十分有研究的阿姨正津津乐道地分析楼栋与楼层利弊,看来是做足了功课,不打无准备之仗!9:00,选房正式开始,前1000号全部进入内场等候区。随后20个号一组依次进入选房区,每组限2人选房。紧接着,选房区不断传来“恭喜选房成功!”的欢呼声,将现场气氛推到一个高潮!今天选房成功需缴纳定金10万,7月29日-7月31日完成签约!在现场,我们发现不少家庭都是“一家老小齐上阵”,不少号码偏后的家庭还自备了干粮,准备“持久战”!一位3000多号的叔叔一边照看着小孙子,一边关注着选房进度。在访谈中得知,这次主要想置换一套大户型自住,虽然号码比较靠后但还是想来试一试,万一能捡漏呢!聊到核心区的发展时,他表示至少还需要5-10年的成长期。但是不影响日常生活,看好未来潜力。10:00,距离选房已经过去一个小时,前400号已经进入选房区!现场节奏很快,大户型比较受欢迎!现场有买房人直言“没有喜欢的楼层和户型的话不会将就,后面还有中海左岸澜庭!”最近江北的出货量比较大,大家的可选择性也多了!12:00,1001-1050号正排队进入选房区。13:00,基本仅剩下一层的房源待售。随后,梳理出2套退房,楼层比较好,一经挂出便立刻被抢购!一楼虽然单价较低,约18000-19000元/㎡,但是带地下室面积约240-370㎡,总价高。截至发稿前,除了一楼,其他楼层房源基本售罄,去化约9.4成!目前还有部分买房人在现场,选房仍在继续。中海左岸澜庭:加推208套,今天下午5点开盘!除了江与城,江北核心区另一热盘——中海左岸澜庭将于今天下午5:00在河西朗昇希尔顿酒店3楼颂庭厅开盘选房。本次项目推出2、17号楼共208套房源,整体均价30500元/㎡,建筑面积约97、112㎡,精装交付。共有3117组买房人报名,中签率6.7%。加推户型一览:项目6月29日首开,推出13-16、18、21、22、24-26、28-30号楼,共计1247套房源,销许均价29775-31012元/㎡。上次共有5988组客户报名摇号,中签率20.8%。相比首开,中海左岸澜庭二次加推房源要少了很多,因此中签率也低了很多。首开1247套房源当天去化1006套、约8成,那么此次加推仅208房源或能创下当天售罄的好成绩。翡翠天际:加推80套房源,中签率8.5%,今天下午14:30摇号!上周,翡翠天际领到8号楼销许,户型建筑面积126、143㎡,精装交付,销许均价34980元/㎡,共80套房源,预计2021年9月30日交付。本次报名需验资200万,首付最低6成。此次共有940组(剔除1组无效)买房人报名,中签率8.5%,将于今天下午14:30摇号!这次加推的8号楼户型有126㎡、143㎡两种,均为四房两厅两卫设计。其中边户为143㎡,中间户为126㎡。项目仅剩下最后两栋8、9号楼待加推。此次8号楼卖完,就仅剩9号楼一栋。招商正荣东望府:中签率14.4%,今天下午15:30摇号!招商正荣东望府已领取2、8号楼销许,2号楼共计80套精准房源,销许均价28450.64元/㎡,户型面积73㎡、84㎡,两梯四户设计。8号楼共计72套房源,销许均价27928.41元/㎡,户型面积117㎡。此次共有1054组买房人报名,中签率14.4%,将于今天下午15:30摇号!此次加推以小面积户型为主,73㎡和84㎡各40套,尤为稀缺。值得一提的是,73㎡是紫核地区即将加推楼盘中最小的户型面积,对于预算不足的用户来说,大约只要花费200W左右的价格,就能入住紫东核心区。户型一览:73m2▼84m2▼117m2▼此次2、8号楼卖完,项目就仅剩1、7、11号楼大约300多套房源尚未加推了。珑悦:今天新领6号楼共72套房源销许,均价27690元/㎡!价格小幅上涨约690元/㎡,涨幅约2.56%!刚刚!紫东核心区另一热盘珑悦新领6号楼共72套房源销许,均价27690元/㎡,主力户型107㎡、129㎡!上次加推还要追溯到2月26日,销许均价为27000元/㎡。此次27690元/㎡的均价相较于前期价格,小幅上涨约690元/㎡,涨幅约2.56%!107m2▼129m2▼江宁青龙山纯新盘招商名筑:首开1号楼共100套房源,销许均价25471.39元/㎡刚刚!