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更多精彩,请点击上方蓝字关注我们! 信托的三个账户 信托购买流程相信很多投资者并不陌生,然而在购买信托过程的汇款环节有三个信托账户:信托资金的募集账户,信托资金的保管账户和结算账户,这三个账户,很多投资者对其并不了解,今天我们就为大家一一介绍。信托的募集账户募集账户就是信托公司在公司所在地(总部)银行开设的账户。主要作就是用来接受投资者打款或者汇入资金的。关于信托公司的账户所在地的问题,可以通过各种公开信息查询的到。不仅如此,信托的募集账户还受到银保监会的严格监管;不仅如此,如果信托公司在异地开设信托募集账户时,需要上报银监会的批准,不经批准的账户属于非法账户。信托保管账户和信托募集账户不一样,信托保管账户一般开在项目公司也就是交易对手的所在地。因此很有可能这个账户在总部,或者全国各个省份,只要信托公司能够进入的区域,保管账户都是有可能开设的。当投资者购买信托产品,将钱汇入到募集资金账户且募集金额达到信托计划成立的最低要求时,保管账户就会成立并正常运行。如果信托计划没有成立,钱会沿原路返回个投资者。信托公司会将钱通过募集资金账户划转至保管账户,主要就是用于交易对手的使用,以及当地银监会的监管。一旦信托计划成立之后,保管账户就是独立运行。信托的结算账户结算账户很好理解,就是当信托项目结束之后,信托公司将合同中签订的本金和预期收益返还给投资者的那个账户。实际中就是客户的汇款的账户,一般而言是不变的。如果中途投资者因为各种原因,使得汇款账户出现了问题或者遗失相关信息的时候,需要及时向信托公司告知并进行更改的。否则届时信托本金和收益将无法给与投资者,或者是出现其他的问题。而信托专户账户就是将募集资金账户和保管账户功能合二为一的账户,这里不再赘述。 02 信托账户安全与否? 对于那些刚刚接触信托或者对信托不太了解的投资者,都有一个非常重要的担心,就是募集资金账户是不法分子开设的账户,资金一旦汇集过去那么就会面临着被盗的风险。但是这种担心其实是多余的,只要资金的走向是安全的,那么就能够避免上当受骗。为什么这样说呢?主要是基于以下两点:第一点:信托公司是合法的金融机构,受银保监会信托部的严格监管,遵循信托行业的“一法三规”,是持牌金融机构。在上面我们已经说过,信托公司的募集账户是开在信托公司总部。而银行对公账户在开立的时候,就遵循严格的流程。需要提供一系列证照和证明材料,并且进行严格核查的。这点和公司户开户是一个道理,但不一样的是,信托公司的募集账户受到严格监管。全国信托公司一共就68家,另外三家停业。骗子是不可能以信托公司全称,来忽悠投资者的;只要是在68家信托名单里面的公司。第二点:当投资者确认购买信托,将资金汇入到相关账户的时候。汇入的是以信托公司全称为开户行的收款人的银行账户,也就是资金一定是进入到了信托公司的专有账户。而如果汇款账号有错或者是名字跟账号不符,那么资金是会被退回来的。现实中也没有出现过类似的事件,就是因汇款而导致资金被骗的现象。只要是按照既定流程,只要收款人是合法的信托公司,那么资金一定是安全的。这一点不需要有任何的顾虑,信托公司严格受监管,而且在汇款的时候银行也会为投资者的资金保驾护航。从信托性质我们也了解到,一旦投资者购买的信托计划成立之后(主动管理类)。事实上法律关系就成立,而信托保管账户和信托公司自有的账户是严格区分开来,即使信托公司出现倒闭出现各种问题之后,投资者的资金是不会受任何影响的。它是独立于信托公司,这是信托的制度优势所在。版权说明:本文来源:裕道人,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼从三大理论看信托优势信托项目安全兑付的关键要素有哪些?政信信托能顶“半边天“信托归谁监管?房地产信托贷后监管措施有哪些?信托产品中主要的抵押类型有哪些?信托从业者眼中的“信托资金池”信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点这里
当地时间7月31日下午2点,北京时间8月1日凌晨2点,美国联邦储备委员会宣布,将联邦基金利率目标区间下调25个基点到2%至2.25%的水平。这是美联储自2008年12月以来首次降息。 美联储十年来首次宣布降息25个基点 美联储主席 杰罗姆·鲍威尔:我们今天决定将联邦基金利率下调25个基点至2%-2.25%,由于一年来,全球经济发展疲软,贸易政策的不确定性以及通胀压力,促使联邦公开市场委员会调整了对利率的评估。 美联储主席鲍威尔当天在新闻发布会上表示,美联储此次降息是为防范全球经济增长放缓和贸易政策不确定性带来的下行风险,帮助抵消这些因素对美国经济的不利影响,并推动美国通胀更快回到2%的目标。鲍威尔表示,这属于加息周期中的政策调整,并不代表一长串降息的开始。美国总统特朗普当天表示,鲍威尔“让我们失望”。他在推特上写道:“和往常一样,鲍威尔让我们失望了,但至少他结束了量化紧缩政策,这本来就不应该开始——根本没有通货膨胀。”特朗普称市场需要更漫长的降息周期,市场希望从鲍威尔和美联储口中听到的是,这是漫长且激进的降息周期的开始。在美联储当天下午2点发表声明后不久,美股大跌。道琼斯工业平均指数在消息宣布前几乎持平,但一小时后下跌了约300点。威尔讲话期间美股持续下行,三大股指均下挫超1%。截至当天收盘,道指跌1.23%,标普指数跌1.09%,纳斯达克指数跌1.19%。汇市方面,美元指数一度大幅冲高近30点后逐步回落,但在鲍威尔发言期间重拾涨势续刷逾两年高位。截至纽约汇市尾盘,衡量美元对六种主要货币的美元指数上涨0.48%至98.5243。 美经济增速放缓 下行风险上升 一段时间以来,美国政府挑起的经贸摩擦和由此带来的贸易政策不确定性令企业投资放缓,削弱了美国经济增长,美国经济面临的下行风险上升,这也给美联储带来了更大政策挑战。美国商务部日前公布的数据显示,今年第二季度美国经济按年率计算增长2.1%,远低于第一季度3.1%的增幅。第二季度美国私人部门投资大幅下滑5.5%,拖累当季经济增长约1个百分点;出口减少5.2%,远低于一季度4.1%的增幅,拖累当季经济增长0.63个百分点。分析人士认为,这显示经贸摩擦已对美国出口和企业投资产生不利影响,并一定程度拖累美国经济增长。 在经贸摩擦和全球经济增长放缓的双重打击下,美国制造业处境尤其艰难。美国圣路易斯联邦储备银行的数据显示,今年上半年美国工业产出连续两个季度下滑,已陷入“技术性衰退”。 美联储前经济学家、彼得森国际经济研究所研究员约瑟夫·加尼翁表示,美国政府财政刺激政策的效果已基本消失殆尽,美国经济增速将逐渐回到更加正常的2%左右的水平,贸易紧张局势仍然是美国经济面临的主要下行风险。 “一石激起千层浪” 四国央行宣布降息 而就在美联储宣布降息后,不仅全球股市陆续出现反馈。据路透社报道,有4个国家央行,陆续宣布降息。当地时间周三,巴西央行宣布降低借款利率50个基准点至6%,这是巴西2018年3月以来首次降息;同样是在31日当天,阿联酋央行宣布降息25个基准点,8月1日生效;同日,沙特阿拉伯央行宣布将银行贷款利率降低25个基准点至2.75%,同时商业银行存款利率降低25个基准点至2.25%;同样在海湾地区,巴林央行宣布降息,而科威特决定维持现有利率不变。 财经数读:全球降息潮来袭 二十多国已提前加入 美联储如期降息,这也预示着全球货币政策的全面转向。而在此之前,已有20多个国家宣布降息,而且很多还不止降了一次。进入2019,随着全球贸易摩擦的加剧,各国的经济增长似乎也都遇到了不小的阻力,为保障经济的平稳运行,调整货币政策成为了很多政府和央行的必选项。1月,非洲国家加纳成为了2019年里第一个实施降息的国家。随后便有越来越多的国家加入其中。2月,印度、埃及、吉尔吉斯斯坦,宣布降息;3月,格鲁吉亚、牙买加、巴拉圭、尼日利亚实施降息;4月,印度宣布年内第二次降息,同月还有哈萨克斯坦、乌克兰、阿萨拜疆实施降息;5月,不仅有马来西亚、菲律宾宣布降息,发达国家——新西兰也加入了降息阵营。6月,全球降息潮似乎开始加速,美联储放弃了此前对货币政策“保持耐心”的措辞;而具有“风向标”作用的澳大利亚储备银行也宣布开始降息。当月,印度央行更是实施了第三次降息,智利、俄罗斯也都随后跟进。7月,澳大利亚、乌克兰都实施了第二次降息,韩国、印度尼西亚、南非也都开始调整货币政策实施降息。25日,土耳其更是突然宣布大幅降息425个基点。同时,欧洲央行也释放出了明确降息信号。第二天,俄罗斯央行就再次实施了年内的第二次降息。版权说明:本文来源:央视财经,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816往期精彩回顾突发重磅!特朗普针对华为启动"紧急状态"!周一,人民币跌势突然踩下刹车,意义重大!求贤若渴!深圳宣布:对境外短缺人才实施15%的个税优惠!当前,华为是否到了最危险的时候?2019新一线城市官方名单出炉!2019年中央财政专项扶贫资金分配出炉!哪个省超百亿元?信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经
转载是一种动力 分享是一种美德 美联储降息 8月1日凌晨两点,美联储宣布降息25个基点,将联邦基金利率目标区间下调至2.00%-2.25%,符合市场预期。这是美联储自2008年12月以来首次降息。不过,面对美联储降息,美国股市却应声下跌,三大指数收盘皆杀跌超过1%。标普500下跌1.09%,道指下跌1.23%,纳指下跌1.19%。统计数据显示,若由此开启货币宽松之门,那么意味着自上世纪50年代以来,美国将进入第20轮宽松周期。在利率声明公布之后,美联储主席鲍威尔举行了新闻发布会。发布会亦有五大要点:1、降息旨在确保应对下行风险,并支持通胀向着目标回升。2、美联储7月份降息并不意味着开启了一轮宽松周期,但我也没说FOMC只会降息一次。3、勿要以为FOMC不会再度加息,当时机来临时,我们会大胆地祭出我们的货币政策工具。4、美联储在资产负债表方面的行动具有一贯性,金融稳定性方面的顾虑并非美联储维持利率不变的理由。5、全球性疲软和贸易问题都正影响到美国经济。美联储今天的降息,最开心的当属特朗普了——彭博社报道中称,2018年7月19日至今,特朗普累计在采访、公开讲话和社交媒体中总共怒怼了美联储45次,其中主要是指责美联储加息太快、太多,拖累美国经济增长,使美国在竞争中失去了优势。 香港金管局跟进 香港金融管理局周四(8月1日)宣布,下调贴现窗基本利率25个基点至2.5%,跟随美联储稍早宣布减息;此为金管局自去年12月以来,再次调整基本利率。香港金管局的基本利率是用作计算银行经贴现窗向金管局借取隔夜港元流动资金的基础利率,目前定于当前的美国联邦基金利率加50基点,或隔夜及一个月香港银行同业拆息的五天移动平均数的平均值,以较高者为准。美国联邦储备委员会(美联储/Fed)周三一如预期降息25个基点,将指标隔夜拆借利率目标区间下调至2.00%至2.25%。但许多交易员预计,美联储会更明确地确认未来会进一步降息。香港自1983年起实行港元与美元挂钩的联系汇率制度,因此港元利率通常跟随美元利率走势。在香港恒生银行官方网站上查到的近十年港币利率变动,2008年当时美国爆发次贷危机,在受美联储连续降息影响下,香港金管局在2008年也跟随联系降息3次,直至2018年十年间港币利率未曾有任何调整,期间2014-2017年虽美元有多次加息动作,但香港金管局并未采取加息跟进,而是采用抛售美元回购港币这样的举措来平衡港币和美元汇率,近十年间,只在2018年9月28日有过一次加息行为,加息利率为0.125%,涨幅幅度很小,所以从这点来看,港币的利率是极其稳定的,未来虽然有贷款利率上涨风险,但从历史数据中分析,这种风险发生的可能性极低。此时对于香港保费融资的产品是极大利好,美元保单持有人有更多的收益拿到手中。很多分析师认为美联储未来还有两次降息,每次25个基点,这次降息小周期共降息75个基点。 香港保险会更加火爆 ! 在经济市场波动,美元持续升值的形式下,如何保护手中的人民币资产是目前的当务之急。内地高净值客户纷纷将投资的目光再度聚焦到香港保险上面。不少香港保险公司的验证中心门口都排起了长队。除了保险公司火爆,甚至香港银行开户也是排起了长龙。据说现在开户很难开,港险宝宝这里有长期合作的开户渠道,可联系客服寻求帮助。 