江宁青龙山纯新盘招商名筑新领1号楼销许,共100套房源,精装交付,户型建筑面积89、108、119㎡,销许均价25471.39元/㎡,拟交付时间为2021年12月31日!除了纯新盘招商名筑“上新”,下半年青龙山房源量十分充足。东城金茂悦Ⅱ期:剩余5#少量房源在售,销许均价25679元/㎡。还剩一栋楼未加推,卖完就清盘。江宁金茂悦:目前11#仍有房源在售,销许均价24291元/㎡,建筑面积115㎡,精装交付。项目预计8月加推9#、12#,两梯四户,面积95、115㎡,共计200多套房源。朗诗玲珑郡:目前在售精装房源,建筑面积88、117、124㎡,销许均价25611元/㎡。中南上悦城:目前仍有房源在售,2梯4户,中间户全部为87平米,东西边户全部为115平米,销许均价25600元/㎡。融侨观澜:每一栋均有房源在售,销许均价约25600元/平米,拟交付时间为2020年7月30日。都会学府:预计近期公开售楼处和样板间,8月中下旬首开,具体信息待定。深业青麓上居:已经公开售楼处,建筑面积约88、89、106、118㎡,主推小户型,明星户型88㎡,项目预计9月首开。熙悦:今日新领9号楼销许,均价30194.99元/㎡,相较于此前28900元/㎡,上涨了约1295元/㎡,涨幅约4.48%!刚刚!城东热盘熙悦新领9号楼共132套房源销许,均价30194.99元/㎡!目前暂定为线下报名,报名方式:直接前往售楼处(南京市江宁区麒麟街道运粮河东路99号)。值得注意的是,项目上一次加推是在今年6月26日,上次推出8号楼共计120套房源,销许均价28900元/㎡。其实,早在上周末就有网友爆料“熙悦发出涨价通知:下批房源均价30195元/㎡!”今天的销许果然印证了此前放风的“涨价论”!此次30194.99元/㎡的均价相较于前期的28900元/㎡,上涨了约1295元/㎡,涨幅约4.48%!“开盘、加推、涨价!”最近楼市忙疯了!买房人、置业顾问应接不暇,地产媒体也穿梭于各大开盘现场,实时带来最新资讯!关注我们,掌握一手消息!1、名场面!江北核心区热盘、城南热盘、紫核热盘,说开就开!2、官方回复!紫核孟北保障房项目规划需调整,尚未...3、拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!4、江北核心区神盘!城南神盘!仙林湖神盘!南京楼市热炸!5、乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!做买房人喜爱的公众平台...房子千千万万,总有一款属于你,要买房,上凤凰……
这两天,网传一张房产中介发在朋友圈的截图:广西南宁市青秀区七星路有一间矮小的破瓦房,占地仅13平方米,却打出一口价22万元对外售卖。  令人感到意外的是,有人在中介挂牌出售次日,竟以23万元的价格买了下来,然后挂牌转卖,要价35万元……破瓦房有不动产证,已被炒房人员买下  7月23日上午,记者联系到房产中介人员陆先生,他说,这间破瓦房的屋主急需钱还债,所以委托中介挂牌对外售卖,一口价22万元。  7月15日早上挂牌出售当天,很多人打电话给中介询问房子情况,次日上午,一名赵姓女子自愿加到23万元将这间破瓦房买下来。后来陆先生才知道赵女士是炒房人员,之后其挂牌转卖,标价35万元。  陆先生给记者发来了一张不动产权证书,称是这间低矮破瓦房的。  据显示,该房屋坐落南宁市青秀区七星路102-1号,权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,权利性质为出让/私人自建,共有宗地面积13.51平方米,房屋建筑面积14.64平方米,使用期限为2017年5月25日起2087年5月25日止。“权利其他状况”一栏显示:专有建筑面积和分摊建筑面积均为0平方米,房屋为砖木结构,房屋总层数和房屋所在层均为1层。  陆先生提供了一张《建设用地批准书》,称也是这间破瓦房的。