香港保险为什么火 1. 香港的储蓄险是美元保单,不单可以对冲人民币贬值的风险,从长远角度看,无论是孩子出国留学还是全家出国旅行,美元都是必不可少的家庭财政储蓄。2. 香港的储蓄险收益高而且风险低,经过复利和时间的力量,平均年化收益率可以达到复利6%甚至更高,而且投资保险的资金安全性很高。3. 香港的储蓄险兼具灵活性,就好像个人的一个银行户口一样,可以在需要的时候选择一笔过将本金和利息都取出来;也可以选择每年只取利息,让本金继续滚存生息。而哪年取,取多少可以完全由客户自己掌握,资金灵活性非常高。除此以外,众多明星大腕、知名企业家、也都来香港配置一份香港美元保单,由于身份的特殊性,他们配置的基本都是大额保单,为什么呢?港险宝宝总结了一下, 香港大额保单有七大优势!优势1:保值香港保险行业发展至今已经有160多年的历史,保险体系成熟。香港保险年终分红较高,香港保诚保险公司更是承诺将90%的利润分红给客户。保值乃至增值都是很容易的事情。优势2:保证财富分配的确定性对于保险来说,因为是指定受益人,保险公司须依合同直接履行。这样就避免了财产分配问题而引起的家庭纠纷。优势3:财富长期安全对后代的影响小。对于突然拥有巨额财富的年轻人,是否可以按照我们最初的意愿掌控财富,是否可以安全、长期地持有财富?显然并不容易,但对于保险来说,可由保险公司分期、分批给付受益金,保证财富长期安全。优势4:税费成本几乎为零即使现在遗产税尚未开征,遗产继承过程中各项费用也不低:(1)请律师拟定遗嘱的律师费用;(2)公证遗嘱本身的公证费用;(3)最贵的是继承权公证费(总资产额的2%),1000万元就要必须交20万元。而通过保险进行财富传承,在受益人来领钱的时候无任何费用。优势5:资产隔离、避债的功效法律规定:保险金不算作遗产,更不被列入偿债资产。优势6:保密性法定继承和遗嘱继承,要把所有的法定继承人和遗嘱继承人叫到同一现场,而保险公司让受益人接受财产时,只会通知受益人及监护人,不会通知其他任何人到现场。优势7:时效性传统继承的时间长,从身故到葬礼,再办继承权公证以及过户,一切顺利至少也要折腾半年。但保险公司理赔很快(受益人,身份证,死亡证明)就可以到保险公司领钱。大陆人士配置最多的香港保险当属重大疾病保险,原因的话用一张图就可以说明了: 写在最后 美国股市带来的美国社会财富增加中的75%,归属于10%人群中。中国房地产带来的财富增加的57%,归属于10%的家庭。但中国10%的最高收入家庭的储蓄,占到全国储蓄总额74.9%。 一个简单的中美股票的配置图,可以看到,今年年初至今:以人民币配置中国股票: 损失24%以美元 配置美国股票: 盈利10.87% 中美资本回报差达35%,资产配置,是熨平风险的不二利器,如果美股调整巨跌,而A股见底上升,同样也可以起到反向对冲的作用。 今年中国经济面临较大挑战,也影响市场的信心,如:地产价格暴力拉升;居民消费快速下滑;企业创新动能不足;对外贸易形式严峻;经济缺少强劲动力;投资边际效应递减;政府企业债务上升;新兴市场爆雷不断;..........这些挑战影响着国内投资者的信心,除了股市下跌,今年人民币贬值对财富的损伤尤剧,从整体上看,贬值的趋势并没有改变。版权说明:本文来源:理险家,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼香港保险, 财富的最佳避风港!香港保险怎么样?能不能买?友邦最火爆储蓄分红险--「充裕未来3」详解保诚储蓄分红险--特级「隽升」储蓄保障计划 2详解开始选址了!香港保单大湾区服务中心落地在即,理赔更便捷!高净值人群对香港保险强大需求的真正原因在哪里?中美11轮经贸磋商未能达成协议, 是时候盘点手里的投资了!信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点一下 大家都知道
解读!国资背景金融平台
2019-07-31 16:04:48
更多精彩,请点击上方蓝字关注我们! 背景 十九大以来,在国企改革中,金融改革一直是国家聚焦的重点,现阶段以国有企业、央企为背景的金融控股平台成为了“拥有成长基金的核心资产”与投资者联动的关键角色。金融控股平台核心优势为通过融合地方政府资源力量,使得金融控股平台能够直接控制地方核心金融企业,掌握较为齐全的金融牌照。同时,随着客户对金融企业提供的需求更加多元化和深入化,监管层对业务创新和牌照逐渐放开,单一业务的聚集效应在减弱,全产业链的金融模式应运而生,金融控股在我国金融领域的定位逐渐开始不可或缺。 一、金融控股公司是什么? 金融控股公司是一种纯粹控股公司、子公司之间严格分业管理、金融资产占整体金融控股公司绝对主体的公司。在银行惜贷的背景新兴行业发展亟需多元金融提供支持、混业趋势推动业务创新和综合监管、社会金融服务需求多元化、金融盈利强,非银空间大和金融国企改革的潮流下,金融控股平台的优势凸显,具有三大特点,即纯粹型控股;子公司严格分业;金融资产占绝对主体。 二、国资金融控股平台崛起原因 2.1 经济结构转型升级需要金融控股集团提供多元金融服务在银行惜贷的背景下,新兴行业发展亟需多元金融提供支持。新兴行业的崛起是推动多层次资本市场及多元金融结构形成的主要力量之一。目前全国经济结构调整进入关键时期,传统产业转型难、新兴行业融资难,多层次资本市场是传统产业转型升级的迫切需要,也是解决新兴行业和应对经济下行的迫切需要。而大部分新兴产业由于资产规模小、担保能力不足等问题导致银行等传统金融机构收紧对其贷款发放,金融控股集团的建立也将补充对新兴行业的资金需求,提供比间接融资更有效的多层次资本支持。从产业转型升级和产融结合的角度来讲,地方金融机构提供的多元金融对当地产业转型升级有重要支持作用。其可充分发挥平台内外部资源整合优势,发挥金融控股集团在统筹、协同各类金融资源和要素交易方面的优势,通过统筹银行贷款、信托计划、资管计划、保险产品,以及政府产业引导基金、私募股权基金、互联网金融产品等多种形式,多方募集社会资金,投入支持实体经济,将资金与当地优质资产和项目实现对接,有效促进地方经济转型创新发展。2.2 监管环境助力金融企业混业经营混业趋势推动业务创新和综合监管。目前我国监管模式正从多边监管(分业监管)向综合监管模式渐进过渡,“一行三会”在职能上无法逾越的局限性有望被打破。金融控股模式中的多牌照金融资源由平台集中掌控,符合全能监管思路,即全部监管机构集中于一家监管机构内,将有效避免监管重复、缺位、监管机构间协调不当等问题。随着金融业务的不断创新,业务交叉不断增多,分业监管的效率正在逐渐降低。因此,监管体制需作相应调整。放眼国外,随着国际金融市场一体化进程加快,金融创新不断涌现,金融业由分业经营走向混业经营,发达国家的金融监管政策和趋向也发生了重大调整,这不仅体现在监管技术方面,还反映在金融监管的理念、金融监管的方式以及国际协调合作方面。而综合监管下也催生了大型金融控股平台的诞生,综合性金融机构在提供全方位服务的优越性更为明显,科技的进步也为其加强风控和综合平衡能力提供了便利,此外,集团内部的资源共享也有利于降低成本,从而使客户受益。目前我国金融业整体集中度快速提高但仍有上升空间。考虑到金融业规模效应较强,在政府鼓励民营资本准入的情况下,金融业已成为并购重组领域的排头兵,近年来方正证券并购民族证券、申万并购宏源证券均属于我国证券业集中度提高的案例。2.3 社会金融服务需求多元化就金融改革领域而言,当前最核心的问题是要改革金融资源的配置方式,大幅提高配置资源的效率和水平,有效规避风险,真正让金融发挥对实体经济的支撑作用。要以构建多元化、多层次金融供给体系为突破口,促进金融转型与实体经济转型相匹配,拓展实体经济的广度、深度和高度。从金融控股需求来看,金融控股平台满足“小微创金融”、“科技金融”、“供应链金融”的服务需求。与普通金融控股平台不同的是地方金融控股平台受益于紧密的政商关系,容易获取当地优质的金融资产,且具有较强的议价能力,这项核心竞争力将帮助金融控股平台为居民财富投资者在“资产荒”时代提供高成长性的投资标的。而且金融控股平台熟悉金融业务和资本市场,能够保障相关投资业务的顺利开张,为居民理财保驾护航。2.4 金融盈利强,非银空间大金融企业整合后的金融资产每年贡献的净利润将成为地方政府的重要收入来源,同时目前地方融资平台负债率普遍较高,如控股商业银行这样的金融机构,也有利于地方政府进行融资,拉动地方投资建设。从净利润水平来看。未来随着产业升级多元金融需求爆发,非银金融盈利水平有很大的增长空间。从盈利能力来看,搭建金融控股平台不仅可以支持地方企业升级转型、新兴行业融资发展,每年贡献的净利润将成为地方政府的重要收入来源。 三、国资金融控股平台五大亮点 金融控股平台拥有丰富的金融资源,可实现金融与产业资源的有效对接,业务合作渠道更加多元,信息资源及时共享,大大降低业务板块之间在交易中产生的搜寻和谈判成本。金融控股平台拥有的金融牌照齐全,业务模式多样,通过整合资源、客户、技术和服务渠道,打造环环相扣的资源协同生态圈,为客户提供全方位的金融服务,提高集团运作的整体效率和竞争力。金融控股平台拥有五大亮点,即资产协同;融资便利;品牌效应;激励机制;分拆上市。3.1 资源协同协同效应主要体现在业务、财务、交叉销售等方面。首先,我们可以看到集团子公司可以实现业务渠道嫁接,促进各项业务联动发展; 其次,金融控股平台凭借多元化的金融资源可以形成内部资本市场,降低子公司之间资金的拆借成本,提高资金利用效率;另外,子公司产品可以进行多元化组合,提高产品附加值,提高交叉销售能力。3.2 融资便利随着资本市场行情轮动,丰富的金融和产业资源为平台的外部融资创造更好的条件,每一块业务在一定阶段都有机会获得市场垂青,持续地为公司业务扩张补充资本金,壮大集团资本实力。同时,借助金融控股平台的资本市场功能,子公司业务资产证券化水平大幅提升,有望享受资本市场溢价效应带来的价值增值。3.3 品牌效应金融控股模式增强集团的品牌效应,为子业务板块外部融资增添竞争力,也助于抬高企业在资本市场上的估值。3.4 激励机制金融控股模式下,各业务子公司股权与牌照相互分离,业务上分业经营相互独立,股权上高度集中。在现有分业监管体系下,子业务之间实行完全的分业经营,各成员单位在业务经营、投资管理、机制创新等方面具有极大自主性和灵活性。相比未进行业务分拆的金融集团,金融控股平台在管理和激励机制创新上突破更大,子公司体量小、经营灵活、业绩弹性大,一方面是企业环境更有利于股权激励和员工持股实施、推进和考核,另一方面可以对高管和员工产生更强的激发效应,在公司治理结构的改善以及盈利的提升有更明显的提升作用。3.5 分拆上市金融控股平台拥有丰富的金融资源,熟悉上公司治理结构、运作方式,有望通过一系列资本运作登陆资本市场,享受高额投资回报。同时,混合所有制改革正稳步推进,对于国资背景的金融控股平台来说,民营企业战略入股后需要一个顺畅的退出机制,子公司分拆上市后重塑估值,有望分享高溢价,满足“混改”投资者。 四、从地方到央企,国改渐入佳境 4.1 金融控股的“闭环生态”竞争力金融控股集团成功的关键在于能够构建完整的 “客户-平台-资产”金融闭环生态,该生态系统具备三大要素:(1)建立完整的金融产业链提供多层次融资服务,提高客户对集团的依赖度;(2)掌握优质资产端,拥有持续获取优质资产的能力和业务开发能力;(3)打造综合的金融交易平台,实现资金流在闭环生态中循环流转。成功的闭环生态能够促进金融控股集团获取持续稳定收益,实现多元化均衡发展,同时尽可能提高风控能力,降低外部环境对集团业务的影响。4.2 客户方:多元化服务提高客户粘性优秀的金融控股集团拥有完整的金融产业链,提供多元化金融产品和融资服务。目前大部分金融控股集团已经掌握主要金融牌照,一些金融控股集团还开展授信小贷、担保、股权交易、典当等特色业务。因此,金融控股平台可以提供股权融资(IPO、创投、产权交易等)、债权融资(银行贷款、授信、公司债券等)以及其他融资服务(融资租赁、保理、信托等),涵盖各类企业几乎所有的融资方式。金融控股的产业链能够对接企业多元化的融资需求,使相关企业客户对金融控股的依附程度大为提高。4.3 资产方:核心竞争力追求高收益把握资产端优势,发展高收益性、成长性业务。随着国内融资成本降低,同时国内经济放缓、产业结构转型,项目收益明显下降,因此金融企业间的竞争将由资金端转向资产端。