记者看到,土地落座地址和批准用地面积,与不动产证权书上的内容一致。土地用途为城镇住宅。  “这间破瓦房只有一层,挂牌出售前,我们已咨询相关部门,可以对这间破瓦房进行修缮,但不能重建,也不能加建。”陆先生说,“根据目前行情来看,这里地价1300万元一亩,一亩等于666平方米,1300万除以666平方米,再乘以13.51平方米,最后算出这间破瓦房可卖26万元,赵女士花23万元买下来,算是值了”。破瓦房内都是垃圾,像是废弃的杂物房  这间高价出售的破瓦房,在网上引发关注。市民韦女士告诉记者,这间破瓦房所处地段很好,算是广西区重点中学初中部的学区房。陆先生挂牌当天,她就看到了,本想买下,但感觉不太符合常理,所以持观望态度。  第二天她再次咨询时,得知房子被人买走并加价到35万元进行转卖,感到有些后悔。  23日上午,记者来到现场,看见该破瓦房位于一巷子里,跟旁边楼房相比,整体看起来像是废弃的杂物房或违法搭建的临时建筑。  记者还看到,该破瓦房屋顶的石棉瓦残缺不全,露出几个大窟窿,墙上杂草丛生,里面有很多垃圾。从外面观看,破瓦房没有门,只有墙壁上有几个洞,看上去像是窗口。  周边邻居告诉记者,这间破瓦房是当地居民刘先生在20多年前自己建的。后来房子荒废掉了,一直没人居住。邻居称,破瓦房以前没有房产证,刘先生夫妇去世后,他们的儿子继承了这间破瓦房。这样的“学区房”究竟有没有用?  这间矮小的破瓦房到底是不是真的卖了23万元?7月23日下午,记者辗转找到刘先生的儿子求证,对方称情况属实,房子已卖出去,其他情况不愿多说。  经记者核实,这间破瓦房是合法的房产,有正规的不动产权证书。  此外,记者从教育业内人士了解到,根据相关政策,孩子读书需要父母提供不动产权证书,对房屋面积没有约束,但一定要实际居住,才符合读书条件。  如果孩子父母在给孩子报名时,提供的不动产权证书内容比较特殊,像这个破瓦房的情况,显示面积仅为13.51平方米,那么学校接受报名材料后就会前去家访,一旦发现没有住人或者明显不能住人,孩子就不能就读地段学校。来源:现代快报· END ·市场·观察官方回复!紫核孟北保障房项目规划需调整,尚未...开盘·动向江北核心区神盘!城南神盘!仙林湖神盘!南京楼市热炸!跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
本周南京楼市又开始“燥热”起来,多盘领取销许,其中热盘比比皆是。江北核心区中海左岸澜庭、江与城同天领取二次加推房源销许,又同于今天公证摇号,不出意外又将在同一天开盘,再次“狭路相逢”,谁能更胜一筹?除了以上两盘摇号结果已出炉外,城南热盘翡翠天际、以及紫核热盘招商正荣东望府也陆续发布了摇号公示,大周末南京公证处也是加班加点啊。另外,江北月底又“开闸”,除了核心区两盘,位于桥北的中建国熙公馆、和高新区的印悦府也都新领了销许,报名均于今早9点结束。1、中签率6.7%!中海左岸澜庭摇号结果出炉今天下午14点,江北核心区中海左岸澜庭对二次加推房源进行公证摇号,此次项目共有3117组买房人报名,中签率6.7%。项目预计将于明天(7月29日)下午开盘选房。摇号结果如下:项目已领取2、17号楼销许,共208套房源,整体均价30500元/㎡,建筑面积约97、112㎡,精装交付。项目6月29日首开,推出13-16、18、21、22、24-26、28-30号楼,共计1247套房源,销许均价29775-31012元/㎡。共有5988组客户报名摇号,中签率20.8%。相比首开,中海左岸澜庭二次加推房源要少了很多,因此中签率也低了很多。首开1247套房源当天去化1006套、约8成,那么此次加推仅208房源或能创下当天售罄的好成绩。加推户型一览:两个户型均是三房设计,且均三开间朝南,实用性还是很高的,对于刚改和改善都是不错的选择。2、中签率7.6%!江与城摇号结果出炉今天下午16点,江与城对二次加推房源进行公证摇号,此次共有7406组买房人报名,中签率7.6%。