依托良好的政商关系,金融控股拥有较强的优质资产端获取能力和业务议价能力,这将是金融控股的一项核心竞争力。金融控股可开展依托资产端的相关业务,分享优质资产带来持续的高收益。而且金融控股拥有熟悉核心业务的专业金融机构和人才团队,能够保障相关业务开展,将进一步放大资产端优势。4.4 衔接客户端和资产端,打造垄断的综合金融平台,构建区域性的闭环生态金融控股平台大多已布局银行、证券、信托和保险业务,控制专业的金融机构和人才储备;同时部分金融控股拥有金融资产交易中心或股权交易所,并大力发展互联网金融平台、第三方支付和征信等金融基础设施。机构主体和基础设施共同组成综合性的金融交易平台,金融控股集团利用平台深度对接客户端和资产端,构建完整的金融闭环生态,实现资金流、资产流和信息流在内部流转,未来存在流量变现的可能。4.5 服务实体经济将金融资产统一到同一平台,有助于地方政府进行资源调配,发挥金融业态在客户和资产端的协同作用,服务实体经济。一方面,金融控股平台普遍有保险、融资租赁、券商、信托、创投等可实现股权、债权投融资功能的金融牌照,为地方经济发展做贡献;另一方面结合旗下控制的上市公司,将金融资产证券化,一箭三雕,取得溢价、提升上市公司盈利能力的同时,往往还伴随着配套融资,资金用途为增资旗下金融机构,在金融监管日趋严厉的大背景下,有助于降低风险、提高业务能力。目前,无论是从地方到央企,国改目前渐入佳境。金融控股平台可以提供通过为客户提供多元化服务提高客户粘性、为资产方提供核心竞争力追求高收益,使金融平台成为衔接客户端和资产端的区域性的闭环生态;其次,服务实体经济、央企引领各产业整合近年也获得了正向成效,作为在垄断行业和部分暴利行业都肩负着国家投资职能的“巨无霸”央企来说,我们发现,很多央企集团早已开始各类金融公司。在集团自身需求和金融整合创新的大背景下,对牌照和业务扩张的欲望愈发强烈,要超越前辈, “整合成金融控股集团-整体上市-特色服务”模式成为必然选择,尤其是在供给侧改革之下,对过剩产能整合和不良资产处置,集团金融控股平台的稀缺性和专业性不可忽视。实际上, 整合成金融控股集团是开始,也是一家央企集团改革必经之路,强化风控,加强协调,积极拓展市场;整体上市是溢价;特色服务是未来。因此,从目前国企改革的节奏看,“国有资本运营-国有资本投资”是国企改革政策的落实方向。由于各个集团都有类金融控股平台,从未来的发展趋势看,国有资本运营的金融控股平台多了一项“稀缺性”,就是这类的金融平台具有行政上的领导能力,在参与国改过程中同国有资本投资一起解决产能过剩问题,并购重组问题,同时在改革和日后经营管理具有“建设性”话语权;其次,具备全牌照,实际上金融无外乎资本的溢价能力与资金的安全可操控能力,可以说,对于我国金融一级-一级半市场而言,国资背景金融控股平台的发展满足我国资产端与资金链的核心需求。版权说明:本文来源:上海陆家嘴,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼从三大理论看信托优势信托项目安全兑付的关键要素有哪些?政信信托能顶“半边天“信托归谁监管?房地产信托贷后监管措施有哪些?信托产品中主要的抵押类型有哪些?信托从业者眼中的“信托资金池”信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点这里
转载是一种动力 分享是一种美德贾平凹曾说过:人最大的“任性”,就是不顾一切坚持做自己喜欢的事,只有这样,人才可以说,我这一生不虚此行。《哪吒之魔童降世》上映以来,口碑爆棚,短短几天,已经破10亿票房,成为今年夏天最受关注的电影。电影中,哪吒错投成魔丸,刚出生时就搞了一通破坏,吓得前来道喜的百姓都知道:陈塘关总兵李靖,生了一个妖魔。因为孤独和周围人的偏见,哪吒叛逆顽劣之心渐重。他对自己的身份一度感到迷失,直到父亲用善意的谎言告诉他:“你是灵珠转世,天生要斩妖除魔”,点燃了他内心未泯的良善。哪吒跟着师傅苦练功夫两年,解救了被绑架的小女孩,却被百姓误解。三岁生日宴当天,他知晓了自己是魔丸的事实,会有天雷降临。一念成魔之间,他看到了父亲愿意以命相抵救自己,暴虐之心熄灭。哪吒终于明白,从来没有命中注定这一说。信自己的选择,它才能决定你是什么样的人。“我命由我不由天,是魔是仙,我自己说了算。”我们对自己的看法,决定了自己的命运会走向何处。 每个人都是哪吒 ,自己的人生,自己做主 小时候经常听大人讲一句话:人各有命,上天注定。长大之后还听到了另外一句话:所谓命运,一半在天,一半在人。别太在意别人的看法,你是谁,你自己说了才算。我始终相信,成年人的世界,没有“认命”二字,有的只是倔强的灵魂和永不服输的心。人可以为了生活为了目标而暂时妥协,但绝不能随便将就,潦草余生。不认命,就是对命运最好的回击!自己的人生如何选择,决定你未来所享有的相应的生活。哪吒只有一个,和命运的抗争让人感动,作为普通人,应该怎么办?自己的财富如何传承?如何保障下一代子女的生活?理财之路如何选择? 投资香港保险是种理性的选择 香港储蓄分红险倒不足以改变一个人的命运,但至少它可以让你在投资理财的路上少走弯路,让您财源如涓涓细流,经流不断。以下两种产品,最为受人追捧。友邦最火爆储蓄分红险--「充裕未来3」详解保诚储蓄分红险--特级「隽升」储蓄保障计划 2详解 所谓命运,还是靠自己! 电影里,有人对哪吒说,你生来就是魔丸,这是命中注定。哪吒咬着牙说:“别人的看法都是狗屁,你是谁只有你自己说了才算。”是啊,谁能定义我们是谁呢,只有自己。您只需要用短短的5年,或许就可以让您的孩子改变命运,何不试一下香港保险,呢?版权说明:本文来源:综合中金摩根整理编辑,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼香港保险, 财富的最佳避风港!香港保险怎么样?能不能买?友邦最火爆储蓄分红险--「充裕未来3」详解保诚储蓄分红险--特级「隽升」储蓄保障计划 2详解开始选址了!香港保单大湾区服务中心落地在即,理赔更便捷!高净值人群对香港保险强大需求的真正原因在哪里?中美11轮经贸磋商未能达成协议, 是时候盘点手里的投资了!信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点一下 大家都知道
据文化和旅游部网站消息,海峡两岸旅游交流协会公告称,鉴于当前两岸关系,决定自2019年8月1日起暂停47个城市大陆居民赴台个人游试点。此前,自2011年6月28日,上海、北京、厦门三个城市率先开放赴台自由行以来,一共开放了5批47个城市。第一批(3个):北京、上海、厦门。第二批(10个):天津、南京、重庆、成都、广州、杭州、深圳、福州、济南、西安。第三批(13个):苏州、武汉、宁波、青岛、郑州、沈阳、长春、石家庄、长沙、昆明、南宁、合肥、泉州。第四批(10个):哈尔滨、太原、南昌、贵阳、大连、无锡、温州、中山、烟台、漳州。第五批(11个):海口、呼和浩特、兰州、银川、常州、舟山、惠州、威海、龙岩、桂林、徐州。版权说明:本文来源:央视新闻,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816往期精彩回顾突发重磅!特朗普针对华为启动"紧急状态"!周一,人民币跌势突然踩下刹车,意义重大!求贤若渴!深圳宣布:对境外短缺人才实施15%的个税优惠!当前,华为是否到了最危险的时候?2019新一线城市官方名单出炉!2019年中央财政专项扶贫资金分配出炉!哪个省超百亿元?信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经
转载是一种动力 分享是一种美德 安以轩 生子 7月18日10点50分,安以轩在微博晒出孩子照片,宣布顺利生产。安以轩给孩子取名66,是一个很吉利也很好听的名字,每一个妈妈都希望孩子的一生能666的过下去吧,安以轩还大赞66本人比照片(超音波4D)好看,发文感谢大家的祝福让66平安来到这个美丽新世界。不仅晒出了儿子66的侧脸,还晒出了大钻戒非常的抢镜。字里行间透露出满满的幸福感,有当妈的喜悦和幸福感,有对老公的贴心陪伴感动感谢,也有对于一个家庭圆满的温暖感。据悉,艺人安以轩与丈夫陈荣炼结婚2年多,安以轩为了生子可以说是花了大功夫的,还请了一位80岁的老中医出手相助,而且对方是当地的名医,一般不轻易出手,所以之前每个月安以轩都和老公飞一趟成都,带回了很多中药调理。经过一年多调理,安以轩终于怀上宝宝了,一番辛苦终于不算白费,非常开心享受孕妇的生活。而安以轩的百亿CEO老公虽然工作忙碌,但每次产检都会陪同。女神终于有了爱情的结晶,从为人妻到为人母,可能是女孩子一生中角色变化最大的瞬间了吧。女孩子在从当妈那一刻起是勇敢坚强的也是最幸福的,天使的宝宝,会让再柔弱的女子也变成刚强的妈妈。婚后,安以轩和陈容炼也是无时不刻在撒狗粮,不仅常常被拍共同现身,安以轩怀孕后老公更是对其宠爱有加,生孩子的时候还特意进产房陪伴。明星们宠爱妻子和孩子的方式之一,就是特别注重为家人买保单。天王郭富城大婚的时候只摆了几桌酒,保险却买了7个亿。是的,爱宝宝,就早早为他(她)准备一份保单吧!那么问题就来了—— 宝宝保险怎么买? 香港保险自2015年就越来越为内地人熟悉,越来越多的投资者是为了购买香港保险,给儿童投保最热门的保险则是储蓄分红险和重疾险。01、储蓄分红险储蓄分红险,不仅仅是孩子的教育金,还包括未来的创业金、婚嫁金、养老金等人生大事上的资金安排。简单说现在为孩子存储一笔资金,到孩子上学时、结婚时、退休时可以领取的资金。因此,这类资金是一种刚性需求,需要通过安全可靠的方式来规划。必须是专款专用(万不得已不能动用)、必须是安全保值增值的(不能选股票等风险高的金融产品)、必须是现金(而不是房产等不容易变现的),而且得是中长期的(不能靠几十天的各种短期理财去规划),所以选择合适的金融工具非常重要。从中长期看,保险收益率都高于银行储蓄。 教育金储蓄方案 02、重疾险儿童重疾险是必须买的,而且越早买越好。无论给任何人买保险,都应遵循两个原则:一是保障充足,二是性价比高。简而言之,就是买够,买低。保障杠杆倍数即保额除以总保费支出,是衡量一款重疾险性价比最重要的参考指标。一般香港儿童重疾险的杠杆倍数为7倍,投资者可以此作为标准,而且保险逻辑基本是越早购买杠杆越高。除了杠杆率之外,能覆盖多少大病也是重点。一般来说,均覆盖50种以上重大疾病。需要指出是,香港保险全面认可内地三甲医院出具的证明。 给孩子买保险的12项好处 1、父母爱的体现爱是享有,也是责任。父母对子女无私的爱就体现在责任方面。为孩子准备一份人寿保险是父母之爱的必然选择。2、保费便宜年龄越小,所缴保费就越便宜,所买的寿险就越划算。3、承保机会大谁都知道,小孩身体都比较棒。因此,为小孩买寿险不会因为身体健康状况不佳而被拒保或加费承保。4、转嫁孩子的疾病风险医改使子女的医疗康复等费用更多地转嫁给了家庭,我国每年有几十万的儿童罹患重疾;孩子缺乏自我保护意识和能力,他们遭遇风险的几率并不比大人少。一旦发生上述费用,给家庭经济带来的打击将是沉重而深远的。5、及早建立孩子的教育基金和创业基金目前的中国大学生年平均教育费用支出在2-3万元,大学生入学率为50%,20年内将达到100%,教育费用的支出,平均每年以3%-5%的速度递增。如此庞大的开支,您准备好了吗?而且创业基金的建立,有助于孩子成功迈向社会,走好人生第一步。6、可豁免保费保大人子女的成长是无可阻挡的,培养孩子长大成人要二十年左右,生活费、教育费、医疗费等无疑是巨大的,倘若父母有万一,或因某些原因无力继续缴纳保费时,可豁免剩余保费,对孩子的承诺也继续有效。7、减轻子女将来的负担当子女成年时,寿险的缴费期已满,子女也不须再交纳保险费,即可拥有终身保障。8、给孩子补充养老有些分红返还型产品,投入的保费虽然不多,但时间加上复利,累计收益很可观,可给孩子补充养老。9、有助于孩子树立正确的消费观念现在的孩子们物质生活极其丰富,如果我们帮助孩子把他们的“收入”存起来,同时降低一些不必要的支出,来为孩子准备一份保险,一定会慢慢培养出孩子良好的理财和消费观念,让他们受益一生。10、建立良好的风险规划,培养孩子的家庭责任感为子女投保后,应该要让孩子懂得投保的意义,重疾会使家庭经济遭受重创,幸福成长所需要的经济保障又从何而来呢?在潜移默化中引导孩子认识各种社会风险及防范措施。11、转移财产给子女以帮助子女买寿险的方式,将财产转移到子女名下。12、让孩子永记父母之恩如果子女出生不久,就为其投保一份终身寿险,待他成年时,这张保单就是最佳的礼物。从跌跌撞撞到步履稳健,孩子要走的路很长,父母也许没办法呵护孩子一辈子,但那深厚的爱却借着薄薄的保单,流传给子孙后代,帮助孩子安然度过每一个难关,无穷无尽…… 版权说明:本文来源:综合理险家等,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼香港保险, 财富的最佳避风港!香港保险怎么样?能不能买?友邦最火爆储蓄分红险--「充裕未来3」详解保诚储蓄分红险--特级「隽升」储蓄保障计划 2详解开始选址了!香港保单大湾区服务中心落地在即,理赔更便捷!高净值人群对香港保险强大需求的真正原因在哪里?中美11轮经贸磋商未能达成协议, 是时候盘点手里的投资了!信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点一下 大家都知道
更多精彩,请点击上方蓝字关注我们!信托是高净值群体的青睐之选,却让很多普通投资者望而却步,因为信托产品最少100万元的起步门槛,将大部分人拒之门外。同样是在金融市场中,为何银行理财产品门槛才1万元,信托起步就要100万元?其实,早些时候,信托的门槛并没有这么高,在2001年的时候,根据相关规定,信托公司作为受托人,接受委托人的资金信托合同不得超过200份,每份合同金额不得低于人民币5万元,这是集合资金信托计划最初的门槛设定,也跟现在银行理财产品相当。这样就存在信托和银行理财同质化的特点。后来2007年,实施了新的《信托公司集合资金信托计划管理办法》后,合格投资人变成投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币,或者其他能够提供相关财产及收入证明的自然人。通过监管,硬生生将银行理财和信托理财拉开了差距,银行理财服务普通大众,信托理财专注高净值客户。 01 追本溯源 刚开始的时候,信托没有像银行银行一样的网点资源,但业务模式跟银行的信贷业务高度相似,甚至在客户来源上一度依赖银行,为了避免发生正面冲突,减少同质化竞争,监管层决议让信托公司只做高净值客户的业务,规定一个信托计划100万-300万的自然人名额只有50个,300万以上不受限制。自1979年第一家信托公司成立以来,中国信托业历经了数十年的发展壮大,已经与银行、证券、保险并称为现代金融业四大支柱。信托公司一向非常低调,全国只有68家,且监管层明确表态不再新发信托牌照。数据显示,截至2018年末,信托资产规模达到22.7万亿元,超过了银行理财22.04万亿元的水平。信托资产规模的增长来源于两个方面:一、居民财富的积累,信托为更多的人所熟知;二、机构客户源源不断地为信托补充弹药,银行理财,企业闲置资金、社保基金、保险公司等成为购买信托产品的中坚力量;就拿上市公司来说,据不完全数据统计,2018年两市共有89家上市公司进行了404次信托理财,购买信托产品合计规模超过300亿元。02 信托起投门槛为何100万元?设置100万门槛,不是为了限制投资者,恰恰是为了保护投资者,为了提高信托行业整体客户群的风险承受能力。一般来说,成熟的投资者风险识别能力更强,风险承受能力也更强。但是“成熟”是一个定性的衡量标准,是不是有过基金、股票投资经历就算成熟?很难界定,但是资金量是一个可以定量的标准。有100万现金进行投资的人,其拥有的不动产资产、其他金融资产价值可能是100万的好几倍。根据规定,合格的信托产品投资者必须符合以下几个条件之一:(1)委托人最低出资额100万元;(2)具有2年以上投资经历,且满足以下条件之一:家庭金融净资产不低于300万元,家庭金融资产不低于500万元,或者近3年本人年均收入不低于40万元。(3)最近1年末净资产不低于1000万元的法人单位。(4)金融管理部门视为合格投资者的其他情形。由此可以看出,我国信托其实是为高净值人群“量身定制”的投资理财方式,特别是家族信托,信托还可以很好地帮助富人守富、享富和传富。03 深思熟虑选信托投资者在购买信托产品时,可参考以下几点:(1)看信托公司的资本实力和专业水平,尤其是历史兑付业绩、资金实力、管理能力以及经营风格应当作为考虑的首要要素;(2)关注信托资产投资的领域和行业;(3)考量融资方的实力及还款能力,应当尽量避免选择那些还款来源不明确的信托产品;(4)分析具体项目的风险控制措施,在产品选择时对抵押物价值的稳定性和担保方的信用水平要格外关注,尤其是融资类产品。版权说明:本文来源:润润理财,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼从三大理论看信托优势信托项目安全兑付的关键要素有哪些?政信信托能顶“半边天“信托归谁监管?房地产信托贷后监管措施有哪些?信托产品中主要的抵押类型有哪些?信托从业者眼中的“信托资金池”信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点这里
最新房价报告新鲜出炉!
2019-07-30 16:15:29
7月29日,中国社科院财经战略研究所发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示,6月,全国核心城市新房价格基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。其中,一线城市新房价格平均环比下跌0.615%。二线城市新房价格平均环比上涨0.146%。二线城市中,宁波新房价格环比上涨0.96%居首位,青岛新房价格环比下跌0.76%居末位。报告显示,在房价趋于平稳的同时,国内部分城市二手住房成交量也继续快速下探。10大重点城市二手住房成交量指数比5月下降了26%,但仍高于2018年同期成交量。从量在价先的一般性规律看,在其它条件不变的情形下,二手房成交量的快速下降,表明房价存在一定的下行动力。一线城市新房价格平均环比下跌0.615%。北京、广州房价继续保持稳中微降的态势。其中,广州环比下跌0.86%,北京环比微跌0.48%。深圳环比下跌0.98%,上海环比微跌0.14%。报告预测, 2019年一季度的市场小阳春,一定程度上透支了下半年的市场需求,一二线城市短期存在下调的动力。而三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期,房价稳中趋降。中国社会科学院财经战略研究院《中国住房市场发展月度分析报告》(2019年07月)1.核心城市房价涨速连续3个月下降,二手房成交量较快下探2019年6月核心城市房价基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示,2019年6月,纬房核心指数微升至105.82点。与5月的105.73点相比,房价环比仅上涨了0.09%。截至2019年6月,核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月,但自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓,近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。从房价累计涨幅看,核心城市房价波幅也在减弱。2019年上半年核心城市的房价波幅,要显著低于2018年同期。纬房核心指数显示,与2019年1月的102.52点相比,2019年6月核心城市房价累计上涨了3.22%。与2018年1月100点相比,2018年6月核心城市房价累计上涨了8.29%。2019年的房价峰谷差距较2018年显著缩小。注:纬房核心指数综合了全国24个核心城市住房价格的变化,可作为中国房地产市场的重要晴雨表。24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个,准一线城市4个,二线城市16个。纬房核心指数以2018年1月为房价基期,以各城市2017年商品住房销售额为指数权重进行综合计算。从二手房成交量指数看,在房价趋于平稳的同时,核心城市二手住房成交量也继续快速下探。2019年6月,10大重点城市二手住房成交量指数为155.28,比5月下降了26%,但仍高于2018年同期成交量。从量在价先的一般性规律看,在其它条件不变的情形下,二手房成交量的快速下降,表明房价存在一定的下行动力。十大城市二手住房成交量指数(2017年1月成交量=100)。 2.一线城市房价整体微跌,其中上海、深圳由涨转跌,北京、广州继续下跌一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌。一线城市纬房指数监测显示,2019年6月,一线城市房价平均环比下跌0.615%,涨速比上月下降0.753个百分点。北京、广州房价继续保持稳中微降的态势,其中广州环比下跌0.86%,北京环比微跌0.48%。上海、深圳由小涨转为小跌,其中深圳环比下跌0.98%,上海环比微跌0.14%。从2018年1月以来的累计涨幅看,近一年半以来一线城市房价也未出现显著上涨。一线城市中房价累计涨幅最高的深圳为2.92%,最低的上海为-6.29%,大体处于相对平稳区间。3.准一线及二线城市房价涨速进一步下降准一线城市房价涨速进一步下降,但房价上涨格局暂未出现逆转。准一线城市纬房指数监测显示,2019年6月,准一线城市房价平均环比上涨0.948%,涨速比上月收窄0.6个百分点。其中杭州环比上涨0.74%,涨速比上月收窄0.87个百分点;重庆环比上涨0.25%,涨速比上月收窄0.71个百分点;天津环比下跌0.8%。6月热点城市苏州环比上涨3.6%,涨速虽比上月下降1.21个百分点,但相对涨速仍然略高。二线城市房价总体平稳。二线城市纬房指数监测显示,2019年6月二线城市房价平均环比上涨0.146%,涨速比上月进一步收窄0.114个百分点。二线城市中,宁波房价环比上涨0.96%居首位,青岛房价环比下跌0.76%居末位,涨跌幅均相对较弱。近年来房价出现较大涨跌波动的厦门,6月房价环比涨速降至0.58%,比上月降低0.93个百分点。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。4.三四线城市房价涨跌互现,总体较为平稳三四线城市短期房价涨跌互现。三四线城市纬房指数监测显示,2019年6月,三四线城市房价平均环比上涨0.192%,涨速比上月略扩大0.061个百分点。118个三四线样本城市中,上涨的城市为65个,比上月增加15个,上涨城市占比为55%。2019年6月,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2.41%,降幅与上月相近(2.64%)。三四线城市房价总体较为平稳。从同比看,与2018年6月相比,2019年6月118个三四线样本城市中,同比上涨的城市为72个,上涨城市占比为61%。6月三四线城市房价平均同比上涨2.667%,比上月降低1.517个百分点。5.核心城市住房租金缓慢上涨反映全国22个核心城市住房租金总体变化的纬房租金核心指数显示,核心城市住房租金在3月及4月季节性调整之后,5月及6月重拾上涨。2019年6月,核心城市住房租金指数为104.64,环比上涨0.39%,同比上涨1.17%。尽管租金再度上涨,但受经济形势等因素制约,租金涨速较上年同期大为减缓。在租金涨速不及预期的条件下,经营方式相对激进的长租公寓经营企业将面临较大的经营压力,部分长租公寓企业“爆雷”可能性增大。注:纬房租金核心指数综合了全国22个核心城市住房租金的变化,可作为分析中国住房市场变化的重要参照系。22个核心城市分别为北京、成都、大连、东莞、广州、杭州、济南、南京、青岛、厦门、上海、深圳、沈阳、苏州、天津、武汉、长沙、重庆、福州、南通、宁波、无锡,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个,准一线城市4个,二线城市14个。纬房核心租金指数以2018年1月为租金基期,以各城市2016年在岗职工工资总额为指数权重进行综合计算。版权说明:本文来源:央视财经,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816往期精彩回顾突发重磅!特朗普针对华为启动"紧急状态"!周一,人民币跌势突然踩下刹车,意义重大!求贤若渴!深圳宣布:对境外短缺人才实施15%的个税优惠!当前,华为是否到了最危险的时候?2019新一线城市官方名单出炉!2019年中央财政专项扶贫资金分配出炉!哪个省超百亿元?信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经