摇号结果如下:项目已领6、12、13、21、22号楼销许,共564套房源,精装交付,户型建筑面积89-144㎡,销许均价30500元/㎡。项目同样于6月29日首开,推出10、14、17、18、23、24号楼,共计684套房源,户型建筑面积89-144㎡,精装交付,销许均价30500元/㎡,共有8967人报名,中签率7.5%,当天基本卖完,剩余少量底跃。江与城二次加推的中签率基本与首开持平,此次开盘或持续热销。加推户型一览:3、中签率8.5%!翡翠天际明天14点30分摇号今天上午,南京公证处发布了翡翠天际的摇号公示,将于明天(7月29日)下午14点30分对项目进行公证摇号,根据清册显示,此次共有940组(剔除1组无效)买房人报名,中签率8.5%。翡翠天际已领8号楼销许,户型建筑面积126、143㎡,精装交付,销许均价34980元/㎡,共80套房源,预计2021年9月30日交付。本次报名需验资200万,最低首付6成。项目上次开盘中签率为5.5%,看来增加了验资的要求对于项目的报名人数并没有太大影响,有实力的土豪仍然很多啊。项目仅剩下最后两栋8、9号楼待加推。此次8号楼卖完,就仅剩9号楼一栋。这次加推的8号楼户型有126㎡、143㎡两种,均为四房两厅两卫设计。其中边户为143㎡,中间户为126㎡。4、中签率14.4%!招商正荣东望府明天15点30分摇号下午,南京公证处发布了招商正荣东望府的摇号公示,将于明天(7月29日)下午15点30分对项目进行公证摇号,根据摇号清册显示,此次共有1054组买房人报名,中签率14.4%。项目已领取2、8号楼销许,2号楼共计80套精准房源,销许均价28450.64元/㎡,户型面积73㎡、84㎡,两梯四户设计。8号楼共计72套房源,销许均价27928.41元/㎡,户型面积117㎡。此次加推以小面积户型为主,73㎡和84㎡各40套,尤为稀缺。值得一提的是,73㎡是紫核地区即将加推楼盘中最小的户型面积,对于预算不足的用户来说,大约只要花费200W左右的价格,就能入住紫东核心区。户型一览:73m2▼84m2▼117m2▼做为当下炙手可热的紫东核心区的热盘,招商正荣东望府此前五开五罄。上一次于6月23日加推了9、10号楼共144套精装房源,当日所有房源全部售罄,销售均价约为28187元/㎡。此次2、8号楼卖完,项目就仅剩1、7、11号楼大约300多套房源尚未加推了。5、江北月底“开闸”!又有两盘加入战队在供货量上,江北新区俨然在南京主城已经“一头独大”,占据着半壁江山。这7月又到月底,江北再次“开闸放水”,先是颐和九里、中海左岸澜庭、江与城打头阵,紧接着印悦府、中建国熙公馆也相继加入战队,下周的江北楼市免不了又是一场“鏖战”!1、均价25637元/㎡!印悦府将加推75套房源位于高新区的印悦府已领取9、14号楼销许,户型建筑面积108-183㎡,共75套房源,毛坯交付,销许均价25637元/㎡,现房销售,预计2020年6月交付。项目报名已于今早9点截止。具体一房一价:户型一览:此次为印悦府的第二次加推,项目首开是在6月22日,推出7、8、16、17号楼洋房,共142套房源,户型建筑面积108、125、131、137、160、183㎡,销许均价25600元/㎡,首开中签率为40.5%,目前仍有少量房源在售。2、均价29250元/㎡!中建国熙公馆将加推134套房源桥北地王中建国熙公馆已领2号楼销许,户型建筑面积93、95、105、125㎡,精装交付,销许均价29250元/㎡,共134套房源,现房销售,预计今年年底交付。项目同样已于今早9点结束登记。具体一房一价:户型图一览:项目上次开盘是在4月24日,加推4号楼,均价28499元/㎡,户型建筑面积105、110㎡,共62套房源,精装交付,现房销售。目前项目4、5、6号楼皆有房源在售。中建国熙公馆作为桥北的地王,项目楼面价高达23083元/㎡,在售均价28318-28577元/㎡,房价仅比地价贵5000元/㎡,且项目装修标准为3500元/㎡,可以说是基本没有太大的利润空间。1、官方回复!紫核孟北保障房项目规划需调整,尚未...2、拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!3、江北核心区神盘!城南神盘!仙林湖神盘!南京楼市热炸!4、烈日踩盘:江北核心区佳源玖棠府or江与城,应该怎么选?5、警报!涨价加推!验资门槛拔高!南京多盘报名要求有变!做买房人喜爱的公众平台...房子千千万万,总有一款属于你,要买房,上凤凰……