转载是一种动力 分享是一种美德马伊琍、文章宣布离婚,十一年婚姻宣告终结,令人唏嘘。7月28日下午15时许,文章在微博发文:吾爱伊琍,同行半路,一别两宽,余生漫漫,依然亲情守候。随后马伊琍发布微博:你我深爱过,努力过,彼此成就过。此情有憾,然无对错。往后,各生欢喜。2014年文章出轨事件至今,这段婚姻再次坚守5年后,最终依然走向解体。这句来自《放妻协议》中的“一别两宽,各生欢喜”的离婚文案的确写的文艺十足,但理性思考,想想孩子,想必二人很难欢喜得起来。婚姻就像这根长绳,无论夫妻双方谁先放手,最后遭殃的一定是孩子。 比A股还牛的15年持续上涨的离婚率 2018年4月,《人民日报》发表了一组数据:从1987年到2017年,离婚数量从58.1万对增长至437.4万对,增长6.53倍;离婚率由0.55‰上涨至3.2‰,并从2003年开始连续15年上涨。在这千千万万个破碎的家底背后,有多少个孩子内心支离破碎,严重缺乏安全感,而他们的父母在离婚之前是否为孩子的未来有过长远的规划和打算? 婚姻靠不住,孩子未来有保险 无论是公众人物,还是平常素人,天下父母没有不疼爱孩子的,无论婚姻感情生活如何,为了孩子的将来,不得不趁早为孩子打算,为孩子购制一份香港分红储蓄险,来保障孩子有一个美好的未来都不失为一个明智之举。为孩子配置一份香港保险「充裕未来3」。充裕未来3-五大优势1、长期稳健增值,适合长期资产配置,长期回报率6%以上;2、友邦保险委派专业团队做资产配置,资产配置分散且投资稳健,独特的分红派息方式,历史回报稳定性高;3、美元资产配置,分散人民币汇率波动的风险;4、短至5年供款,每年领取大额的年金,保障将来现金流需求;5、增加了更换受保人的选项以及身故信托计划;复利收益优势明显案例说明0岁宝宝、每年供款3万美金、供款年限5年 0岁,投保「充裕未来」计划 III ,每年保费为 30,000美元(约人民币20万),保费缴付期5年。 18-21岁念大学或留学时,这四年每年提取60,000美元(约40万人民币)作为大学或留学4年的教育金。4年共提取现金价值24万美元(约人民币160万人民币)(此时已取回本金1.6倍) 30岁时,可以一次性提取10.5万美元(约70万人民币)作为婚嫁金/创业基金/买房首付等。此时总共已提取现金价值34.5万美元(约人民币230万)(此时已取回本金2.3倍) 55岁时,可选择退保及提取预期退保发还总额66万美金(约441万人民币),为自己的事业注入资金;或让资金继续滚存,为退休作好准备。 60岁时,可以选择开始每年提取4.5万美元(约30万人民币),作为退休后享受生活的资金。60岁至100岁共40年累计提取现金价值180万美元总共已提取现金价值214.5万美元(此时已取回14.3倍本金)在100岁时保单预期总现金价值为360万美元,累计已经提取的现金价值共214.5万美金。若一直未提取现金,而选择让总现金价值在保单内继续滚存,则在100岁时保单预期总现金价值可高达71,506,326美元。 婚姻不易,且行且珍惜 ”且行且珍惜“出自《辞海》,后林语堂引用:人生不过如此,且行且珍惜,后马伊琍表达对婚姻的态度:婚姻不易,且行且珍惜。虽然马伊琍和文章最后依然没能坚守到白头,但做为吃瓜的普通大众们依然要好好珍惜自己的婚姻生活。因为,无论你再富有,无论你为孩子规划的多么完美都不及给他一个完整的家,一份来自父母完整的爱。所以,做为成年人的我们,还是好好反思一下,如何在婚姻中谨言慎行,为孩子树立一个好的榜样吧!版权说明:本文来源:本站小编综合整理,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼香港保险, 财富的最佳避风港!香港保险怎么样?能不能买?友邦最火爆储蓄分红险--「充裕未来3」详解保诚储蓄分红险--特级「隽升」储蓄保障计划 2详解开始选址了!香港保单大湾区服务中心落地在即,理赔更便捷!高净值人群对香港保险强大需求的真正原因在哪里?中美11轮经贸磋商未能达成协议, 是时候盘点手里的投资了!信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点一下 大家都知道
近日,河南省开封市住建局发文调整楼市限售政策,却又在第二天撤销了该文件,“自导自演”了一场房地产调控政策“一日游”的戏码。开封为何发文“松绑”楼市?为何又随即叫停?去年菏泽等地相应调整为何顺利推行?此次开封楼市政策调整遇挫,是否会吓退那些一度抱有同样想法的城市?多位业内人士认为,虽然中央一直强调“一城一策,因城施策”,但地方在做出调控政策时还需考虑全面、谨慎。 一样的政策调整 不一样的结果 版权说明:本文来源:第一财经,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816往期精彩回顾突发重磅!特朗普针对华为启动"紧急状态"!周一,人民币跌势突然踩下刹车,意义重大!求贤若渴!深圳宣布:对境外短缺人才实施15%的个税优惠!当前,华为是否到了最危险的时候?2019新一线城市官方名单出炉!2019年中央财政专项扶贫资金分配出炉!哪个省超百亿元?信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经
更多精彩,请点击上方蓝字关注我们!一、当地政府财政状况不管是你的钱借给政府还是企业还是你家亲戚,按照一个正常的思维逻辑来看,你需要了解借款人的基本情况、信用记录、财务状况等等一系列的情况才会借给他钱。信托产品也是一样。地方政府的财政状况首先,分析当地财政状况是对地方平台公司融资项目进行风险评估的第一步。平台公司的特性决定了其还款能力很大程度上还是以来地方政府的财政收入。这里,投资者主要通过相关政府网站和百度搜索来完成;例如百度直接搜索“XX市2019年公共财政收入”一般会找到上年度的财政收支情况,运气好的话也会找到三年以上的财政收支情况。不过数据大多比较粗略,也没有详细的分类,能获取的数据大概有包括一般预算收入、政府性基金收入和预算外收入。其中一般预算收入主要来源于工商税收和其他税种,比较具有稳定性,也是当地财政实力的重要体现,深入一点,就要分析下当地的产业结构是否单一,是否税收依赖一些产能过剩(煤炭、钢铁)或者受政策性影响较大的行业(房地产)。而政府性基金收入主要就是土地出让收入,这部分收入受当地土地市场的影响,稳定性较差。基金收入占地方财政收入比例较高,原则上在风险判断时就需要考虑项目存续期间当地可供出让的土地储备、土地供求情况等信息(这个不太适合投资者去自行判断,一般可以忽略不计)由于土地出让收入受宏观经济政策影响较大,所以在判断当地财政实力时,信托公司通常主要考虑一般预算收入,以此为标准设置一定准入的门槛,比如中融信托的准入标准是本级一般预算收入超过30亿的区域才可准入,某些信托公司是40亿以上。债务率和负债率之后需要分析当地政府支出和负债情况,主要需要关注的比例有:债务率和负债率,这两个数据如果没有尽调报告的话,一般很难获取,在这里投资者可以通过一些辅助途径,对当地政府债务有个大概认识,比如统计一下当地主要的平台公司通过信托融资、发债的情况,如果是近期发过债的主体就更好了,搜一下债券发行说明书,里面会有大把你想要的资料;再结合当地财政收入进行对比,大致估算一下财政偿债的压力。在地方政府债务数据不透明的情况下,信托公司对项目的选择就倾向于熟悉区域的公司。如果在某个地方开展过业务,对当地情况比较了解,在判断风险时,至少在获取资料方面会比较顺利;而对于初次涉及的地区,面临的困难就比较多,风控把握的倾向就可能会从严,一般情况下,都需要当地财政局对政府承担的债务余额进行盖章确认。(补充一下:关于这两个比率的计算方式:债务率=政府负债余额/地方政府综合可安财力;负债率=政府债务余额/GDP,更进一步来讲,有的推介材料经常误导投资者,推介中只写明财政总收入以及GDP,而绝口不提一般预算收入,债务率和负债率,其实财政总收入通常都是全口径的财政收入,其中一部分是不属于地方政府的,也就是看着很好,其实没用的典范 。)二、平台公司的结合实力平台公司的综合实力并不仅仅是指其资产情况,还包括平台公司的级别、股东和负责人协调财政资金的能力,具体可以从股东结构、资产结构、主营业务、金融机构负债情况多方面判断。平台公司的股东结构平台公司的股东结构基本决定了该平台公司的级别,是省级、省会城市级、地市级、区级还是县级。级别越高,再融资能力越强,协调财政资金还款的能力也越强,当然一般省级和省会级很少通过信托融资(至少是集合信托),所以一般常见的都是百强县(区)水准的地方政府通常政府直接作为出资人的平台公司,都属于当地重要的平台公司,实力较强,还款也会比较有保障。自2011年银监会对地方融资平台实行名单制管理之后,将相当一部分平台公司都纳入到《地方政府融资平台全口径融资统计表》中,要求各银行业金融机构每季度填报更新。对于向统计表中的平台公司发放贷款提供融资的行为,银监会设置了较多的合规要求,包括现金流、资产负债率、贷款投向、项目资本金等。有些平台公司为了规避监管,就通过新设子公司的方式,借壳融资。这些公司基本上属于小平台公司,资产大部分是东拼西凑,遇到问题了很可能直接被政府抛弃,因为机会成本太低。平台公司的资产结构一般在资产负债表里需要关注的科目有:货币资金、存货(土地、开发成本)、无形资产(土地使用权有时候挂在这里)、应收账款(这个是确认基础债权的佐证,即是政府欠款是否真实存在)、短期借款、长期借款等。土地资产一般是平台公司的主要资产。在分析土地资产时,需要特别注意平台公司是通过什么方式获得土地,出让还是划拨,有无合法程序。如果是出让地,是否经过招拍挂,是否签署土地出让合同并缴纳土地出让金,是否有相应的收据,这些都是信托项目人员在尽调时应该做到的地方。如果是划拨地,有无相关政府部门的批复文件,划拨土地指定用途是什么。四部委2012年463号文已经明确要求地方政府将土地注入融资平台公司必须经过法定的出让或划拨程序,并明确禁止地方政府将储备土地作为资产注入融资平台公司和授权融资平台公司承担土地储备职能和进行土地储备融资。但是实践中,为了降低平台公司的资产负债率,仍然存在地方政府将相当一部分没有经过合法程序,尤其是储备土地和划拨用地注入平台公司(甚至在某些信托项目风控措施中公然出现以储备用地作抵押的情况),所以作为投资者,在没有办法去识别土地抵押是否合法合规的情况下,不要盲目地相信土地抵押的风控效力。而即使是出让用地,平台公司也存在和政府协商后,在没有缴纳土地出让金的情况下办理土地使用凭证,对于投资者来讲是无法去甄别的,这就要具体看信托公司的尽调能力,从严格意义来说,未经法定程序而注入平台公司的土地都不能算是平台公司的资产,平台公司对其也没有完全的处置权,政府可以随时以程序瑕疵为由收回。应收账款也是平台公司占比比较多的一部分资产。平台公司一般承担了当地基础设施建设任务,与政府之间存在大量的应收账款。尽调时需要关注应收账款形成的原因,有无相关协议、政府批复支持,付款条件,以及项目存续期间的付款金额和时间节点,以判断该部分资产是否真实合法,是否存在其他瑕疵。平台公司的负债与再融资能力有些比较详细的推介资料,会披露融资主体的负债结构,负债情况,一般来说,负债以中长期(发债,银行贷款)为主的最好,说明短期(信托期限内)偿债压力不大,这个需要具体投资者自己去统计,比如可以通过尽调报告网上搜索通过信托融资的成立日期和到期日,大致估算下该笔信托融资到期前大概需要偿还的债务是否较多。如果是发过债的那就更好了,首先是评级,发债规模,票面利率都可以说明很多问题,其次债券发行说明书是一个很详细的东西(加强版的尽调报告),其中包含了融资主体的截至发债日期的各类数据,包括经过审计的财务报表等,有耐心的话可以去看看,有时间的话会仔细看看这一块,尤其是近期的发债说明书,里面有很多有效信息可以帮助我们在没有尽调报告的情况下判断融资主体的基本情况。再融资能力是个双刃剑,有的投资者一看到融资过多就吓到了,其实反过来想,为什么这么多信托公司,银行等金融机构都愿意给他融资,而不是找那种一看就不人问津的地方融资平台,所以具体问题要具体分析;这个主要是在现金流量表的筹资活动产生的现金流入来统计每年的融资额度和融资能力,以此作为假设来推断未来信托期限内融资方的再融资能力,加上其经营活动产生的净现金流入是否能覆盖到期的债务和日常支出;这个是个技术活,大家会看就行了,一般信托公司的尽调报告中都会有类似的现金测算,所以不要一看到融资较多的地方政府就规避,还是要用数据来说话。版权说明:本文来源:晓说理财,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼从三大理论看信托优势信托项目安全兑付的关键要素有哪些?政信信托能顶“半边天“信托归谁监管?房地产信托贷后监管措施有哪些?信托产品中主要的抵押类型有哪些?信托从业者眼中的“信托资金池”信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点这里
转载是一种动力 分享是一种美德今天我们给大家分享下孩子出国深造,除了申请的国家院校的考虑,国外各国留学费用,以便我们教育规划的选择和学费评估。这也是我们最关心的一个问题!下面来看看各国留学都需要多少钱! 美国 本科留学费用:1、州立大学本科课程学费(人民币/年)美国东北地区:20万美国西北地区:20万美国中西地区:15-20万美国南部地区:20-25万2、私立大学本科课程学费(人民币/年)美国东北地区:25万美国西北地区:25万美国中西地区:25万美国南部地区:35万3、生活费(人民币/年)美国东北地区:12万美国西北地区:12万美国中西地区:10万美国南部地区:12万研究生留学费用:1、州立大学本科课程学费(人民币/年)美国东北地区:25-30万美国西北地区:25-30万美国中西地区:20-25万美国南部地区:15-20万2、私立大学本科课程学费(人民币/年)美国东北地区:30-35万美国西北地区:30-35万美国中西地区:25万美国南部地区:25万3、生活费(人民币/年)美国东北地区:12万美国西北地区:12万美国中西地区:10万美国南部地区:12万英国高中留学费用:私立学校(学费和寄宿):2.5-3.5万英镑/年(人民币25-35万)公立学校(学费和寄宿):1.5-2万英镑/年(人民币15-20万)本科留学费用:文科生:1.1-1.5万英镑/年(人民币11-15万)理科生:1.4-1.9万英镑/年(人民币15-20万)研究生留学费用:文科生:1.5-1.7万英镑/年(人民币15-17万)理科生:1.5-12.0万英镑/年(人民币15-20万)生活费:伦敦地区生活费:约人民币10万/年非伦敦地区生活费:约人民币6万/年 澳洲 公立高中:学费每年约15000澳元(约9万人民币)私立高中:学费每年约25000-30000澳元(约16万-20万)预科学费:每年约15000-20000澳元(约9.5-13万人民币)本科学费 根据专业不同:学费每年约20000-25000澳元(合计人民币约13-19万)研究生留学费用:学费每年20000-30000澳元(约13-19.8万人民币)生活费:一线城市如悉尼、墨尔本,一年的生活费用约15000澳元/年二线城市如布里斯班、柏斯,一年的生活费用约为14000澳元/每年三线城市如阿德雷德、堪培拉,一年生活费约为13000澳元/年 加拿大 学院留学费用:社区学院费用(人民币/年)BC省7万左右、安大略省8万左右、沿海省份6万、中部省份6万生活费含住宿(人民币/年)BC省7-10万左右、安大略省7-10万、沿海省份5-8万、中部省份6-8万本科留学费用:1、研究及综合类大学学费(人民币/年)BC省9-16万左右、安大略省9-16万、沿海省份6-10万、中部省份8-11万2、基础类大学学费(人民币/年)BC省8-10万左右、安大略省8-10万、沿海省份6-8万、中部省份6-8万3、生活费(含住宿)(人民币/年)BC省7-10万左右、安大略省7-10万、沿海省份5-8万、中部省份6-8万研究生留学费用:1、研究及综合类大学学费(人民币/年)BC省9-16万左右、安大略省9-16万、沿海省份6-10万、中部省份8-11万2、基础类大学学费(人民币/年)BC省8-10万左右、安大略省8-10万、沿海省份6-8万、中部省份6-8万3、生活费(含住宿)(人民币/年)BC省7-10万左右、安大略省7-10万、沿海省份5-8万、中部省份6-8万 荷兰 高中留学费用:学费+生活费:28万人民币/年本科留学费用:学费+生活费:10-12万/年研究生留学费用:学费+生活费:16-18万人民币/年 法国 公立大学预科费用:专业学费全免每年只需要支付6-7万元的生活费艺术学校:公立学校学费全免私立的学校8-10万左右一年 意大利 艺术学校费用:公立大学免学费私立院校学费:10-17万元/年私立院校生活费:约4-7万元/年日本 高中费用:学费+生活费:13万人民币/年语言学校费用:学费+生活费:8-12万人民币本科费用:学费+生活费:10-15万人民币/年研究生预科费用:学费+生活费:8-12万人民币/年 新家坡 研究生费用:学费+生活费:约12-17万人民币/年出国留学是家庭的一个重大投资,要从孩子的学业基础和相关专业的前景等方面综合考虑,也要对家庭经济的承受能力做一评判。回到以上的价目表,家长是不是对将来孩子的教育费用有个基本概念了呢?每个孩子都是家庭中最有潜力的成员,当我们的孩子走进我们的生活,为他做好准备规划,这就要求我们做家长要学会管理家庭资产,提前做好子女教育金的准备。 如何做好子女教育金规划? 第一,配置一份香港保险「充裕未来3」。第二,配置一份香港保险「充裕未来3」。第三,配置一份香港保险「充裕未来3」。充裕未来3-五大优势1、长期稳健增值,适合长期资产配置,长期回报率6%以上;2、友邦保险委派专业团队做资产配置,资产配置分散且投资稳健,独特的分红派息方式,历史回报稳定性高;3、美元资产配置,分散人民币汇率波动的风险;4、短至5年供款,每年领取大额的年金,保障将来现金流需求;5、增加了更换受保人的选项以及身故信托计划;复利收益优势明显案例说明0岁宝宝、每年供款3万美金、供款年限5年 0岁,投保「充裕未来」计划 III ,每年保费为 30,000美元(约人民币20万),保费缴付期5年。 18-21岁念大学或留学时,这四年每年提取60,000美元(约40万人民币)作为大学或留学4年的教育金。4年共提取现金价值24万美元(约人民币160万人民币)(此时已取回本金1.6倍) 30岁时,可以一次性提取10.5万美元(约70万人民币)作为婚嫁金/创业基金/买房首付等。此时总共已提取现金价值34.5万美元(约人民币230万)(此时已取回本金2.3倍) 55岁时,可选择退保及提取预期退保发还总额66万美金(约441万人民币),为自己的事业注入资金;或让资金继续滚存,为退休作好准备。 60岁时,可以选择开始每年提取4.5万美元(约30万人民币),作为退休后享受生活的资金。60岁至100岁共40年累计提取现金价值180万美元总共已提取现金价值214.5万美元(此时已取回14.3倍本金)在100岁时保单预期总现金价值为360万美元,累计已经提取的现金价值共214.5万美金。若一直未提取现金,而选择让总现金价值在保单内继续滚存,则在100岁时保单预期总现金价值可高达71,506,326美元。回到孩子出国深造,国外留学费用的话题从计划书的提取计划可以看出,如果在宝宝出生后您投保了「充裕未来3」,那么在宝宝18岁-21岁(留学期间),可以每年提取60000美金,按照目前的汇率,约40万人民币,基本可以够留学学费+生活费用了,这笔提取也足以支撑四年的费用。从提取计划来看,香港友邦「充裕未来3」,不仅有孩子的教育金,还包括未来的创业金、婚嫁金、养老金等,不同的阶段,可以做不同的提取,客户自己掌控。提取之后,保单继续生效滚存,这就是复利的魅力。版权说明:本文来源:港险师,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼香港保险, 财富的最佳避风港!香港保险怎么样?能不能买?友邦最火爆储蓄分红险--「充裕未来3」详解保诚储蓄分红险--特级「隽升」储蓄保障计划 2详解开始选址了!香港保单大湾区服务中心落地在即,理赔更便捷!高净值人群对香港保险强大需求的真正原因在哪里?中美11轮经贸磋商未能达成协议, 是时候盘点手里的投资了!信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点一下 大家都知道
7月25日,人力资源和社会保障部举行2019年二季度新闻发布会,人社部新闻发言人指出,基金投资运营和监督管理工作进一步推进。截至6月底,18个委托省(区、市)签署8630亿元养老金委托投资合同中,已有7062亿元到账投资运营。 人社部:7062亿元养老金已到账投资 △央视财经《交易时间》栏目视频记者梳理发现,与今年年初相比,二季度签署养老金委托投资运营合同新增1个省市,基本养老保险基金投资新增到账资金1012亿元。今年一季度,养老金账户出现在85只股票的前十大流通股东中,合计持股量超7亿股,期末持股市值合计近104亿元。按行业统计,养老金账户持股主要集中在公用事业、传媒行业,分别有8只、7只个股上榜;食品饮料、医药生物也均有6股上榜。 养老金持股将成为投资风向标 投资者能否跟着养老金进行投资?有什么建议?对于普通投资者来说,有什么启示?△央视财经《交易时间》栏目视频方正证券首席投资顾问 段少崴:未来,养老金的持股,将成为一个投资的重要风向标。从2016年,养老金开始有规模地投资A股,从最早的3000亿元,到这次的8000亿,包括未来再签的省份,会有2000、3000亿元,合计将近万亿的规模。从长期的角度来看,养老金将为A股带来近万亿的长期投资资金。从养老金的投资风格来看,今年一季度,养老金重仓十大流通股的公共事业、食品饮料、公共医药,这些行业属于增长比较稳定、能带来稳定回报的领域。短期来看,养老金这样规模性地入市,对于市场的稳定,会有一个重要的作用。从长期来看,养老金的投资方向,也将成为投资者密切关注的领域。其实,养老基金入市,正式启动于2017年初。2016年底,人社部正式启动基本养老保险基金投资管理,各地将部分养老基金结余委托全国社保基金投资,随后进行了管理人招标。人社部披露的数字显示,到2017年3月,北京、上海等7省区市委托的3600亿元养老基金,已有1370亿元资金到账并开始投资。经过两年半时间,至今年6月底,委托的省区市已增加到18个,委托资金增加到8630亿元,到账投资运营资金7062亿元,两年半时间增长了5692亿元,增幅高达415%。 持股市值2年暴增100倍 随着到账投资资金越来越多,养老基金在A股中也越来越活跃,其投资组合越来越多,持股数、持仓股市值更是突飞猛进。数据显示,2017年中报中首次出现养老基金重仓股(进入前10大流通股东),当时养老基金所持重仓股只有3只,而今年一季度,养老基金所持重仓股已增加到85只。养老基金的持仓市值也在急速飙升,从2017年中报的1.08亿元持仓市值,增加到今年一季度的103.97亿元,市值增加近100倍。 持流通股市值过亿个股 今年一季报显示,养老基金持有42家公司流通股市值超过亿元,其中宋城演艺是养老基金持流通股市值最高的,为6.54亿元,紧随其后的是海能达,为5.86亿元。从持股占流通股比来看,科沃斯最高,养老基金持股占流通股比高达5.27%,其次是家家悦,为4.65%。版权说明:本文来源:综合东方财富、央视财经,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816往期精彩回顾突发重磅!特朗普针对华为启动"紧急状态"!周一,人民币跌势突然踩下刹车,意义重大!求贤若渴!深圳宣布:对境外短缺人才实施15%的个税优惠!当前,华为是否到了最危险的时候?2019新一线城市官方名单出炉!2019年中央财政专项扶贫资金分配出炉!哪个省超百亿元?信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经
信托产品分为哪几类?