今天早上9点,江北核心区中海左岸澜庭和江与城、以及城南翡翠天际,三大热盘皆结束了报名登记。据了解,其中江与城和翡翠天际的初步报名人数也有了结果:2盘初步报名人数①江与城预计报名人数超7000人,本次共推出564套房源,预计中签率约8.1%。②翡翠天际计报名人数超800人,本次共推出80套房源,预计中签率约10%。其中江与城首开中签率7.5%,二次加推基本持平;翡翠天际上次加推中签率仅5.5%,这次加推由于增加了验资200万的要求,报名人数有所减少也是可以预见,不过仍然保持在10%业内,可见非常受欢迎。另外,中海左岸澜庭首开1247套房源,中签率20.8%,二次加推相比首开房源少很多仅208套,中签率或更低。预计中签率8%!江与城放量564套房源与中海左岸澜庭同天首开的江与城,此次两个项目又再次同天领取二次加推房源销许,不出意外,又是要在一天开盘的节奏,这是要“尬”到底了!江与城即将加推6、12、13、21、22号楼,共564套房源,精装交付,户型建筑面积89-144㎡,销许均价30500元/㎡。项目同样于6月29日首开,推出10、14、17、18、23、24号楼,共计684套房源,户型建筑面积89-144㎡,精装交付,销许均价30500元/㎡,当天基本卖完,剩余少量底跃。当天,江与城开盘现场惊现“老外”,引起了不少关注,让歪果仁也感受一下中国式的抢房大军!江与城首开684套房源,二次加推为564套,基本持平。不过此次江与城要比中海左岸澜庭多出了将近3倍的房源,局势似乎有所转变。加推户型一览:江北核心区两大热盘再次“狭路相逢”,又会碰撞出怎样的火花,拭目以待。预计中签率10%!翡翠天际验资200万仍难挡火热城南剩余不多的热盘翡翠天际,已领8号楼销许,户型建筑面积126、143㎡,精装交付,销许均价34980元/㎡,共80套房源,预计2021年9月30日交付。本次报名需验资200万,最低首付6成。虽然验资对于报名人数会有一定影响,但就翡翠天际的人气来说(前三次开盘均当天售罄),日光基本不成问题。项目仅剩下最后两栋8、9号楼待加推。此次8号楼卖完,就仅剩9号楼一栋。这次加推的8号楼户型有126㎡、143㎡两种,均为四房两厅两卫设计。其中边户为143㎡,中间户为126㎡。另外,此次仅验资要求与此前不同,价格并没有太大变化,可以说是城南仅剩不多的限价盘。首开中签率20.8% 中海左岸澜庭二次加推仅208套中海左岸澜庭已领取二次加推房源销许,为2、17号楼,共208套房源,整体均价30500元/㎡,建筑面积约97、112㎡,精装交付。项目6月29日首开,推出13-16、18、21、22、24-26、28-30号楼,共计1247套房源,销许均价29775-31012元/㎡。共有5988组客户报名摇号,中签率20.8%。由于房源量较大,报名人数非常多,因此中海左岸澜庭直接选在了青奥体育公园体育馆开盘,当天被很多人戏称:不知道的还以为是哪个明星来开演唱会呢。项目首开当天去化1006套,去化八成,成绩非常不错。本次中海左岸澜庭二次加推仅推出208套房源,相比首开的1247套房源,低调了很多,此次或创下日光的成绩。加推户型一览:两个户型均是三房设计,且均三开间朝南,实用性还是很高的,对于刚改和改善都是不错的选择。· END ·市场·观察乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!开盘·动向江北核心区神盘!城南神盘!仙林湖神盘!南京楼市热炸!跑盘·风声拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!