2019-07-26 15:28:41
更多精彩,请点击上方蓝字关注我们! 一、什么是信托? 信托(Trust)是一种特殊的财产管理制度和法律行为,同时又是一种金融制度,信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。是委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。简单的来说信托就是受人之托,代人理财。目前我国信托公司仅有68家,与银行、保险、证券同为国家的四大金融机构。信托和银行的理财产品都需要银监会批准后才能发行。五种视角看信托:(1)对于投资者来说,信托是一种投资理财渠道。(2)对于融资方来说,信托已经成为我国企业融资的一个重要途径。(3)对于信托业来说,信托是一种业务,是营业执照上的一项经营资质。(4)对于现代金融业来说,信托是金融分支之一,能够满足资金的投资、增值需要。(5)从法律层面看,信托是委托人将其财产交由信托机构设立信托,由信托机构对信托财产进行管理、运用和处分,为信托受益人获取收益或者实现特定目的的活动。 二、信托能为您做什么? (1)个人财产管理——个人为满足自身财产保值增值的需求而设立信托,将财产委托受托人进行管理。(2)家庭财产保障——由婚姻关系的一方或双方作为委托人,出于保护家庭财产的目的而设立信托,这种信托一般具有家庭破产时保障家庭基本生活、规避离异配偶或其再婚配偶恶意侵占财产等作用。(3)子女抚养教育——由委托人(父母、长辈)出于保障子女的目的而设立信托。这种信托广泛运用于给付子女海外留学费用、支付离异子女抚养费、提供未来孩子教育及创业基金等。(4)遗产管理——委托人预先以立遗嘱的方式,将财产的规划内容,包括交付信托后遗产的管理、分配、运用及给付等,详定于其中。这种信托的作用包括:帮助没有能力管理遗产的遗孀遗孤、安逸主人生前愿望管理信托财产;合理分配遗产,避免遗产纷争等。(5)养老保障——委托人出于养老保障的需要和受托人签订信托合同,委托人将资金转入受托人的信托账户,由受托人按照约定的方式替客户管理运用。这种信托是适用于退休规划的有效工具,可以有效弥补我国目前社会养老保障体制的不健全。 三、信托的构成要素有哪些? (1)委托人——信托的投资者。(2)受托人——通常指发行信托的信托公司。(3)受益人——由于现阶段我国信托产品都是自益信托,投资者本身就是受益人。(4)担保人——受托人将信托资金投资于某一项目时,都需要第三方对此次投资的收益做担保,对这个项目附有连带责任,该第三方就是担保人。一般来说,担保人可以是公司企业也可以是自然人,可以为项目发起者的母公司,实际控制人,也可以是专门的第三方担保机构,等等。(5)抵押、质押——保人在对投资项目担保时,会将其持有的股权、债权抵押、质押给受托人,抵押物、质押物的变现价值必须大于受托人的投资额和预期收益额,如果投资项目失败,受托人可以将抵押、质押物变现以保证收益。 四、信托产品分为哪几类? (1)按照信托财产的运用领域划分,信托产品主要可分为工商企业类、房地产类、基础产业类、主动管理类、证券投资类、其他类信托。①房地产信托:信托公司接受投资者委托,募集资金直接或间接用于房地产企业项目开发建设,为委托人获取收益,主要分为房地产企业项目融资信托和房地产基金信托两类。A:房地产企业项目融资信托是指信托公司受托以自己的名义将委托人交付的合法资金用于向房地产企业发放项目贷款,为委托人获取收益;B:房地产基金信托是信托公司直接或间接取得房地产公司股权,发挥专业管理能力、依靠股权价值增值为委托人获取收益。②基础产业信托:基础产业是指为社会生产和居民提供公共服务的物质工程设施,是用于保证国家或地区社会经济活动正常进行的公共服务系统。基础设施不仅包括市政建设,公路、铁路、能源、环保、水电煤气等公共设施,即基础建设,还包括了教育、科技、通讯、医疗卫生等社会事业,即“社会性基础设施”,除此以外还包括能源、环保。基础产业项目建设通常具有投资额巨大、建设周期长、管理要求高等特点。一般来说,信托资金投向基础产业领域的信托产品被称为基础产业信托产品。③主动管理信托:主动管理,是个相对的概念,区别于被动管理。信托公司对信托项目的管理方式,有所谓主动和被动的区别,被动式是指信托公司在银信合作等简单、被动型、通道型业务中,由于业务简单以及受银行主导,往往部分放弃或忽略项目的管控权;而主动管理指信托公司对项目的管理进行主动规划,采取积极的态度管控项目。被动管理多用于简单规模化的业务,主动管理多用于复杂的集合信托业务。④证券投资信托:信托机构将委托人的投资资金集中起来,代替委托人进行有价证券投资,最后将投资收益和本金偿还给受益人,信托机构从中收取服务费。证券市场类信托可分为股票类投资信托、债券类投资信托和基金类投资信托,也有证券组合投资信托。相比较其他经营同类业务的金融机构,信托的优势在于可以发挥投资范围覆盖面广的优势,跨多个市场分散构筑投资组合。⑤工商企业信托:信托资金的用途是为生产、服务和贸易等类型企业提供并购资金、流动资金以及项目建设资金的信托计划,为企业提供了另一条解决短期资金需求的融资渠道。类型可采用股权类、债券类以及夹层融资等多种方式。⑥其他类信托:资金信托除上述五大配置领域以外,其他所有领域的总和。包括其他类投资信托、其他类融资信托和公益信托。其他类投资信托是指信托公司将募集的资金用于信托受益权、艺术品、白酒、贵金属、茶类、古董、QDII等投资的信托产品。此类信托产品是为了满足部分客户的需要而存在,它对于投资者的要求很高并具有一定的流动风险。其他类融资信托是指信托公司将募集的资金向医院、学校、金融机构等非企业法人提供资金支持;信托公司接受动产、不动产等非现金资产委托,为受益人的利益管理运用信托财产;股权代持、年金业务、员工福利计划等事务管理类信托。公益信托是指以团体或个人募集或捐赠所形成的公益基金为信托财产,以促进社会公益利益为目的而设立的信托。①集合资金信托有两个及以上委托人,且委托人多为个人投资者,投资方向一般由信托公司主导,大多属于主动管理类业务;②单一资金信托只有一个委托人,且委托人多为银行等机构,资金的投向主要由委托人决定,大多以通道业务为主;③财富管理类信托是信托公司对委托人动产、不动产等非货币形式的财产或产权进行管理和运用,以主动管理为主。 单一资金信托占比逐年下降,信托主动管理能力增强是趋势。 五、信托产品如何控制风险? 总体而言,相比银行业,信托行业不良率显著低于银行。在经济下行、去库存降杠杆、刚性兑付打破的宏观背景下,信托行业的风险项目有所增加但仍保持低位。根据不同的产品有不同的风险控制措施,主要有:抵押、质押、担保和结构化设计等。有的产品只采用一种风控措施,有的产品同时采用多种风控措施。(1)抵押或质押:融资方将其动产或不动产(房产、股权等)抵押或质押给信托公司,若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益,信托公司可以拍卖抵押或质押物,以保障投资人的利益;(2)担保:对于没有抵押(或质押)或者抵押率比较高的,信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如,担保公司担保、第三方担保(融资方的母公司或关联公司)、公司法人无限连带担保等;(3)结构化设计:所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置,购买优先级的投资者享有优先收益权,购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。在固定收益类信托理财产品中,劣后级投资一般由融资方投资,信托期满后,投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人;若出现投资风险,也先由劣后级投资者承担。 六、哪些投资人适合投资信托产品? (1)风险收益偏好介于存款和股票基金之间;(2)厌恶股票风险,目前主要以存款为主的客户;(3)感觉存款收益太低的客户;(4)至少进行一年以上投资;(5)可投资资金量在100万元以上。 七、信托的理财优势是什么? 作为金融业四大支柱之一的信托业,与银行、保险、证券相比,与个人单独理财相比,在个人理财方面有着其独特的优势。 (1)当前我国对银行、保险、证券实行的是分业经营、分业监管的制度,三者之间有着严格的政策约束。而信托投资的经营范围却较为广泛,可以涉足资本市场、货币市场和产业市场,是目前惟一准许同时在证券市场和实业领域投资的金融机构,投资领域的多元化可以在一定程度上有效降低投资风险。 (2)信托公司可以根据客户的喜好和特性,度身定做非标准产品,通过专家理财最大限度地满足委托人的要求。这种投资方式和产品的灵活性是券商和基金公司所缺乏的,也是目前所无法提供的。 (3)信托财产把委托人、受托人和收益人的权力和义务、责任和风险进行了严格分离。信托契约一经签订,就把受益权分离给受益人。而把运用、处分、管理权分离给了受托人。信托契约对信托财产的运用、管理、处分有着严格的现定,委托人只能按照契约圈定的范围和方式进行运作。这种机制固定了当事人各方的责任和义务,确保了信托财产沿着特定的目的持续稳定经营,与公司制相比,是一种更为科学的制度安排。 (4)与个人单独理财相比,专家理财,省时省心,风险低收益高。通过信托集中起来的个人资金,由专业人才进行操作,他们可以凭借专业知识和经验技能进行组合投资,从而避免个人投资的盲目性,以达到降低投资风险,提高投资收益的目的。 常见问题 1,为什么大多数人没听说过信托?因为信托只服务有钱人,大部分信托理财起点要300万。感谢党的英明领导,现在有钱人越来越多了。2,为什么大多数人没见过信托经理?因为整个信托行业才2万人,信托大部分集中在北上广,感谢党的英明领导,现在二三线城市人民也越来越有钱了,信托网点也开到二三线城市了。(2015年工商银行员工46万人,人家一年招聘的人数就快抵一个信托行业总人数)3,信托公司资产多大?银行资产240万亿,银行是大哥。信托资产26万亿,信托是老二。保险资产16万亿,保险是老三。证券资产7.5万亿,证券是老四。4,信托公司多少家?银行 大于3500家 200多万人信托 68家 2万人 目前国家不批新牌照保险 大于140家 800万人证券 110多家 36万人5,信托归谁管?银行、保险、信托归银保监会管证券归证监会管信托和银行、保险、证券一样基本上都是央企或者国企,听党指挥。6,真的假的? 中国四部金融法律做保障《银行法》《信托法》《保险法》《证券法》版权说明:本文来源:网络,综合整理,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼从三大理论看信托优势信托项目安全兑付的关键要素有哪些?政信信托能顶“半边天“信托归谁监管?房地产信托贷后监管措施有哪些?信托产品中主要的抵押类型有哪些?信托从业者眼中的“信托资金池”信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点这里
重大消息,不期而至。7月25日下午A股收盘后,商务部放出大消息,第十二轮中美经贸高级别磋商来了,将在上海举行,时间是7月30日-31日。商务部:将于7月30日-31日举行第十二轮中美高级别磋商25日下午,商务部新闻发言人高峰今天下午在例行发布会透露,为落实两国元首大阪会晤达成的共识,中美双方牵头人将于7月30-31日在中国上海见面,在平等和相互尊重的基础上举行第十二轮中美经贸高级别磋商。值得注意的是,这一次是在上海举行。之前历次谈判一般都是在北京以及华盛顿。中美经贸磋商地点为何定在上海?商务部:上海具备良好条件商务部新闻发言人高峰25日回答新一轮中美经贸高级别磋商为何定在上海而非北京时说,在不同地点磋商“十分正常”,上海具备开展磋商的良好条件。商务部:重启经贸磋商与贸易采购没有直接关系商务部发言人高峰表示,为了更好满足国内市场需求,中国一些企业有意愿继续自美进口部分农产品,已经向美国供货商询价并将签订购买商业合同。有关采购由企业自主决策,按照市场规则进行,重启经贸磋商是两国元首大阪会晤达成的重要共识,与贸易采购没有直接关系。中国对优质农产品市场需求潜力很大。国务院关税税则委员会将根据相关规定研究部分农产品排除问题,并且会组织相关专家对企业提出的关税排除申请进行评估。中美经贸高级别磋商双方牵头人两次通话7月9日晚,中共中央政治局委员、国务院副总理、中美全面经济对话中方牵头人刘鹤应约与美国贸易代表莱特希泽、财政部长姆努钦通话,就落实两国元首大阪会晤共识交换意见。商务部部长钟山参加通话。7月18日晚,中共中央政治局委员、国务院副总理、中美全面经济对话中方牵头人刘鹤应约与美国贸易代表莱特希泽、财政部长姆努钦通话,就落实两国元首大阪会晤共识及下一步磋商交换意见。商务部部长钟山等参加通话。两国元首大阪峰会后中美之间发生了什么?6月底,大阪G20会议的中美元首会晤中,双方同意在平等和相互尊重的基础上重启经贸磋商,美方表示不再对中国出口产品加征新的关税,两国经贸团队将就具体问题进行讨论。其中有几大要点回顾一下。一是美方表示不再对中国出口产品加征新的关税。此前特朗普威胁要对3250亿美元中国出口美国的产品征收25%的关税,而在美国国内已经就此举行了7天的听证会。在两国元首会晤之后,特朗普在记者招待会上确认,暂时不会上调剩余3250亿美元产品的关税。二是双方同意在平等和相互尊重的基础上重启经贸磋商。在上一轮中美磋商暂停时,刘鹤副总理表示中方需要一个平等的、有尊严的合作协议,这是中方不可逾越的“底线”和“红线”。而特朗普表示和中国的谈判将会继续展开,这意味着美方尊重了中方的核心利益。而在新华社的报道中,也确认了美方愿同中方达成彼此都可接受的贸易协议。三是特朗普同意美国的公司继续向华为出售零件。此前美国商务部在5月份将华为公司列入“实体名单”,禁止美国企业与华为合作。而在记者招待会上,特朗普说华为问题要到最后才有答案,但是至少他会允许美国的企业向华为出售零件。