关于孟北保障房,4月初,宜居南京曾发布项目用地指标和套数等情况。但4月28日,紫东核心区概念正式官宣后,有不少网友一直在问,在紫东地区,特别是核心区城市规划设计高标准编制过程中,孟北保障房项目是否会有部分调整?虽然整个紫东核心区有约22平方公里范围,包括东流南侧也有大片待开发用地,但是作为核心区的一个重要子板块,很多人担心孟北保障房此前规划的套数过多,容易影响整个后续核心区的整体打造。为了帮助广大网友解惑,教授最近咨询了12345热线,获得了官方最新回复,一起来看!12345热线,最新回复是孟北保障房项目是2018年启动的新市级保障房项目,原规划方案确定可建设各类保障性住房1.76万套,尤其今年我市启动紫东地区建设,孟北选址正好处于紫东核心区域,孟北项目规划方案需重新调整,目前尚未批复。按照紫东地区规划要求,预计保障房建设量会适当减少。电话中工作人员透露,后续相关推进需要等待紫东核心区整体规划出炉,同时需要紫东地区的主管单位进行审批。孟北保障房早前方案一览孟北项目位于栖霞区仙林大学城,西至飞花路,东至七乡河西路,北至桦墅路,南至仲景大道。占地面积约127公顷,总建筑面积约228万㎡,其中保障房建筑面积约127万㎡,约1.7万套。项目周边山水环抱,自然条件优越,交通便利,出行方便,紧邻地铁4号线孟北站,规划配套教育设施齐全,打造复合共生、开发共享、绿色健康、活力人文的孟北生态智慧新城。上下滚动观看更多效果图孟北保障房一期(项目设计方案批前公示)7月25日,南京市规划和自然资源局发布地块四号线孟北站地块保障房一期(商住、住宅地块)项目规划设计方案批前公示,征询公众意见。地块四号线孟北站地块保障房一期(商住、住宅地块)位于地铁四号线孟北站南侧位置,具体位置:北至龙雾路、南至古泉河路、冬至夏荷路、西至孟北路。其主要功能为商住混合、二类住宅及其配套设施等。(一期效果图)A地块用地面积约为2.10万平方米,容积率≤2.8,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,总建筑面积约8万平方米,其中地上建筑面积约5.87万平方米,主要功能为住宅、商业及配套设施;地下建筑面积约为2.13万平方米,主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施。B地块用地面积约2.12万平方米,1.01≤容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿化率≥30%,总建筑面积约7.07万平方米,其中地上建筑面积约5.30万平方米,主要功能为住宅及配套设施;地下建筑面积约为1.76万平方米,主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施。C地块用地面积约1.93万平方米,1.01≤容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿化率≥30%,总建筑面积约6.44万平方米,其中地上建筑面积约4.82万平方米,主要功能为住宅及配套设施;地下建筑面积约为1.61万平方米,主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施。(一期平面分布图)简单计算下,按照安置房户均80㎡计算,孟北安置房项目一期地上总建筑面积5.87万+5.3万+4.82万,约等于1998套,当然这还得剔除商业部分。仔细对比上图路网,龙雾路、孟北路、古泉河路以及夏河路,一期范围如下:但是对照最新一期规划图来看,貌似18班幼儿园规划取消。今年4月,曾流传了一张关于地铁四号线孟北站保障房红线范围内的西岗街道孟北村同兴一组、二组、小胡组的协议拆迁补偿方案,相信这批原住民将是最有可能首先分到孟北保障房的人群。孟北路与园博园此外,很多紫东网友对孟北与园博园的位置关系不是太明晰,其实园博园就位于整个紫东的南部,位置紧靠。孟北路(捷运大道至城市三环段)预计2023年建成。位置示意看下图3,未来紫东核心区建成后自驾通过孟北路就可直达园博园项目。蓝线孟北路与园博园的位置示意。此前关于紫核路网大多数网友的关注重点是东流片,这张图其实非常好的孟北和西岗路网科普图(尤其区域业主更得了解下了!)。主干道麟岗大道、捷运大道、仲景大道以及非常重要的江南快速三环构成区域交通路网体系。仙林互通近期仙林互通也传来了一些官方消息!积极响应并贯彻落实紫东地区发展动员大会的精神,仙林大学城管委会年初委托南京市城市与交通规划设计研究院,开展了交通体系优化提升专项研究。前不久,南京绕越高速公路仙林互通规划方案通过了预评审。该互通位于仙林大道附近,是绕越高速公路与仙林大道的重要衔接转换点,建成后将成为紫东核心区西北门户,缓解绕城公路压力。有很多网友问,仙林互通位置大致在哪?其实预判也比较简单,绕越高速公路和仙林大道的交叉点位置可能性最高,位置在哪呢?其实就是九乡河东路与仙林大道交界的位置(南大和园旁),最有可能搞个互通连接。(画圈位置)对紫东核心区关注的网友,欢迎扫描下方二维码,添加紫东楼市交流群了解最新区域动态!1、拿地半年抢上市!计划年内清盘,鼓楼纯新盘有点狠!2、江北核心区神盘!城南神盘!仙林湖神盘!南京楼市热炸!3、烈日踩盘:江北核心区佳源玖棠府or江与城,应该怎么选?4、警报!涨价加推!验资门槛拔高!南京多盘报名要求有变!5、乐伽最新发声:“我们不是皮包公司”,坚称绝不会跑路!做买房人喜爱的公众平台...房子千千万万,总有一款属于你,要买房,上凤凰……
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