7月4日,商务部例行发布会上,新闻发言人高峰表示,目前双方经贸团队一直保持沟通。如果有进一步信息将及时发布。高峰表示,中方始终认为,单边加征关税的做法损人害己,最终伤害的会是美国企业和消费者的利益,也给全球经济带来不确定性,甚至造成衰退性影响。美国对中国输美商品单方面加征关税是中美经贸摩擦的起点,如果双方能够达成协议,加征的关税必须全部取消。中方对此的态度是明确的、一贯的。7月21日,据央视新闻,中美双方正在落实两国元首大阪峰会期间会晤达成的重要共识。近期,美方宣布对110项中国输美工业品豁免加征关税,并表示愿意推动美国企业为相关中国企业继续供货。有关方面表示,已有有关中国企业根据国内市场需要,向美国出口商就采购农产品询价,并根据国务院关税税则委员会相关规定,申请排除对拟采购的这部分自美进口农产品加征的关税。国务院关税税则委员会将组织专家对企业提出的排除申请进行评审。据了解,为满足中国消费者需要,有关中国企业有意继续自美进口部分符合国内市场需求的农产品。中方有关部门表示,希望美方与中方相向而行,切实落实美方有关承诺。7月23日,据环球时报报道,特朗普会见美国七家科技公司高管,将解禁对华为供货。美国总统特朗普周一与美国七家科技公司的CEO举行了会面,在会面中七家科技公司的CEO表示,要求美国商务部就这些公司向中国华为公司供货及时发放许可证。白宫的一则声明中称,“各个公司的首席执行官表示坚决支持特朗普的政策,包括因国家安全理由针对华为参与美国电信设备采购和向华为销售的限制”,“七家科技公司的首席执行官要求美国商务部及时作出向华为销售的许可决定,特朗普对此表示同意,”据报道美光科技、西部数据公司、高通、谷歌、思科系统、英特尔和博通等公司的首席执行官出席了会议。版权说明:本文来源:中国基金报,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816往期精彩回顾突发重磅!特朗普针对华为启动"紧急状态"!周一,人民币跌势突然踩下刹车,意义重大!求贤若渴!深圳宣布:对境外短缺人才实施15%的个税优惠!当前,华为是否到了最危险的时候?2019新一线城市官方名单出炉!2019年中央财政专项扶贫资金分配出炉!哪个省超百亿元?信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经
转载是一种动力 分享是一种美德新11条释放加快全方位金融开放信号,保险独占4条,外资加码上演重头戏,香港保险按下加速键。 1、 保险业开放加速 7月20日下午,金融稳定发展委员会办公室宣布进一步扩大金融对外开放的11条措施,欢迎外资参与中国金融市场。其中,保险业的对外开放是“重头戏”,涉及外资准入门槛的放宽、也有缩短持股比例限制过渡期、允许专业外资保险机构进入国内市场等方方面面。 2、香港保险更开放香港和内地的经济交往越来越多,港珠澳大桥、粤港澳大湾区、保险通等新名字列入了战略规划,香港保险业也走向共同复兴的繁荣。1、允许境外金融机构投资设立、参股养老金管理公司。目前,我国养老金体系为三支柱体系,第一支柱以公共养老金为主体,第二支柱职业养老金和第三支柱个人养老金覆盖人群极其有限。养老金管理市场则以第二支柱企业年金基金管理为主,规模和增长有限。同时,国内养老金管理公司还处于试点阶段,试点采取成熟一家、批准一家方式,只有1家由建行设立的建信养老金管理公司。允许外资设立养老金管理公司,有利于增加主体类型,增强市场活力,引入成熟养老金管理经验,提升养老金投资管理水平。2、人身险外资股比限制从51%提高至100%的过渡期,由原定2021年提前到2020年。取消外资寿险公司股比限制,有利于吸引更多优质外资保险机构进入中国市场,引入更加先进的经营理念和更加多元化的寿险产品,增强寿险市场活力,为实体经济提供更好的服务。3、取消境内保险公司合计持有保险资产管理公司的股份不得低于75%的规定,允许境外投资者持有股份超过25%。根据现行《保险资产管理公司管理暂行规定》,境内保险公司合计持有保险资产管理公司的股份不得低于75%。放开保险资产管理公司外资持股比例限制,有利于吸收借鉴境外优秀保险机构的经验做法,激发国内保险资产管理市场活力,促进提升保险资产管理公司资产管理能力,更好服务于保险资产的保值增值。4、放宽外资保险公司准入条件,取消30年经营年限要求。目前,外国保险公司来华设立外资保险公司需满足经营保险业务30年以上的要求。但随着中国对外开放的进一步加大,众多外国保险公司都已进入中国,在中国保险市场发挥了积极作用。取消30年经营年限要求,为具有经营特色和专长但经营年限不足的外国保险公司来华创造了条件,有利于进一步丰富保险市场主体和保险专业服务,促进保险业高质量发展。 3、 养老金首选香港保险 我国的养老金在权益类方面的投资占比依然偏低,引入海外相对先进成熟的养老金管理模式,有利于提升养老金的投资管理水平。以内地年金险为例,内地年金险长期客户回报在4%左右,香港储蓄分红险中长期收益在6%以上。内地资本市场还不成熟,不仅监管对保险公司投资权益的比重有限制,而且保险公司本身出于风控考虑也不敢多配置。他山之石可以攻玉,外资险企的进入,倒逼老牌险企走出自己的舒适区,不断改善优化自身产品和服务。香港保险公司大多是世界上经营几百年的优质金融机构,投资能力相对成熟、全球捕捉投资机会、抗风险能力强,为资产配置提供更多的渠道和机会,有利于分散投资风险。香港自由市场的法则意味着优胜劣汰和持续创新,越是市场化的地方,对消费者越友好。 香港储蓄分红险 稳健为王,养老金常备01、香港储蓄分红险优势1美元配置:多元化货币配置,满足资产保值、教育金、养老金、移民、传承等多种需要;2收益6%以上:香港得天独厚的自由港优势,香港保险178年历史。国际巨头林立、世界一流的基金经理、覆盖全球的投资范围,长期客户回报在6%以上,内地年金险长期客户回报在4%左右;3明星同款:马云、刘德华、郭富城、古天乐、陆毅、姚晨、宋丹丹、孟非等明星同款,送给家人最好的礼物。AIA王牌储蓄分红险产品——充裕未来3香港友邦推出的「充裕未来」系列产品,以其高分红、富过三代、风险规避的优势,从2015年8月推出开始就一直是香港保险上最受青睐的储蓄分红险之一。政策决策者都在为引入外资保险积极创造条件,普通人更应该为更好的家庭养老规划主动创造条件!宜快不宜慢,宜早不宜迟!版权说明:本文来源:香港保险圈,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼香港保险, 财富的最佳避风港!香港保险怎么样?能不能买?友邦最火爆储蓄分红险--「充裕未来3」详解保诚储蓄分红险--特级「隽升」储蓄保障计划 2详解开始选址了!香港保单大湾区服务中心落地在即,理赔更便捷!高净值人群对香港保险强大需求的真正原因在哪里?中美11轮经贸磋商未能达成协议, 是时候盘点手里的投资了!信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点一下 大家都知道
更多精彩,请点击上方蓝字关注我们!随着中国高净值人士的增多,开始面临财富传承和保障问题,在欧美国家和香港等地,信托就是一种遗产规划和财富传承的工具,深受到高净值人群青睐。信托起源境外,已有几百年历史,近年来才在国内兴起。两者比较而言,国内信托和海外信托(指在中国内地以外设立的信托)有哪些不同,下面从两个维度进行对比分析。维度一:政策、法律法规方面的风险。在政策、法律法规方面,由于国内《信托法》是基于英美法律体系建立而成的,对于家族信托,国内《信托法》在法理层面与海外信托并没有很大差别。中国《信托法》规定了信托关系中,委托人、受托人、受益人各自的职责,并且规定了信托财产是指委托人通过信托行为,转移给受托人,并由受托人按照一定的信托目的进行管理或处置财产,以及经过管理、运用或处置后取得的财产收益。但是在实际操作当中,虽然《信托法》第十五条规定了委托人不是信托唯一受益人的情况时,委托人死亡或撤销、破产、信托可以存续,信托财产不作为其遗产或者清算财产。但是信托财产能够真正实现隔离,《信托法》能够抵抗其他法律如《合同法》等。维度二:信托公司主体的差异化。海外信托公司多以信托顾问的身份出面,按照委托人实际情况与需求,提供信托方案,税务方案,设计信托设计信托架构,仅一套方案就可收取高额的咨询费用。待委托人同意后,信托公司在协助委托人成立海外信托,并且提供长期的管理、咨询顾问服务,这样又会常年收取费用直至信托终结。在信托设立上,海外信托多会在离岸岛屿开设子公司,然后将委托人资产转移至离岸公司,并且在公司设立董事进行管理。在委托人生前,离岸公司的董事多由委托人本人、或其他指定的人进行管理,委托人身故后则会由其他指定的顾问或者由信托公司聘用的第三方投资顾问进行投资,以保证信托资产的保值增值。信托公司本身由于为信托关系的当事人,会采取回避,只对信托收益按照委托人的意愿进行处理。这一点与国内信托公司担任信托财产投资顾问的管理不同。最后在对于信托公司的信任上,由于信托多会长期存续,这需要委托人对于信托公司的极大信任。国外的信托公司多以成立几十年甚至百年以上,有长期良好的信用度和管理经验。与之相比,国内的信托公司多在建国以后成立,长期以来国内信托业务多以为资金需求方提供资金为导向,而并非从高净值客户需求方面出发为其提供财富管理方案。版权说明:本文来源:绿专资本,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼从三大理论看信托优势信托项目安全兑付的关键要素有哪些?政信信托能顶“半边天“信托归谁监管?房地产信托贷后监管措施有哪些?信托产品中主要的抵押类型有哪些?信托从业者眼中的“信托资金池”信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点这里
更多精彩,请点击上方蓝字关注我们!信托产品一直以来是资本市场的“宠儿”,近年来更是被我国众多高净值投资人士所青睐。如果一位高净值投资者的资产配置篮里没有信托产品,那么可以说他的配置是不完整的。持有一份信托产品需要遵循严谨的流程,那么你具体应该如何操作呢?第一,请检验自己是否为合格的信托投资者信托合格投资者应当符合如下标准:具有2年以上投资经历,且满足以下条件之一:家庭金融净资产不低于300万元,家庭金融资产不低于500万元,或者近3年本人年均收入不低于40万元;最近1年末净资产不低于1000万元的法人单位;金融管理部门视为合格投资者的其他情形。第二,面对星罗棋布的信托产品,投资者怎样才算“擦亮眼”?投资者应当选购经中国银保监会批准设立、合法从事信托业务的信托公司的产品;投资者应当先在信托登记系统或信托公司官网核实产品的真实性;投资者需要了解信托产品的投资期限、投资方向、预期收益率、认购门槛、增信方式等等,并结合自身的风险承受能力和经济能力选择更适合自己的信托产品。第三,保障双方权益的信托合同千万记得签在投资者确定认购信托计划后,就将进行信托合同的签署。签署合同时,投资者一定要注意看清信托合同的各项条款和细则,比如产品名称、税费承担、打款账号、风险揭示等内容。投资者还需要准备:身份证原件及复印件、银行卡原件及复印件等相关材料。第四、重中之重的环节——面签双录,一定要有所谓的面签双录,就是对投资者购买信托产品签署合同的过程进行录音录像,以此来保护投资者的合法权益,避免误导销售和违规销售信托产品的情况发生。在面签双录时,信托公司应当向投资者充分揭示项目信息及相关风险,而投资者则应当亲自签署信托合同等相关文件。第五、最简单的转账汇款也需谨慎投资者应当将认购资金转入信托合同约定的募集账户内,且注意收款人账户名称必须为信托公司的全称;投资者还需要注意区分募集账户和信托专户,以免汇错账户;在转账完成后,投资者还应当注意留存汇款凭证。第六、至此,信托产品确认成立资金募集完成后,信托产品便正式成立。对于未认购成功的客户,信托公司将为其办理退款手续。而因故未能成立的信托计划,信托公司也会在10个工作日内将认购资金退还客户。第七、产品成立之后的后续事宜信托产品成立后,投资者可以在信托公司的官网查询到相关的公告信息,而信托公司一般也会在产品成立30个工作日后将确认函寄给投资者。版权说明:本文来源:浦领,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816▼往期精彩回顾▼从三大理论看信托优势信托项目安全兑付的关键要素有哪些?政信信托能顶“半边天“信托归谁监管?房地产信托贷后监管措施有哪些?信托产品中主要的抵押类型有哪些?信托从业者眼中的“信托资金池”信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经在看点这里
楼市最近怎么了?
2019-07-24 16:27:56
楼市再起波澜,在上半年楼市数据本已疲弱的基础上,近期的几个消息再次给楼市蒙上一层阴影。 楼市最近怎么了? 字少事大,这次又是房地产。这几天楼市有三个消息值得我们关注:版权说明:本文来源:小白读财经,感谢每位原创作者的辛苦付出,我们所推送的文章,均会注明来源,除非确实无法确认出处。如果您认为我们的标注有错漏,或涉嫌侵权请及时与我们联系,一经核实,我们平台会及时删除,或与您共商解决,谢谢。客服电话:400-0626-816往期精彩回顾突发重磅!特朗普针对华为启动"紧急状态"!周一,人民币跌势突然踩下刹车,意义重大!求贤若渴!深圳宣布:对境外短缺人才实施15%的个税优惠!当前,华为是否到了最危险的时候?2019新一线城市官方名单出炉!2019年中央财政专项扶贫资金分配出炉!哪个省超百亿元?信托、港险在线 咨询长按二维码关注尚上财经动态关注尚上财经一览天下财经
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静水流深,感谢您一路同行.
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